株式会社 つぼい工務店
坪井秀充棟梁
坪井秀充棟梁
| 年齢 | 34歳 |
| 生年月日 | S49.10.18 |
| 血液型 | A |
| 出身地 | 天竜市 |
| 身長 | 176 |
| 体重 | 72 |
| 趣味・特技 | 野球 ソフトボール |
| 休日の過ごし方 | 子供とお出かけ |
| 好きな言葉 | 前進 |
| 所有資格 | ２級建築施工管理技士 福祉住環境コーディネーター２級 ファイナンシャル・プランニング技能士 宅地建物取引主任者 2級建築士 |
| ニックネーム | ひで |
快適住空間のご提案
| 会社名 | 株式会社 つぼい工務店 |
| 住所 | 浜松市天竜区山東2114-4 |
| 電話番号 | 053-922-0700 |
| FAX番号 | 053-925-0665 |
| 施工エリア | 静岡県西部 |
| 設立年度 | |
| 建設業許可番号 | （般-20）第32783号 |
| ホームページ | http://tsuboi-gc.com/ |
| ブログ | http://tsuboi-gc.com/category/blog/ |
【メッセージ】
写真
キッチン横の壁にタイルを使用しています。どっしりとした重厚感が伝わってきます。
無垢のパイン材と珪藻土の使用で温かみのある室内としました。
天竜杉をふんだんに使用した古民家再生住宅です。
対応工法・内容
| 新築 |  |
増改築 | |
マンションリフォーム | |
| 在来木造 | |
2×4（ツーバイフォー） |  |
鉄骨造 |  |
| 木造ラーメン工法 | |
鉄骨ラーメン工法 | |
ログハウス | |
| 外断熱 | |
免震 | |
制震 | |
| 耐震 | |
バリアフリー | |
内装変更 | |
| 床暖房 | |
太陽光発電 | |
エコキュート | |
| インターネット配線 | |
ケーブルＴＶ | |
ホームシアター | |
| 外壁（貼替え 塗り替え） | |
屋根（吹き替え 塗り替え） | |
エクステリア | |
| 器具取替え | |
ガーデニング | |
防犯対策 | |
| FC加盟 | |
資金相談から不動産情報、家づくりまでご希望にあわせてトータルにサポートします。
大工の教え 更新履歴
「大工の教え」で株式会社 つぼい工務店さんが答えられた質問です。
| 質問 | お金の支払い時期 契約したら契約金って支払うと思うのですが、いくらぐらい必要でしょうか？また、その後引き渡しまでにどうやって支払うようになるのですか？ 頭金と住宅ローンで購入を考えています。一般的に一番多いケースを教えてくれると助かります。また、どこの銀行で借りる人が多いとかも教えてくれると助かります。 |
|---|---|
| 回答 | 支払方法はそれぞれの会社によって異なりますが、一般的には契約時、上棟時、完成時の3回に分けるのが多いのではないでしょうか。 また、すべてを自己資金で賄うのが一番理想ですが、住宅のように高額なものになると住宅ローンを利用するのが一般的です。自己資金10万円程度で住宅を建つことも可能です（あまりお勧めはしません）。 事前に、これ位までなら融資可能だという金額も試算できます（実際は限度額よりも毎月いくら位なら返せるという金額のほうが大事ですが・・）。 住宅ローンですが、自分のメイン（給与振込や公共料金の引落し口座のある）銀行から、まず相談してみるのがいいと思います。その他、住宅金融支援機構のフラット35の利用も検討する価値はあります（金融機関によって金利設定が違います）。 住宅ローンのように長期のローンだと、少しの金利の差が、総返済額に大きく影響してきます。固定金利、変動金利等住宅ローンには多くの種類があり一見難しそうですが、自分（達）の生活スタイルを考えてみると意外と答えは簡単に出てきます。 |
| 質問 | 建築中について 自分の家を建築中に自由に見に行ってもいいのでしょうか？邪魔になったりしますか？事前に連絡が必要なのでしょうか？ |
|---|---|
| 回答 | 施工中の現場を見てもらうことは大歓迎です。連絡も基本的には不要ですが現場には資材、機材等がたくさん置いてあるのでケガ防止のためには関係者に一言伝えるか、同行してもらう方がいいかもしれません（ヘルメット等は用意してある所が多いと思います）。 職人さんにも積極的に話しかけてみてください。意外といいアドバイスがもらえるかも。 |
| 質問 | メンテナンスって？ 住宅メーカーはだいたい１０年保証などが当たり前のようについていますが、大工さんの建てる家に保証は付いているんですか？ 定期的なメンテナンスに来てもらえるんでしょうか？ |
|---|---|
| 回答 | 通常、始めに建設予定地の地盤調査を行い地盤保証、建設途中に工程に合わせ4回の建物検査を行い10年間の瑕疵保証が付いてきます。当社でも第三者の検査機関を利用した保証は全棟に実施しています。 また平成21年10月からは保証金の供託、保険への加入が義務化されますので（住宅瑕疵担保履行法）、すべての新築住宅が保証付と考えていいと思います。 ちなみに、10年後必要な検査・手直しを実施すれば保証の更新も可能です。 |
| 質問 | 建物以外のお金はどれぐらい必要？ 建物以外のお金はどれぐらい必要？ |
|---|---|
| 回答 | 建物本来以外では、建て替えであるなら既存建物の解体費用、祭事（地鎮祭・上棟式）費用、地盤調査や登記費用、造園費用、他には引越し費用、仮住まい居住費、また住宅ローンを利用するのであればそれに伴う印紙代、保証料、保険料（火災保険・地震保険）など、まだまだ数え切れませんがお客様によってまったく異なります。また本来工事の内訳についても各住宅会社、工務店等によって内容がバラバラですので注意が必要です。特に気をつけたいのが広告などで見かける坪単価表示です。提出された見積どおりに契約しても住める状態でない場合も多いようです。見積の提出と同時に内容（仕様）の確認とその他必要な資金を担当者に聞くことをおススメします。 |
| 質問 | 無垢材と集成材の違いは？ 無垢材と集成材の違いは？ |
|---|---|
| 回答 | 集成材とは丸太状態の木をひいて板状にし、それを同じ繊維方向に重ねて接着剤で張り合わせたものをいいます。無垢材の欠点である反り、ひずみがなく、また長尺、幅広サイズ、曲げ加工など自由な加工が可能となります。ただ、張り合わせに使われる接着剤から発生したホルムアルデヒドなどの化学物質が原因となりシックハウス症候群をひきおこすことも。2003年の建築基準法改正以降、建材への化学物質の使用の制限や、機械換気の設置義務化などなどさまざまな対策がなされてきて入るものの、やはり不安は残ります。無垢材とは集成材の用に人工的に加工されたものではなく一本の原木から必要な寸法に合わせ直に角材や板にしたものです。無垢材には木本来の質感、風合いという魅力はもちろん、シックハウス症候群などの問題が取り沙汰されている昨今では、化学物質の含まない自然素材としても注目されています。反面、ひびが入ったりそりが生じたりなど、自然素材ならではの欠点もあります。 |
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