大工の教え　更新履歴

「大工の教え」で株式会社安達建設さんが答えられた質問です。

質問

軋み音 築１０年。 　　外壁の梁の部分で同じ場所。建てた当初から何年にもかかって「パリッ」「ギシッ」「カタ」っという音がしていました。　ようやく聞こえなくなったと思っていたら 　今回の　大地震で　又　軋む音が　頻繁に聞こえるようになりました。 　材料を落としてもいいような　奥の見えないような裏手の部屋です。私たち若夫婦の部屋なのですが　ほとんどここで暮らすので　この軋み音とともに過ごしているようなもので　不安を覚えることもあります。どのような原因が考えられるでしょうか？ 　又　この軋み音は聞こえなくなるような方法はあるのでしょうか？お願いいたします。

回答

おそらく木の乾燥収縮が発生音の原因だと思います。 木は伐採後も乾燥収縮します。その際に木に「割れ」が生じます。 木の繊維と平行に割れるときにパチっと音がします。 「木が痩せる」とも言いますがその名の通り大きさが少し小さくなります。 材料本体の強度には問題はありませんが、接合部でこの現象が起きると当初はキッチリしまっていたボルトやナットなど接合金物が緩んでしまう恐れがあります。 接合金物が緩んでしまうと強度が落ちる可能性があります。 近年はバネ付座金を使用しているので木の収縮には追従できるのですが10年前はバネ座金を使っていないかもしれません。 一度点検されることをお勧めします。 ボルトの増し締めやバネ座金への取り替えが有効だと思います。 その他にも以前、工事をさせていただいたリフォームの現場では外壁面に接した金物が外気に冷やされ結露を起こし（金属は冷やされやすいので）木を湿らせている状態を見ました。 そのままにしておくと躯体（木）が腐朽してしまい、強度が著しく低下する恐れがあります。この様な事例からも目視点検をお勧めします。

質問	死に節 死に節といえばいいのでしょか？ 見えない部分の柱や梁に節がある木材を使用するのは、普通のことかと思いますが、 節が取れて穴があいて（へこんで）いる物件を見かけました。 強度が弱くなりそうですが、使用されても問題ないのでしょうか？
回答	木に節があるのは当たり前の事であり、節の有無で著しく強度が変わることはあまりないと思います。 でも私が（大工さんはほとんど）節に関して気にする場所は『横架材の下端の大節』です。 梁や桁など横向きで使う材料は下端（下面）に大きな節があると上からの荷重に耐えられないため、使用しません。 床の根太の同様です。材料の下端には引っ張られる応力（力）がかかります。節はこの力を負担することはできないんです。 結果、たわみの原因になったり床の剛性が低下します。

質問	バリ 完成現場見学会によく行くのですが、内装で木の格子などで組み合わされている部分にバリがかえっているのをよく見かけます。 とても気になるのですが、大工さんとしてはあれは普通のことなのでしょうか？ 自分としては、綺麗に仕上げてほしいのですが・・・ 既製品と違うのは、分かるのですが、どうしても気になります。 もし、家を建てたときに指摘したら直してくれるのでしょうか？ 直すとしたら一度ばらさないと綺麗にできなさそうですが。
回答	無垢の木は独特の特性があるので、良さだけでなくデメリットも把握して選ぶことが大事ですが、この様な場合は指摘をし修正してもらうのが当然の事だと思います。 仕上げの程度は樹種や技術によって異なるので綿密な事前打ち合わせが欠かせません。 手直しは１回、暮らすのは一生なんですから納得するまで対応してもらうのがいいと思います。

質問	サンルームについて 共働きで、帰宅時間が遅いので、サンルーム（室内干し）の部屋を二階に作ろうと考えていますが、湿気の問題や注意することはありますか？又、サンルームの部屋を作らずにいい方法はありますか？（リビングや寝室に干すのは、嫌です）
回答	このような要望が私の実務でもふえてきました。 これまでに僕がご提案してきた事例が参考になれば幸いです。 ・2階のホールを広くして通風が確保でき、日射も得られるフリースペースを配置します。用途を決めないで多目的に使える部屋というよりエリアです。 天井よりも壁に物干し竿が掛けられる造りとし、壁材には調湿効果のあるものを使います。湿気だけでなく、においも吸着、除去できる内装仕上げ材もありますのでご検討されることをお勧めします。

質問	集成材とヒノキについて 工務店から、全てヒノキでの構造を勧められましたが、集成材と比べて①コスト（約３０坪・二階立て）②耐久性③劣化及び結露など　違いがありますか？集成材の方が構造計算しやすく、耐震性が取れやすいと聞きましたがヒノキでは難しいですか？
回答	大まかにご説明します。 ①コストはあまり変わらないと思いますが役物（節の無い化粧材、和室などに多用）は単価が高いのでヒノキの化粧柱（役物）がふえるとコストは上がります。 ②③耐久性、結露に関しては材料の問題よりも施工方法がポイントです。 湿気がこもらない構造、湿気を排出できる通気層などを考慮すれば長持ちします。 耐震性に関しても樹種よりも接合部の強度と構造部分のバランスが大切だと考えています。 私は柱の配置、筋交いの位置、上下階の柱の直下率、耐力壁の偏心などを最重要視して設計していますが集成材は使用していません。 材料の強さ≠家の耐震性ではありません。 木の組み方、耐力壁のバランスが大事だと思います。

質問	基礎について ある工務店の現場説明会で、基礎づくりは栗石地業が重要であると説明されました。10センチ以上の石を敷きつめて、採石を敷き、十分に転圧をかけてから頑強なベタ基礎を施工するということが重要だそうです。多くの工務店、ハウスメーカーは手間がかかるため栗石地業をせず、採石を敷いて転圧かけて終わりだそうです。栗石地業はホントに必要なのでしょうか？教えてください！ （実際栗石を施工している現場をみましたが、採石のみの現場に比べ、かなりの信頼感がありました。）
回答	以前は栗石地業は見られましたが、近年はあらかじめ地盤調査を行い、必要に応じ地盤改良工事（地盤補強）も行われるので砕石地業が圧倒的に多くなっています。 調査をもとに地盤改良工事を行えば安定した地盤が得られるので良いのですが、 地盤改良を行わない場合などは建物の大きさや形状などを考慮し、基礎形状と地業工事方法を検討する際には栗石地業もアリだと思います。 ただし栗石地業には正しい施工がされているか（石は必ずコバダテにして目つぶしをして転圧をすること）が重要です。

質問

在来浴室について 新築する際、在来浴室かユニットバスかで悩んでいます。在来浴室の趣に興味をひかれますが、湿気などで構造躯体にカビや腐りが出そうで心配しております。ユニットバスは工業製品的な印象からあまり好意がもてませんが、湿気などの心配が無いように思えます。できれば在来浴室にしたいのですが、大丈夫でしょうか？（ある公務店さん曰く、在来浴室でもきっちり湿気を遮断できる方法があるから大丈夫とのことですが…本当ですか？しかもお値段は同程度のユニットバスよりお手頃らしいです！）

回答

確かに浴室はこだわりたいですよね。 僕が考える方法は以下の通り 　①ハーフユニットと呼ばれる床と浴槽が一体になった製品があります。これを利用して、壁、天井、サッシを造作する。防水性は安心でき、かつ意匠性もこだわれます。ただし素材がFRPに限られてしまいます ②システムバス（2重パン）の浴槽、床、建具（入口ドア）のみを利用し、壁、天井を造作する。同じく防水性は安心でき、かつ意匠性もこだわれます。人造大理石浴槽も選択可能。ただしメーカー純正でないので不具合が生じた際はメーカー保証は受けられないと思います。 ③浴室、脱衣室を本体と切り離して設計する（建てる） メンテナンスのために独立した構造にすることで『離れ』のような浴室になり、専用の庭なんかも作れそうですね ただし面積の制約や工事費の問題もあります。 いずれにしてもシステムバスがすべてではないと思います。 存分にこだわって自慢のお風呂を目指してください 価格面ではシステムバスより高くなるのは間違いないと思いますが・・・

質問	工務店の安全性について 依頼する工務店が安全であるか客観的に知りたい場合は、どうすればいいのですか？ 決算書などの提出を依頼してもいいのですか？又、他に判断基準はありますか？
回答	判断基準の目安ですが、実際に建てたお宅を紹介してもらって訪問させていただき、お施主様と直接お話しするのはいかがでしょう？ 家を建てた人から得られる情報はきっと大きなメリットになるはずです。 それ以前にお施主様をご紹介してくれない工務店は危険かもしれませんね。

質問	太陽光発電について ソーラパネルを付けているお宅をよく目にするようになり 太陽光発電が気になっています。 機械的部品の寿命と総発電量を計算した場合 ほんとにお得になるのでしょうか？ 太陽熱温水器は電力もガスも使わなく お値段も スタンダードで15万円～　あるようで こちらの方がお得な感じがしますが いかがでしょうか？ 太陽光発電と太陽熱温水器のﾒﾘｯﾄ、ﾃﾞﾒﾘｯﾄを教えてください。
回答	早い段階で元（モト）をとるという意味では断然太陽熱温水器の方が優れています。 光→電気のエネルギー換算率は10％程度といわれていますが、 熱→熱は約40％の変換効率があります。冬季は少し劣りますが、 初期費用は断然後者の方が安いですし・・・ ちなみにご当地の遠州浜松は日照時間が全国でも第三位です。 他の地域と比較しても太陽の恩恵はしっかり受ける方が得ですね。 いずれの機器も屋根に設置するケースが多いと思いますが、工事方法が原因の雨漏りが多くなっています。建築の専門知識や情報が少ない異業種からの太陽熱、光産業への進出が原因のようです。 設置をご検討の際にはくれぐれもお気をつけください。

質問	珪藻土について 珪藻土には様々な種類があり、除湿効果も各々違うと聞きました。 樹脂が入ってない物を選ぶべきと聞きましたが、何を基準に珪藻土を選ぶ べきか教えてください
回答	選び方の基準は『壁材に何を求めるか』だと思います。 たとえばとにかく調湿！なら数ある壁材の中からだいぶ絞り込みが出来ます。 僕でしたら施主様とのお話で、調湿、意匠（デザイン）、メンテナンス、価格などいろいろな要望をお聞きして最適の壁材をご提案します。 ちなみに国内の塗り壁材メーカーの『四国化成』という会社の壁材カタログには吸放湿性が数値で表示されているので比較がしやすく、弊社でも採用しています。 メーカーサイトのオンラインカタログでも見れますから参考にしてください

質問	書斎の広さについて 新築の間取りを考えている中で、書斎を考えています。書斎の中には、パソコンとＴＶ を置く計画（本棚等は入れない）をしていますが、何坪ぐらいの広さにするといいのでしょうか？
回答	前出の回答と少し違った観点からお答えします。 以前書斎の要望があり、その時にご提案した内容ですが、 書斎という部屋(室)ではなく書斎エリアという間（ま）をご提案しました。 要するに閉鎖された部屋ではなく部屋の一角や広めの廊下や2階のﾎｰﾙ、階段の踊り場などに書斎コーナーを設けるアイデアです。 壁の面積も減りますし、建具も不要→明るさや通風も確保できコストはダウン。 結果、お施主様にはご満足いただける書斎ができました。

質問

トイレの音について トイレの音（プライバシー）の件ですが、玄関の近くにトイレを設置するか、リビング の近くに設置するか、間取り上できないのですが、いい解決方法はありすか？

回答

方位や日射、通風などがわからないので何とも言えませんが僕だったらこうした設計、ご提案をします↓ 玄関の近くの場合：玄関から入ってきたお客様（もちろん家族も）から直接見えない位置にトイレのドア（扉）を計画します。そして玄関との間には壁一枚ではなく、玄関収納（下駄箱）やシューズクロークなどを設けて音対策をとります。この時、トイレに付ける窓にも注意します。玄関先の外部からの視線を遮る位置、形状にするためです。 リビングの近くの場合：同じくリビングにいる人から直接見えない位置にドア（扉）を計画し、スリット壁や造り付け収納（本棚など）で隔壁を造ります。トイレに入る直前のエリアを広くとって、パウダーコーナーのような洗面、手洗いカウンターなどを付けるとよりプライバシーが確保されます。 間取り上難しく、音対策だけでもということでしたら、遮音性能を有する壁、建具で対応します。 トイレの位置はとても重要です。毎日使う場所ですし、お客様も使うでしょう。 綿密な計画を行ってくださいね。 僕がトイレの設計で留意するポイントは ・できるだけ広く（2.48㎡=0.75坪程度） ・天井は低く設定する ・直接居室と隣り合わせにしない（音対策） ・トイレ内に収納を設ける（掃除道具、買い置きなど） ・しつらえを他の部屋と異なった仕上げにする。 ・アイレベル（1.0~1.2ｍくらい）からの視線を重視する 他にもまだまだありますが居心地がよく、お客様の事も考えて設計しています。 ・

質問	樅の床について 樅の床は、ひのきやパインなど他の無垢材と比べてどんなメリットがありますか
回答	メリットは肌触りではないでしょうか？ 柔らかくて素足であるくと気持ちいいと思います。 しかし、弊社では使用した実例が無いためわかりません。 親方に聞いてみたところ、樅は神聖な木とされているから御神木や棺桶、塔婆などに使われているそうです。柔らかくて耐久性が乏しいのであまり使うことはなかったが、 最近では逆にその柔らかさが肌触りの良さになり、住宅建築でも使われることになったようです。

質問	十分な耐震性がある基礎とは？ 十分な耐震性がある基礎とはどんなものですか？ ①べた基礎？布基礎？ ②立ち上り幅は何ミリ？ ③ＧＬ高は何ミリ？ ④配筋の太さは何ミリ？ ⑤配筋間隔は何ミリ？ ⑥ｺｰﾅｰﾍﾞｰｽ(ﾊﾝﾁ）は必要？ ⑦ﾍﾞｰｽ、立ち上りの２回打ちよりｺﾝｸﾘｰﾄ一体打ちのほうが頑丈？ ⑧その他 教えてください。
回答	弊社で定める標準基礎の仕様です。（参考まで） ・ベタ基礎 ・立ち上がり幅　180ｍｍ ・GL高さ　420ｍｍ ・鉄筋　D13 ・ベース配筋ピッチ　150mm ・コーナーハンチ　あり ・２回打ち（ベース、立ち上がり） いずれにしても基礎だけでなく、地盤や躯体の構造とが絡み合って初めて十分な耐震性を有します。とくに地盤は重要です。隠れて見えなくなる部分こそ大事な部分です。

質問	防腐防蟻対策について 住宅の土台及び１階立上がり１ｍくらいまで防蟻剤を散布する施工方法と既に防腐防蟻剤注入済の材木を施工する方法がありますが、耐震、耐久性的に理想的な防腐防蟻施工はどんなものですか？
回答	初めに防腐防蟻対策について予備知識として 住宅性能表示制度の中に『劣化の軽減』という項目があり、防腐と防蟻処理の事が定められています。等級は1～3（最高等級）まであります。 建築基準法施工令、第49条では『構造耐力上主要な部分である柱、筋かい及び土台のうち、地面から1m以内の部分には、有効な防腐措置を講ずるとともに、必要に応じて、しろありその他の虫による害を防ぐための措置を講じなければならない。』とあります。 この第49条を満たせば等級は『1』です。 弊社では外壁・床下通気工法を採用し、土台にはヒノキまたはヒバを使用。 柱、土台はともに12cm角を使用し薬剤処理はしません。 これが"；等級2"；と同等の使用になります。

質問	基礎 住宅の床下換気方法として、基礎と土台の間に挟み込む基礎パッキン工法と基礎に直接換気口を施工する従来型工法の２つの工法がありますが、地震に強くて、長持ちする工法はどちらですか？
回答	私共はこの二つを併用しています。 理由はこの2種類の工法は目的が違うからです。 基礎パッキン工法の目的は土台(木)と基礎(コンクリート)を直接触れさせないようにし、『土台』を乾燥状態に保つためです。コンクリートに触れていると木が湿気を吸いやすくなり腐朽の要因になるからです。 基礎の換気口は床下の空気を外気と連続させて同じく『床下空間』を乾燥状態に保つものです。 この様にどの部分の乾燥状態を維持させるかがポイントです。 ただし基礎の換気口は基礎を欠いたり、貫通孔を設けるので必ず補強が必要です。 補強の方法は[補強筋]と呼ばれる鉄筋を使います。 どこに付けてもいいというものではありません。 この乾燥を保つ部位と目的、そして補強の方法を熟慮し弊社ではエアサイクル工法という工法を採用しています。 地震にも強く、木材の寿命を延ばす工法です。

質問	白蟻対策について 白蟻対策は、木材表面に薬剤を塗布する方法は、5年程度で効果が切れてしまう とのことですがいい方法がありますか？
回答	シロアリ対策ですがやはり薬剤の有効期間は5年程度です。 有効なシロアリ対策としては（弊社で行っている事例） 蟻害に強い樹種の木を使う（ヒノキ、ヒバ） シロアリの嫌う環境をつくる→木を動く空気に触れさせる（床下通風計画） 　　　　　　　　　　　　　　木をコンクリートに直接触れさせない。 この様な状況であれば薬剤の処理をしなくてもシロアリの被害の心配はありません 蟻に有害な薬剤は人間にも良い影響を与えません

質問	グラスウールについて グラスウールは一般的で、安価と聞いていますが、水がしみこみやすく、内部結露を 発生しやすいので使用しないほうがいいとある工務店で言われましたが、一般的に多く 使われていると思いますが本当ですか？メリットおよびデメリットも教えてください。 本音では、安いので使用したいのですが・・・・。
回答	断熱材の種類は性能に応じ7つのグレードに区分されています。 グラスウールにも多くのグレードがあり安価なものから高性能なものまでありますので 一概にグラスウール＝安価というわけではありません。 多く使われているという事と水がしみこみやすいということは本当です。 グラスウールのメリット：同等性能の他の断熱材に比べて安価 　　　　　　デメリット：水がしみこみやすい→断熱性能が著しく低下する 　　　　　　　　　　　　施工ムラ(とくに隙間）ができやすい 他にもたくさん違いはあり、ここでは書ききれませんが 断熱の方法（もちろん素材も）は建物の寿命と快適性を大きく左右します。 断熱工事でコストを下げることは建ててからのランニングコストを上げてしまうことになります。 断熱の方法ははくれぐれもこだわっていただきたいと思います。

質問	シロアリ対策について シロアリ対策について①通常保障は何年ですか（会社によって違いますか）　②一般にシロアリ対策は、木材表面に薬剤を塗布する方法であり５年程度で薬剤が揮発され効果がなくなると聞いていますが本当ですか？③加圧注入式処理（効果が７５年ぐらい）をする会社があるみたいですが、どういう処理方法でコストが高いのでしょうか？ ④ヘルスコキュアーという方法もあるみたいですが、いいのでしょうか？ ⑤一番コストがかからずにシロアリ対策をするのはどのような方法がいいのでしょうか？
回答	①②通常保障は何年ですか→約5年間です。 ③加圧注入式の処理方法とコスト→わかりやすく言うと大きな圧力鍋のようなもので木の内部に薬剤をしみこませる方法です。 以前、見積比較をしたことがありましたが5～7万程度だったと思います(大きさや数量で異なります）結果、加圧注入は採用しませんでした（薬剤が人体に及ぼす影響を懸念して） ④ヘルスコキュアーは採用したことがありませんのでわかりません(申し訳ありません) ⑤弊社で行っている方法(シロアリの嫌う環境をつくる）ですが ☆土台に使うのはヒノキに限定します。理由は蟻害に強いから。　 ☆木（土台）をコンクリート面に直接置かない→20mm程度の隙間をつくり通気層をつくる ☆隙間があるだけでは風は通りませんので床下の通風経路を確立する ☆湿気を排出できる床下にする。 以上の方法で施工しています（薬剤塗布はしていません）

質問	耐震構造について 新築（2階建て・２５坪）・在来工法で、筋交いと壁量計算をしっかり行えば、耐震等級で３は簡単で、制振装置も必要ないとある工務店の2級建築士の方がいっていましたが本当でしょうか？
回答	建物の形状により異なりますが耐震等級3は最高等級ですので相応の軸組み、強度が要求されます。一概に簡単とは言えませんが、ある程度の間取りの制約は受けるでしょう。 制震装置は耐震等級とは別として考えるので必要かどうかは耐震等級では決められないと思います。

質問	住宅性能表示について 住宅性能表示制度を利用すると、しない場合といくらぐらいコストUPしますか？ （２５坪・2階建て予定）
回答	住宅性能表示制度の利用についてですが、 申請に約15万円、図面作製に約10～というところでしょうか。 図面の作成は構造や規模によって異なりますし、設計事務所によっても違いがあると思います。

質問	耐震等級について 住宅性能表示で耐震３等級で建設依頼をしたいと考えています。住宅性能表示制度 を利用すると、しない場合と比べていくらぐらいのコストUPにつながりますか？ （約２５坪・在来工法で建築予定です。）又、住宅性能表示を利用せずに客観的 に耐震３等級で建築されているということは判断できますか？
回答	住宅性能表示制度を利用した場合としない場合の差額はおそらく30～60万円くらいでしょう。 性能表示を利用しなくても耐震等級3と同様の仕様にすれば申請の有無だけの違いなのでスペックは同じといえます。 この質問、回答を参考にされる方のために余談ですが、 耐震等級は1～3まであり、等級1は震度６強から７程度に相当し関東大震災時の東京、阪神淡路大震災時の神戸で観測された地震の揺れに相当します。 等級2はその1.25倍、等級3は1.5倍の力に耐えることができます。

質問	太陽光発電設置 太陽光パネルは屋根に乗せるのですが、 雨漏りの心配はないのですか？ 万が一の雨漏りは何年保証してくれますか？ 教えてください。
回答	太陽光発電システムが急速に普及し、同時に雨漏りが問題になっています。 構造上、パネルを設置する架台を屋根に取り付ける際にビスで固定するのですが、その施工方法に問題があります。 需要が急速に拡大しており、さまざまな業界からの参入があり建築の知識の少ない施工店が存在するのもあるようです。 今年の5月には国土交通省が太陽光発電システムの施工及び検査基準を発表しました。 内容ははっきり言って当たり前の事ばかり・・・ ですが当たり前の施工がなされていないものが多いという事です。 この様な問題を防ぐためにも工務店にご相談されることを強くお勧めします。

質問	犬の鳴き声 2年前に長男夫婦が家を建てましたが裏の家の犬が毎夜泣くので本当に困っています。 下が作業場で二階に寝ています。 裏の犬は二階のベランダにいます。 飼い主に言っても知らん顔です。 近所はなすすべもなくあきらめているようですが若い長男夫婦は我慢も限度があると。 困り果てています。 窓を二重にしたら鳴き声が弱くなるでしょうか。
回答	建物の観点からの改善策ですがやはり防音工事が最善でしょう。 既存の窓枠に取付ができる気密性の高い内窓の設置と内装材を質量の多い（重い） 材料に変えることで遮音効果が期待できます。

質問

クローゼットの棚高さ、ハンガーポールの高さ クローゼットの棚板とポールの高さを悩んでいます。 以下、アドバイスいただけると幸いです。 １．一般的、標準的な高さがあったら教えてください。 　　ａ．ハンガーポール＋その上につける棚の場合 　　ｂ．押入れのような中段棚をつける場合 ２．将来的なことを考えると高さ変更が可能な、可動式の棚、ポールがあると 　　便利だと思っているのですが、そういうものあるのでしょうか？ 　　またあるとすると対荷重としては固定式の棚、ポールに比べ、やはり 　　かなり弱くなってしまいますか？（実用性面で許容範囲内？） ３．尺モジュールのクローゼットに高さ違いのハンガーポールを２本もしつける 　　としたら、それぞれの位置関係はどうしたら良いでしょうか？ 　　（奥壁および手前扉からの距離、ポール間隔、ポール高さの差） ４．階段下に収納がある場合、階段の裏面部分を使ってポール／その上の棚の設置は 　　可能でしょうか？

回答

やはり収納計画は重要ですね。 回答としまして私が設計する際の要点をまとめてみます。 質問1の回答 　ハンガーポールとその上部の棚(枕棚[まくらだな]と呼んでいます）の高さですが棚の上部面で床から1.8ｍ程度、パイプの高さが1.7ｍ程度です。注意点はパイプの上部の隙間を5cmほど開けています。これはハンガーの着脱のしやすさを考慮しています。 　押入れなどの中段は収納するものによって都度ご提案させていただいています。 中段の下（下段）にホームセンターなどにある半透明のプラスチック製のキャスター付き衣装箱をよく採用するのですが、その箱が入る高さで高さを決めています。 おおよその高さは75ｃｍ～80ｃｍです。（有効高さ） 質問2の回答 　棚の変更や追加ができるタイプもあります。強度は収納部材として問題はありません 汎用の金物を使って作ることもよくあります。 建材のメーカーでもラインナップされています（ホームページでご自分でも簡単にレイアウトができます。私が参考にしているものをご紹介します アイシェルフ[panasonic電工]　http://sumai.panasonic.jp/shuno/ インカーサ[ダイケン]http://www.daiken.jp/planningdown/index.html 質問3の回答 　ハンガーパイプの相互間距離ですが、背面壁～パイプの中心は約38ｃｍ、 高さは衣類の丈で決めています。ショート丈やロングコートなど着る季節や丈の長さで掛ける位置を決めていただいています。ショート丈やハーフコートなどは2段でも可能だと思います。およそパイプ間の高さは90ｃｍ～110ｃｍでしょうか？ 質問4の回答 　階段下でももちろん可能ですが綿密な計画が必要ですね 長くなってしまいましたが改めて収納計画は住み心地を左右する重要な部分です。 通信販売や家具屋さんという選択肢もありますがぜひ一度設計士さんや工務店に相談されることをお勧めします。 余談ですがクローゼット内の仕上げ材も重要です。この季節、結露がおこりやすいので表面温度の高い素材や調湿作用のある素材で仕上げるのが大切です。

質問	化粧合板 大工さんに質問していいかどうか迷ったのですが･･･ 居抜きで店舗を借りたのですがトイレのドアが化粧合板の白？（汚れが目立ってます）なのです。内装工事はする予定ですがなるべくコストをかけないようにしたいのでトイレのドアは自分で出来るかぎりキレイにしたいんです。 希望はダークブラウンにしたいのですが化粧合板の上からどうにかキレイにする方法はありますでしょうか？
回答	私も以前店舗の改修工事を行ったときに同じ事例がありました。 その時は既存のﾄﾞｱに化粧合板を張り塗装をしました。 素材はタモの突き板合板を使いオイルステンで仕上げました。 オイルステンはホームセンターでも入手できますし施工も簡単なのでご自分でもできると思いますよ。 オイルステンは下地の木目が引き立つのでいい感じに仕上がると思います。

質問	雨漏りで困っています 老朽化したトタン屋根から雨漏りがしているらしく、雨のひどい日には、下の浴室の天井ベニアが若干膨らむようにして、雨水がしみだしてきます。トタンの張り替えなどで、雨漏りがなくなるような修理をお願いするとしたら、どの程度の費用が必要となるかを教えてください。場所は、浜松市中区です。
回答	先日、同様の修理工事を行いました。 既存の波板の上から新たに波板鉄板を張りました。 ちなみに約5.0㎡の１階屋根で費用は￥15,000でした。 今回のご質問の内容では浴室の天井の張り替えも必要ですし、雨漏りの原因を特定することが必要ですね。 いずれにしても現在の状態や修理方法によって費用は大きく異なります。

質問	木造の家に住んでます ４０年くらいの木造の家ですが、床板が所々ぶかぶかして来ました。床板を張り替えようと思っておりますが、床下の縁の下はすぐ土になっているので、直しても湿気でまたすぐ傷みそうです。 縁の下の土に何かを敷かない限り湿気は取れないのではと思っております。いっその事、床板を 張り替える時に下にセメントを敷いたらと思いますが、如何でしょうか？良いお知恵お借りしたいのです。プロに任せる程資金に余裕がありません。どうぞ、宜しくお願いします。
回答	結論から申し上げると専門家に依頼するのが一番安上がりだと思います。 質問の内容から判断すると必要な工事は以下の通り 1床板の張り替え 2防湿コンクリートの打設 3床下の通風経路の確保 やはりプロのレベルでなければ施工は困難だと思います。 被害が広がってしまう前にご相談されることをお勧めします。

質問	屋根勾配について 今住んでいる家の隣があいたので、そこに車庫兼セカンドリビングの平屋を建てる予定の者です。 ガルバリウム鋼板で片流れの屋根にするのですが、一寸勾配では無理があるでしょうか。母屋からの景観を考えるとあまり高い屋根にしたくないので悩んでいます。 設計者は水はけを考えると二寸はあったほうがいいが一寸で水はけ等の問題があるかどうかは実験結果が無いから分からないという事でした。 1.5寸でも母屋の窓の半分以上の高さになってしまうので問題がないなら一寸勾配にしたいと思っています。 ご助言いただけますでしょうか。
回答	ガルバリウム鋼板の片流れ屋根には勾配に対して直角に葺く『横葺き』と 勾配に対して水平に葺く『縦葺き』があります。 それぞれの最低屋根勾配は 横葺き・・・30/100（3寸勾配）以上、 縦葺き・・・5/100（0.5寸勾配）以上です（メーカーにより異なりますが・・・） ですので『縦葺き』工法を採用すれば、1寸勾配は可能です。 ただし、縦葺きの場合、棟から軒まで1枚の成型品で施工する必要があるので 屋根の流れの長さによっては、搬入と施工が困難な場合があります。 以前、私共が工場の屋根に採用した際は運搬経路がなかったので、 現場でガルバリウムコイル（原板）と成型機を使って施工したことがあります。

質問

地盤改良 地盤がいいほうがいいに決まっていると思いますが、自分が買いたい所が必ずそうとは限りませんよね。聞くとこによると地盤が弱いと補強工事をするようですが、だいたいどれぐらいの費用がかかるのでしょうか？ また、土地全体を工事するのですか？それとも家が乗る所だけ？お願いします。

回答

地盤補強にはいろいろな工法があり、費用や工期も違います。 まず地盤の調査をして現状を把握した上で最良の工法を決定します。 工法ですが ①表層改良(地盤の表面から1～2m程度が軟弱な場合に採用） 　　固化材と呼ばれるセメント系の粉体と現場の土を混ぜて転圧をかける方法。 　　建物の大きさよりひと回り大きい範囲を工事します。 　　費用は1立方メートル当たりで算出されます。 　　 ②柱状改良(地盤の表面から10ｍ程度が軟弱な場合に採用） 　　直径60cmの柱状の地盤を固化材をいれて支持柱を作成します。 　　建物の柱の直下に支持柱をつくります。建物の大きさにより本数が異なり、 　　地盤の状況により柱の長さが変わります。 　　費用は柱の総延長で算出されます。 他にはコンクリート杭、鋼管杭などがあります。 いずれにしても地盤調査は必ず実施し、調査報告書をもとに専門家の意見を聞きながら打ち合わせをすることが大切です。

質問	家のローン 大工さんに家を建てる時にお金の話しは誰がしてくれるのですか？ 銀行とか自分たちで行くようになるのでしょうか？ ハウスメーカーさんは会社でやってくれると聞きましたが、 大工さんはどうしてるのか教えてくれますか？
回答	弊社でも住宅ローンの相談も行いますがファイナンシャルプランナーに相談されることをお勧めします。家づくりにかかわる金額は大きいですし、予算の相談や返済の計画も行ってくれて、以前ご紹介させていただいたお施主様からの評判もよかったので安心してご紹介させていただいております。

質問

耐震補強 先日の地震で私の家（築27年）が結構揺れました。 幸いなんの被害もなくて良かったのですが 今後の地震に不安が残りました。 通常の家で耐震補強をするといったら平均いくらぐらいの 予算があればいいのでしょうか？ みなさんがよくやっている耐震補強の金額平均など 教えてくれたら参考になります。 よろしくお願いします。

回答

地震での被害がなかったのが何よりです。 耐震補強工事にかかる金額の目安ですが、どこに聞いても『見てみないと・・・』 とか、『家の大きさや補強する部位によって大きく変わるから』というのが答えだと思います。 実際その通りなんですが今回のご質問の回答として私たちが手がけた耐震補強工事のおおよその価格をお答えしますと、180～250万円が多いです。（40坪台の木造住宅） その際耐震補強工事に該当しない部位のリフォームも一緒に行う事例が多く、 トイレやキッチンのリフォームも含む場合があります。 袋井市では耐震補強工事を助成する制度があります。 　　　http://www.city.fukuroi.shizuoka.jp/ctg/07100200/07100200.html 私共の手がける工事のほとんどは各市町村からの助成制度を採用させていただいております。 ちなみに袋井市では補強計画で14.4万円、補強工事で60.0万円の補助があります。 助成金額については市町村により割増制度や助成できる件数なども定められておりますので、各市町村役所か工務店に問い合わせてみるといいと思います。

質問	床がブカブカ 一つ質問をお願いします。l 畳の部屋の床が突然プカプカするようになってしまいました。 シロアリにやられてしまったのかも？！ そこで質問ですが、収入が少ないため高額なお金はかけられない家計状態です。 もし、畳を上げて、木枠がぼろぼろだった時、女性で出来る対処方法はありますか？ また、シロアリ対策で有効な事って、おすすめありますか？ 宜しくアドヴァイスをお願い致します。
回答	まず早急に点検することをお勧めします。 シロアリの被害は人間の病気と同様、放っておくと被害が広がってしまいます。 まず点検してください。 お金を大切にするためにもやはり専門家に相談してください。 シロアリに対して有効な方法はシロアリの嫌う環境を整えること！ シロアリは乾燥した空気と動く空気(風）が大の苦手です。 床下を乾燥させ、通風をとることが最善です。

質問	坪単価表示 ”坪単価26万” 広告などで目にします。 40坪で1040万、安っ！ 最終的に＋20万/坪ぐらいになるのが一般的のようですが なんか納得いきません。 建物価格ならそりゃあウソではないけど。 業界で表記の統一ルールをつくって欲しいです。
回答	住宅の新築にかかった金額（ハウスメーカーや工務店と契約した金額、つまり実際にかかった金額）を建てた家の床面積で割って算出した坪単価を表にまとめたものを以前見たことがあります。 都道府県別になっていて軸組工法や２Ｘ４工法、プレハブ、ＲＣ住宅など、全ての工法が含まれています。 ちなみにその資料では静岡県は60.6万円/坪でした。 低価格やローコスト住宅！と宣伝されていますが実状はこんな感じらしいです。 平均価格はやはりこのくらいになるんでしょうか。 参考になったでしょうか？ ちなみに最高額は東京都の73.5万円/坪 最少額は宮崎県の47.6万円/坪でした。 人口密度が高く床面積が小さいことと人件費が価格のばらつきの差だと思います。

質問	木について パイン材は国産杉材よりローコストだと思うのですが 対費用効果という点で実際のところどうなのでしょうか？ （耐久度等。） いろいろ本などで調べると日本で育ったものが日本の風土にあって いるのでいいに決まっているという論調が多い気がします。 国産材無垢材は大変魅力ですが、コストが・・・。 よろしくお願い致します。
回答	確かにパイン材は国産杉に比べてコストは安いですね。 耐久性は内装材（壁や天井）に使うのであれば両者ともかわりません。 しかし、張り上がりの印象が両者違うので希望のイメージを決めてから決定されてはどうでしょう？ 高い物≠良い物 　建築材料は多種多様です。高い物が良い物とは限りません。 いろんな材料を見せてもらえるように来てみてはどうでしょう？

質問	大手ハウスメーカーの工場見学会 大手ハウスメーカーが主催する工場見学会のチラシが入りました。 自分は家を建てる時は地元の工務店で在来工法でと考えていますが 勉強のために一度は見ておいてもいいかなと。 ただ売り込み攻勢などを考えると気がひけます。 （っていうか売り込み攻勢はやっぱあるんでしょうか？） メーカーさんの批判になるといけなんでむずかしいでしょうが いく価値があるほんとにあるのかどうか何かうまいアドバイスを 頂けますか？
回答	うちへ来られたお施主様にも某大手ハウスメーカーの工場見学会に参加したという方がいました。 弊社の家づくりと比較をされて『やっぱり大工さんの創る家がいい』と決断されました。 家づくりを大成功させるには情報収集は必要です。比較対照になる物も当然判断基準になりますし見ておいて損はないでしょう。 当然アポ取りの電話や訪問はあるかもしれませんが、できるだけ早い段階で断るのがいいです。当たり前ですが選択権は施主側にありますし、しつこい営業は逆効果ですし、労力もかかります。思わせぶりな言動は控えて『必要な時はこちらからご連絡します』でどうでしょう？

質問	蜂の巣ができてしまいました どこに相談したらいいのでしょうか？ 結構高い所にあるので自分では無理そうです。 大工さんに言ってもしょうがないのでしょうが もし知っていたら教えてください。
回答	弊社でも同じような事例がありました。 シロアリ駆除やハウスクリーニング業者でしたら対応できると思います

質問	間取りについて 家族構成とか日当りとかを考えて間取りを考えてくれますか？ 無料で何プランぐらい出してくれるのですか？
回答	私がプランを作成する時はあらかじめお客様に『素敵な住まいを考えましょう』という宿題を出したりします。いわゆるヒアリングシートなんですが、アンケート風になっていてA4で6枚あります。 イラストも入っていて家族で楽しみながら書いてもらいます。 実はこれがなかなか侮れないんです。 お施主様の気付かない深い部分まで聞きとれるのでこれを元にしてプランを作成します。 それに加えて、プロの視点からの情報を考慮してプランを作ります。 日照条件、日影条件、現場近隣の特性、立地（敷地）条件、通風計画、など。 もちろん五季(四季+梅雨)まで考慮します。 プランの作成料は特に決まりも無く、ラフプランの作成料はいただいておりません。 前出の"；家づくり成功のためのヒアリングシート『素敵な住まいを考えましょう』"； にご関心のある方は安達建設までお問合せください。

質問	土地探し 大工さんは土地探ししてくれますか？ 不動産屋さんに頼んだほうがいいですか？
回答	弊社の場合は不動産取引の事業も行っていますので、ご希望に応じた土地を探すことができます。 同業の不動産業者とも情報を交換しておりますので、幅広く土地探しができます。 売り出されている土地によっては『建築条件付き』というものがあります。 これはこの土地を取得後、建築をする時に建築会社が決まっているものです。 わかりやすく言うと工務店が自分で選べません。 これは家づくりの成功のためには気をつけなければなりません。 依頼先は最重要事項です！ 土地探しを成功させるコツは 　1.誰よりも早く、多くの情報を集めること 　2.表示された金額だけにとらわれないこと 　3.気にいった土地を見つけたら相談できる相手を見つけること 　4.『じっくり』だけど決断スピードも重要

質問	見学会 見学会に行って住所とか書くと営業とかに来ると思うのですが、今すぐに建築を考えているわけではないので申し訳なく思ってしまいます。その場合でも見に行ってもいいですか？すぐに建てるわけではないよと言えばいいのですか？
回答	家はとても大きな買い物です (実際は買うものではなくつくるものなんですが・・・） 多くの物件を見て慎重に決めたい物ですよね。 やはり時間をかけてじっくり考えるためにも 営業マンからのセールスが来たら、きっぱり断った方がいいですね。 『もっとじっくり考えたいから、予定はまだ先なんです』と。 実はこのあとの対応でその住宅会社の本質がわかるんです！ しつこく迫って来るようならお施主様の立場で物事を考えることのできない会社です。 見学会では家の良し悪しを見るのも大事ですが、その会社の『人』を見るのも大切です。 ぜひあなたにピッタリの工務店や住宅会社などを探してくださいね。

質問	銘木 よく銘木っていう言葉を聞くんですが、銘木とはどのような木材なんですか？
回答	銘木を辞書で調べますと、 『形・木目・材質に趣のある木材。床柱などに装飾的に用いる』 とあります。 主に和風建築に用いられる意匠的な材料のことです。 価格は比較的高価なものが多く、希少価値のある材料です。 近年では人工的に作られたものもあります。

質問	今は買いですか？ そもそも今は買うべきタイミングなのでしょうか？ テレビで不況だとか言っているからどうしたらいいのか分からなくなってしまっています。こんか私に何かアドバイスくれると嬉しいです。
回答	家を建てるタイミングは皆さんそれぞれだと思いますが急に思い立って建てる人はいないはず。 何年？も前から計画していて建てるはずです。 確かに景気には惑わされるかもしれませんが、自分の計画を乱されないことが重要です。 弊社で手掛けさせていただいたお施主様の多くはなぜか構想期間は長いんです。 先日、完成した家のお施主様も構想4年といっていました。 ちょっと回答がそれてしまいましたが、以前うちのお施主様にも同じような質問を受けました。 納得していただける方法を模索した結果、ファイナンシャルプランナーの方をご紹介しました。 何よりお施主様の立場になって考えることができますし、工務店には相談しにくい事もあるはずですし何より『お金』のプロですから・・・ 結果、相談にいってとても良かったと言っていましたよ。

質問	発注先 イエ本を買ってみたのですが、設計屋さんと作る家みたいなコーナーで大工村を知りました。設計屋さんへ頼むのと大工　工務店さんへ頼むのとどう違うのでしょうか？費用的なところも結構違うのでしょうか？
回答	前出のお二方が回答されていましたので簡潔にお答えします。 工務店に依頼した場合、現場で作業するのは大工さんです 設計事務所さんに依頼しても、現場で作業するのはやはり大工さんです。 追加や変更、要望の伝達やスピード、対応力は多少違ってくると思います。 完成後のメンテナンスやちょっとした相談、フットワークも同様です。 設計士さんによっては素晴らしい提案、高い意匠性が魅力的です。 僕も以前『劇的大改造ビフォーアフター』にも出演された建築家の方の話しを聞く機会があり、勉強になりました。 費用的な部分はやはり設計費用等がかかるため高くなる傾向にあるようです。

質問

時期や風水 大工さんに間取りをお願いすると時期や風水など誰が見てくれるのですか？ どこかおススメのところがあって紹介してくれるとか？教えてください。

回答

私も以前興味をもち、易学者であり建築家の先生の講義を受けたことがあります。 その時に得た知識を生かして設計しているのですが、 やはり風水や方位学などを重視するお施主様には専門の方を紹介しています。 以前大工村.comの家づくりコミュニティで質問がありましたね。 http://daikumura.com/iezukuri-bbs/read.php?key=1213619328 うちのお施主様もここでみてもらったという方はいらっしゃいます。 前出の易学者の先生がおっしゃるには『易学、方位学、風水の観点からみて100満点の家は住みにくい』ということでした。 確かに易学や方位学、風水にがんじがらめにされてしまうと居住性や利便性は二の次になってしまいます。 うちの場合はお施主様からこんな暮らしをしたい！ということをヒアリングして間取り（計画）を提案します。その計画段階で易学、方位学的に「凶」にならないような図面を作成し、ご提案しています。　施主様重視であり易学、方位学の部分も加味しています。 そのほか『こんな間取りがいいんだけど、風水とか方位どう？』と聞いてくれるお施主様もいます。そんなお施主様にもアドバイスできるようにしています。 ※ちなみに見てもらう易学者により内容が違うことがあります。アドバイス程度に聞き入れることが最良だと思います。

質問	見積もり 見積もりは無料ですか？
回答	大まかな流れとして説明させていただきます。 弊社ではお客様との面談（ヒアリング）時に住まいに対する要望希望などを聞かせていただき、提案図面（プラン）を作成します。 この面談時にご予算などもお聞かせいただければ概算見積書も用意します。 この時にお渡しする概算見積書は無料です。 よく使われている坪単価は家の大きさや形状により(会社により)バラつきがあり、比較できないので弊社では坪単価での見積もりはしていません。 （あくまでも目安にはなるかもしれませんが・・・） 何度かの面談ののち、仕様と大まかな予算が決まると、詳細な図面と見積書の作成に取り掛かります。 この図面と見積書も無料です。

質問	配管の関係 間取りを考えているのですが、キッチンやバス、トイレなど水を使うところは一カ所に集まっていたほうがいいのでしょうか？教えてください。お願いします。
回答	水まわりの部屋（キッチン、バス、トイレなど）を集約すると良いとされている理由は ・配管材などの距離が短くて済むのでコストが下がる。 ・維持・管理のしやすさ（トラブル対応) ・音(水の流れる）対策 などがあります。 立地条件や家事動線によっては必ずしも集約する事が最適とは限りません。 家事の動線や住まい方を最優先し間取りを決定することを強くお勧めします。 戸建住宅であればコスト面でもそんなに変わりはないと思います。 住まい手である『お施主様の住まい方』が最優先だと思います。 しっかりした施工力、提案力のある工務店であれば、維持管理のしやすさや音の対策だって当たり前に対応できるはずです。

質問	フロ－リングの不具合 ２００８年７月に注文住宅を建てました。床にはガスの床暖があります。冬に床暖をつけるようになった頃からフロ－リングのつなぎ目に隙間ができてきました。家の担当者に問い合わせたら、床暖を使わない時期になったら　隙間に補修剤みたいなもでなおします　といわれました。住宅のことはまったくわからないので本当にそれでいいのかお聞きしたいです。　説明が不十分ですみません。
回答	質問の内容を拝見したところ築後約半年の新しい住宅ですね。 おそらく床板は無垢材だと思いますが、床板の乾燥状態が完全ではなかったのではないかと思います。 それに加えて床張りを施工した時期が湿気の多い季節（雨季、夏季）のため、材料の床板も乾燥しにくい状態だったと思います。 木は湿気を吸放湿する作用があり、湿気を吸うと膨らみます。（膨らむ割合は樹種によって異なりますが）逆に床暖房などで熱が加わると乾燥し木は収縮します。 おそらくこの収縮が原因だと思います。 こうして出来る隙間は無垢材特有の性質ですが下記のような対処で予見し防ぐこともできます。 ・乾燥した床材を使うまたは床暖房に対応した床板を使う ・収縮率の少ない樹種の板を使う いずれにしてもすでに使用されているので無理ですが 補修材で埋める（？）ことはお勧めしません。

質問	みどり 少しでもエコにつながる家を考えているのですが、どんな物がありますか？また、エコについて取り組んでいる事とかありますか？ 太陽光発電の補助金の事をラジオで聞きました。積極的に取り組んでいる方はいますか？ 教えて下さい。　お願いします。
回答	私どもが考えるエコにつながる家は省エネルギー住宅に近いと思っています。 取組みとまでは言えないのですが弊社の主な仕様と採用の理由です。 　 国産材の構造材を使用→品質の高さ、運搬コスト面。 手作り無垢建材→長寿命、メンテナンスの容易さ、意匠性。 エアサイクルシステム→ランニングコストはゼロ、構造材の良好な状態が保たれる、強度が増す、室内空気環境の向上、冷暖房負荷の軽減（光熱費ダウン）、結露、カビ 自然塗料→シックハウス対策 薪ストーブ→光熱費の削減、間伐材の利用、廃材を熱源に転嫁、団欒 光熱費の削減はエコに直結します。 ※太陽光発電も取り組んでいます。 　補助金制度の受付は2009年3月31日までです。 ご関心のある方はお急ぎくださいね。

質問	お金の支払い時期 契約したら契約金って支払うと思うのですが、いくらぐらい必要でしょうか？また、その後引き渡しまでにどうやって支払うようになるのですか？ 頭金と住宅ローンで購入を考えています。一般的に一番多いケースを教えてくれると助かります。また、どこの銀行で借りる人が多いとかも教えてくれると助かります。
回答	契約金の額については建築会社ごとに決めていると思います。 安達建設の場合は契約金（着手金）は請負金額の10～15％ 中間金は２～３回で65～70％、 最終金は引き渡し後に20％程度です。 お施主様の資金計画に応じてそれぞれの支払時期についてご相談も受けています。 尚、工事期間中に発生する追加・変更工事分は最終金の支払い時に加算（減算）しています。（追加変更工事見積もりはそのつど承認をいただいております） 自己資金とローン計画については弊社の場合、中立な立場から提案をしていただくために外部で独立系のファイナンシャルプランナーの方をご紹介しています。(ご希望により）

質問	家づくり検討中 家づくりを失敗しないためのポイントって何ですか？ 何を基準にしたらいいのか分からず、とりあえず今日は産業展示館の住宅イベントに行ってきます。
回答	家づくりを成功させる（＝失敗しない！）ポイントはズバリ、他人の失敗から学ぶことです。実際に家を建てた人に聞くのが一番ではないでしょうか？ 好みや志向は人それぞれですが、その工務店で建てたお施主様の意見は大変重要な情報になると思います。私共も計画中のお客様をOBのお施主様のお宅にご案内しています。 そこでお施主様同士がお話をされている光景をよく目にします。 その時聞いた話の内容がのちのプランに反映しています。 弊社でも『失敗から学ぶ家づくり７つの知恵』という冊子がありますが、その本の中でも細かく失敗のことが書かれています。 家づくりを成功させる（＝失敗しない！）ポイント 　・建てた人に聞く 　・構造と断熱性を重要視する。 　・依頼先の選定 でしょうか？（実際はもっとありますが・・・）

質問	下水道工事は待ったほうがいい？ 近くまでは来ている下水道工事 なんだかみんなの話しを聞いていると下水工事が必要になった時にトイレやお風呂、キッチンなんかをまとめてリフォームしたほうがいい様子。だけど本当に待ったほうがいいのでしょうか？これからいつ私の家にいつくるのかわからない下水道工事を待っているとなかなかリフォームがすすみません。 はじめに水まわりの工事をしたら損しますか？
回答	市町村役場の下水道課では下水道処理区域の計画が閲覧できます。 まず確認してみてはいかがでしょうか？ 計画があるようならそれを見越してリフォームを先行する事が出来ます。 これは将来、下水道が整備されたときにスムーズに接続できるようにするためのリフォームも同時に行うことによって金銭面でも損をせず、かつ不便な暮らしを改善できる方法です。 この様な事例は数多く手掛けています。 一度、専門家（建築会社、リフォームショップ）にご相談されることをお勧めします。

質問	リフォーム ハウスメーカーで建てた家はやっぱり大工さんにリフォームをお願いしたら失礼ですよね？
回答	全然失礼ではないと思いますよ。 私共もよくリフォーム工事をしますが、 ハウスメーカーの家も多く手がけさせていただきました。 施工者側から言わせていただくと ありがたいと思いますね。 絶対満足して頂けるように気合いが入りますね。 何でも相談できる家の専門家が大工さんのはずですから・・・

質問	設計 大工さんが家を建つ時には設計は誰がするのですか？
回答	私共はお施主様の希望や要望をお聞きして自ら設計しています。 特に細かい部分は綿密な打ち合わせを要しますし、 現場との食い違いが生じないよう、一人が一貫して打ち合わせから お引き渡しまで行っています。 一級建築設計事務所登録もしておりますので検査や監理も行っています。

質問	エアコン 先日ナイスフェアにお邪魔しました。 そこでエアコンがあったのですが、電気屋さんで買うのと大工さんにお願いするのは何か違いがあるのでしょうか？大工さんにお願いするメリットとかあったら教えて下さい。
回答	私共もよくエアコンの取り付け工事を行います。 その中でお施主様にとってのメリットは・・・ ☆エアコンだけでなく工務店には断熱工事や内装工事などいろいろな工事のノウハウがあり、最適な工事のご提案ができます。 例：エアコンと同時に壁の張り替え、塗り替え等、 ☆工務店やリフォーム店には住まいに関するいろいろな情報が集まります。そんな情報を聞くことができることは大きなメリットです。 例：光熱費の試算をしたら床暖房の方が安かった。とかもっと安いエアコンが見つかったなど ☆何より施工力が魅力ではないでしょうか。 壁掛けエアコンだけでなく、天井埋め込み型のエアコンもデザイン性ですぐれていますし、内観を損ねない取り付け方もできます。 エアコンの取り換えも立派なリフォーム工事です。 電気屋さんに相談する前にリフォーム店や工務店に相談してみることをお勧めします。 きっといいアイデアをくれるはずです。

質問	ガレージ付き住宅はどうですか？ バイクや車のガレージが付いている家が建てたいのですが 南に道路がある土地だと日当りが悪くなりもったいないと思うのですが 何かいいアイデアありますか？ 大工さんってインナーガレージの家づくり提案とかしていますか？
回答	私共もこのような物件を手掛けたことがあります。 ビルトインガレージを作ることによってスキップフロアを造りました。 ただの2階建てではなく４層にフロアがあるタイプなんですが、結構楽しい造りの家になりました。階段の途中に部屋を設けると高さの変化が付いて視線や通風などの工夫は必要ですが面白い家になると思います。 スキップフロア、どうでしょうか？

質問	あたたかいのがいい！ 築20年の自宅の風呂が寒いので暖房をつけようと思います。 タイル張りのお風呂です。 電気式とガス式があるようですが、どんな違いがあってどちらがおすすめなんでしょうか？
回答	ガス式は電気式に比べてパワーを売りにしているようですが、電気式も十分な能力があります。 電気式はオール電化住宅に対応していて電気料金の基本料が割引になるので弊社ではほぼ100％電気式をすすめています。

質問	土地が狭いので ３階建てを検討しているのですが、木造でも出来ますか？ やはり鉄骨？とかになってしまうのでしょうか？
回答	木造でも３階建てはできますよ。 ただしさまざまな条件があります。 柱の太さ、壁の位置、屋根の形状など・・・ ２階建てとは違う厳しい基準があります。 弊社でも施工を検討した前例はありますが、 デザイン面、構造面の問題から S造(鉄骨造)と混構造で３階建てを造りました。 １階→鉄骨造 2.3階→木造 というような構造です。 混構造という選択肢もありますよ。

質問	お風呂 築30年のお風呂を使っています。タイルのお風呂なんですが目地の切れ目から水が入っているような気がしてしょうがないです。最近はユニットバスとかが主流のようですがショールームに行って見るものはプラスチックのものが多いようです。そのうえタイルのお風呂だと結構小さくなってしまうといわれたのですが何かいいものないでしょうか？ よろしくお願いします
回答	築後30年のタイル仕上げの風呂はかなりの確率で水が侵入していると思います。 問題なのはその水が土台や柱や筋交いなどを腐らせてしまうことです。早めの点検と処置が必要ですね。 主流はシステムバスと呼ばれるものです。素材はプラスチック以外にも人造大理石や鋳物、ステンレスなどがあります。 タイルや石張りの浴室も魅力ですが防水工事の面でコストが多くなってしまいます。 ちょっと変わったものでこんなものもありますよ↓ http://www.toto.co.jp/products/bath/b00011/index.htm 下半分がシステムバスになっています、壁や天井は好きな素材を使えるのがいいですね。 防水処理もされていますし。 ただしサイズや素材に限りがあります。

質問	シロアリ シロアリ対策はどのようにしていますか？ やっぱり薬剤をまくのが一般的ですか？
回答	私共は薬剤の散布や防腐処理は行っていません。 蟻に有害なものは人体にも有害と思います。 使用する材種を防蟻性、耐久性の高い物を選び、 人体に無害でかつシロアリの嫌う環境をつくることで シロアリ対策をしています。 シロアリは動く空気(風)、乾燥した場所、光を嫌うという性質があります。 (ただし種類によっては乾燥状態で活動する種もいます） その性質を利用して・・・ 床下の風通しをよくする、樹種はヒノキ、ヒバ、クリなどを使うことで シロアリ対策をしています。 まだまだたくさんありますが大まかにこんな感じです。

質問	大理石 キッチンとトイレに大理石を貼りたいのですが、何か特別考えられる不具合とかありますか？
回答	大理石の特性としましては 吸水性が高く、耐候性が低い。 酸に対しては特に脆いという性質があります。 考えられる不具合は 　○トイレ用洗剤（酸性のもの）を使用する際に床につくと表面を侵されてしまう恐れがあります。 　○トイレ特有の水はねなどが、床材に浸透してしまうため汚れやすいと思います。 　○キッチンも同様ですが仕上げの違いで滑りやすくなることもあります。 　　本磨きと呼ばれる仕上げではツルツルになるので濡れると滑りやすいです。 　○表面温度の低い材料ですので冬季にはヒートショックも考えられます。

質問	定期点検 家の定期点検について 大工さんのほうでも定期点検をおこなっているようですが、自主的に家族でおこなえる定期点検のポイントなどを教えてください。 大工ちゃんからの質問でした
回答	自主点検のポイント ・取り換え時期の把握 　　カートリッジ、フィルター、などの交換 ・樋（とい）の詰まり。 　　雨があふれていないか、樋が外れていないか ・屋根瓦 　　ずれていないか、割れていないか ・外壁 　　ヒビ割れはないか、白化(指で触ると白い粉状のものが付く)していないか 　　シーリングは切れていないか ・基礎 　　ひび割れはないか、地面が沈んだ形跡はあるか、蟻道(ぎどう。シロアリの通り道） 　　はないか ・内部 　　建具の動き具合、カギのかかり具合、床の鳴り、 ・設備 　　水漏れ（パッキン）、コンセント廻りのホコリ、給湯能力(新築時に比べて) などでしょうか？まだまだあると思いますが、気になることはすぐに依頼先に相談ですね

質問	火災報知器 回覧板で火災報知器をつけるようにすすめられました。既存の住宅にも義務だということなのですが、罰則がないとも書いてありました。 大工さんはつけたほうがいいと思いますか？ 大工さんも売っているのですか？取り付けはしてくれますか？
回答	静岡県では平成21年6月1日から既存住宅への設置が義務付けられます。 しかし罰則が定められていないことも事実です。 安達建設でも取り付け工事を行っています。 10年間交換不要の乾電池式タイプのものが評判が良いです。 価格は￥5,000ほどです。 くれぐれも悪徳業者の訪問販売には注意してください。 消防署や地元消防団から直接販売することはありません。 尚、『NSマーク』という印が付いていないものは消防法で認められていないものですので必ずご確認ください。

質問	庭をいじりたい カーポートを取り付けて、芝生と木材の弊を取り付けたいと思っているのですが、これは庭屋さんの仕事？誰に頼むのが一番いいですか？
回答	リフォーム工事を行っている建築会社であれば対応できるはずです。 建てていただいた工務店に相談するのがベストではないでしょうか？ カーポートは価格の幅が広いので、いろいろな提案をしてくれる依頼先が安心ですね。 うち会社でもこのような外構工事をすることがあります。 カーポートはアルミ製もありますが木製で作ることが多いです。 芝生はホームセンターでも売っているのでお施主様に任せてしまいました。 その方が安くなりますし・・・ いずれにしても多くの施工例がある所や、幅広い提案をしてくれる会社が良いと思います。

質問	新築の頭金 私は新築を考えている３０代前半の家族なのですが、みなさんんお施主さんは頭金どれぐらいで建てていますか？あと、良かったら月々とボーナスの金額をどれぐらいで返済しているのが一般的なのか教えてください。お願いします。
回答	30代での家づくりの多くは、アパート脱出派が多いです。 ですのでアパートの家賃を返済額の目安にしているようです。 頭金はそれぞれですが、多い方がかなり得になるようです。 このサイトでコラムを書いている山中さんも解説していますね。

質問	間取りについて みなさんの経験上で、間取りは何回ぐらい書き直しして決まるパターンが多いですか？ あまり何度も書き直しすると別途費用がかかるものなのでしょうか？
回答	大まかなデザインや間取りの書き直し回数は25～35回/件ぐらいです。 多いのか少ないのかはわかりませんが・・・ このあと詳細図面という細かいおさまりを決める図面を書きます(約10～20枚） 書き直しの費用は特にいただいておりません。 ただし確認申請後の変更は費用が発生すると思われます。(そうならないために綿密な打ち合わせをしています。）

質問	気密って何ですか？ 高気密高断熱の家って言うのをチラシとかで見掛けますが、高気密ってどういう意味なんですか？また、そのメリット・デメリットを教えてください。よろしくお願いします。
回答	高気密住宅とは建物と外部とのすき間を少なくし、省エネルギーと快適性の向上を目的とした住宅のことです。 メリットは家の保温力が向上され冷暖房の効率が良くなるので省エネといえます。 デメリットは施工費がかかることやスキマ風がなくなるので換気設備が必要。 他にもさまざまなメリット・デメリットがありますが総合的な判断で安達建設では高気密高断熱住宅をご提案し、ご満足いただいております。

質問

予算配分 決まった予算の中で一番はじめに妥協したほうがいいところってどこだと思いますか？ 逆に手を抜かずにお金をかけているところはどこですか？

回答

私もお施主様との打ち合わせで必ずこの問題があります。 結論から先に書きます。(あくまでも私共が提案している内容です） ・☆妥協してもよいところ 　キッチン、トイレ(便器)、洗面台など設備機器、家具類、外構部分、照明器具、内装 ・絶対妥協してはいけない部分 　　地盤改良工事、基礎工事、屋根材、構造材、工法、断熱方法、外壁材、耐震性 この２種類には決定的な違いがあります。 前者は『取り換えが可能、または容易なもの』 後者は『取り換えが不可能なものまたは大工事になってしまうもの』 です。 近年住宅の新築の際、私共が提案している中に 『S-I工法』というものがあります。 　　　(詳しくは弊社ホームページ内、本当のいい家→間取りをご覧ください) 要は10～20年後のことを考えて建てることです。 寿命の短いもの、取り換えることが想定できるもので予算を削るべきです。 逆に基礎や構造材、地盤などは取り換えが不可能ですのでこの部分には ハッキリ言ってお金をかけています。 近年、様々な設備機器が登場して便利で快適な生活ができますが、 構造がしっかりしての快適な暮らしです。 見えないところのほうが重要なんです。

質問	醍醐味 大工さんをやっていて一番の醍醐味は何ですか？
回答	この仕事の醍醐味はやはり人とのふれあいが多いということです。 私の場合はとにかくたくさんの人と知り合い、話を聞き、いろんな知識が増えていろんな経験ができます。 そして『家を建てる』という前向きでエネルギーのある人達や向上心のある人達と仕事をすることで自分自身も元気になります。 なにより引き渡し後に『ありがとう』と感謝される仕事なんですから、 気合も入るし、励みにもなります。 楽しく仕事をして感謝してもらえることが醍醐味です。

質問	金物って欲しいんですか？ これから家を建てようと思い、まずはいろいろなホームページを見に行っているのですが、金物の取り付けている画像を大きく出されているところと、逆に全く金物が無いところ、あと、昔の家は金物が無かったからいらないと、さまざまな情報がありますが、金物はあった方がいいんでしょうか？お願いします。
回答	木構造の建築に関する法令には以下のような記述があります。 建築基準法施工令　第四十七条 『構造耐力上主要な部分である継手又は仕口は、ボルト締、（省略）その他の国土交通大臣が定める構造方法により(省略)緊結しなければならない。(以下省略)』 とあるように建築金物の取り付けは原則必須です。 適材適所にバランスよく配置するのがベストですが金物が多いほど丈夫な家というのは間違いです。あくまでも木造住宅の強度を高めるためのものなので私も採用をしますが、 なるべく木を傷めないものを選んでいます。 余談ですが、建物を丈夫にするはずのこの建築金物が引き起こした問題点もあります。 すべての原因は施工方法と知識の不足です。 最後の宮大工といわれた法隆寺の棟梁、西岡常一さんが著書の中で五重の塔の改修の際、金物の使用について著名な学者と衝突したくだりがあるのですが、同じことを書かれていました。

質問	3時のお茶出し 友達が大工さんにお願いして建てたとき、10時と3時に必ずお茶とお菓子を出していてけっこう大変だったと聞いています。私も準備したいと思っていますが、なにぶん共働きでできない日もあると思いますが、その場合どうすればいいとおもいますか？
回答	大工さんへのお茶出しは必要ないと思いますし、 弊社でもお断りさせていただいております。 大工さんとのコミュニケーションがしっかりとれているかが重要ですので会話の機会を多く持つことを大事にしています。 共働きで不在がちということでしたらなおのことです。

質問	キッチンについて システムキッチン選びはいくつかおすすめのメーカーとかを提案してくれるんですか？それとも、自分で全部のメーカーを見に行かなければいけないのですか？ ちなみにおススメのメーカーはありますか？
回答	私共の場合、あらかじめ予算や希望の仕様(IHﾋｰﾀｰや食器洗い乾燥機など)をお聞きし、数種類のキッチンをご提案させていただいています。 その後、ショウルームへ同行して確認していただいたり、実際に体験してもらい決定していただいております。 他にも各メーカーが出展する展示会が年に数回開催されるので、そのような展示会に足を運べば、メーカーの比較がしやすいと思います。 どのメーカーも機能的で使いやすい工夫がされており、大きな差はあまり感じません。 お勧めというわけではありませんが、補足として システムキッチンの業界シェア：1位ﾀｶﾗｽﾀﾝﾀﾞｰﾄﾞ2位ｸﾘﾅｯﾌﾟ3位ｻﾝｳｪｰﾌﾞ4位ﾅｼｮﾅﾙ(松下電工)だそうです。

質問	建築中について 自分の家を建築中に自由に見に行ってもいいのでしょうか？邪魔になったりしますか？事前に連絡が必要なのでしょうか？
回答	結論はもちろんOKです。自分の家ですから当然です。 うちの現場はお施主様はよく来ますよ。邪魔なんて思ったことは一度もありません。 連絡は工程の関係で危険があるとき、車の駐車が制限される場合があるので、連絡しておくといいかもしれませんね。 家づくりが仕事の私たちですが、仕事の出来栄えと同様またはそれ以上にお施主様とのコミュニケーションを大切にしています。ですから現場でお施主様とお話することはとても大切な事です。どんどん現場にいって職人さんたちと仲良くなりましょう。 きっと家づくりがもっともっと楽しいものになりますよ。

質問	地鎮祭について 今年、自宅建築予定なのですが、始めに地鎮祭があると聞きました。 恥ずかしながら、地鎮祭についての知識が全くありません。 地鎮祭についてどんな感じで、どんな流れになるのか教えていただけますか？
回答	地鎮祭は(とこしずめの儀とも呼ばれます）土地の神を鎮め、工事の安全を願う神事です。神社の神主(かんぬし)を呼び、祭壇を設け、海、山でとれた供え物をそなえます。 流れ（弊社で行っている場合です） ・修伐(しゅばつ）→降神(こうしん）→献饌（けんせん）→祝詞奏上(のりとそうじょう）→切麻散米(きりぬささんまい)→刈初の儀(かりそめ）→鍬入の儀(くわいれ)→玉串奉典(たまくしほうてん)→撤饌（てっせん）→昇神(しょうしん）→終わり 以上の流れになります。神主が進行してくれるのでそれに従うのですが、お施主様の出番としましては刈初の儀と玉串奉典になります。いずれも作法があるので神主に聞くほうがよいと思います。供え物についても神主に聞いて自分で用意しますが、神主側で用意していただくこともできます。

質問

断熱について教えて下さい。 外断熱と内断熱の違いを教えて下さい。どちらがおすすめでしょうか？ よろしくお願いします。

回答

≪結論≫外断熱がおすすめです。（ただし内断熱の方式による） ≪理由≫『目に見えない壁の中に起こる結露（壁体内結露）を防ぐことができるから。』 空気(水蒸気)は冷やされると？？？ 木の表面につく水滴、あれが結露という現象です。 このビールジョッキの表面と同じような事が壁の中でおこります。 壁の中の空気(水蒸気)が外気によって冷やされる事が原因です。 結露がやっかいな理由は ・木を腐らせる腐朽菌が繁殖しやすくなる。 ・グラスウール(断熱材)が水分を含むと断熱性能が著しく低下する。 わかりやすく言うと家の寿命を縮め、快適性も損なうことになります。 対策としては：壁の中も室内と同じ温熱環境にする。→壁 (柱)の外側で断熱をする。(容易) または：壁体内に水蒸気が入らない構造にする。→ 防湿？？？ 以上の理由から外断熱の採用をすすめます。内断熱でも工 夫されている工法もありますが。 お施主様にもご満足頂いており、弊社では外断熱で施工しています。

質問	地震が来た時のこと教えてください 木造で家づくりを考えています。ただ、地震が来た時のことも心配です。 大工さんが考える地震対策でおすすめのものはありますか？ 限られた予算の中でいい方法があったら教えてください。
回答	まず耐震・免震・制震の違いです。 「耐震」とは地盤の揺れに対して建物の強度を高くし、揺れに対する耐力を高めること。「免震」は地盤の揺れを上部構造（基礎より上の建物）に伝えないようにする構造や装置で採用する場合のコストは高いです、 「制震」は揺れに対してブレーキを掛けたり、ダンパーなどで揺れを吸収してしまう構造や装置のことをいい、免震に比べて、費用は少なくてすみます。 現在では多種多様な工法や部材などがあり、選定は非常に難しいですが予算面でも制震システムの採用がよいのではないでしょうか？ ただしどの工法でも地盤の耐力が最も重要だといえます。私共は綿密な地盤調査と適切な地盤補強を最優先に計画しています。 その他の対策では家具の固定などが一般的です。

質問	建物以外のお金はどれぐらい必要？ 建物以外のお金はどれぐらい必要？
回答	大まかな割合です。 家づくりにかかる費用を100％とします。 本体工事費は約80％ 　建築工事、基礎、屋根、住宅設備機器など 別途工事として約12～15％ 　地盤工事、屋外電気、給排水、外構、植栽、カーテンなど 諸費用として5～8％ 　祭事（地鎮祭など）登記費用、家具購入、引っ越しなど あと入居後にかかる費用として 　不動産取得税、固定資産税があります。

質問	どのような種類の材木が住宅に使われているの？ どのような種類の材木が住宅に使われているの？
回答	家づくりに使われる木は部位別に大きく分けて2種類あります。 ひとつは構造材、もう一つは造作材です。 わかりやすい違いは上棟時(たてまえの時）に組み上げられるのが構造材で、 内部の敷居や窓枠、框(かまち)などに使われる物が造作材です。 構造材はヒノキ、スギ、マツなど針葉樹を使います。 造作材は幅広く、オーク(なら）、チェリー（桜）、ケヤキなどの広葉樹で様々なものがあります。 ちなみに大工道具のカンナですが、樫(かし)という木でできています。 玄能(げんのう)の柄も樫です。硬くて重い(比重)広葉樹です。

質問	無垢材と集成材の違いは？ 無垢材と集成材の違いは？
回答	無垢材は一本の木から製材されたそのままの木。 集成材は『ひき板又は小角材等をその繊維方向を互いにほぼ平行にして、厚さ、幅及び長さの方向に集成接着を施した一般材』とJAS規格で定義されています。 集成材のメリットは ・無垢材よりも強度のばらつきが小さい。性能が均質かできる。 ・無垢材ではでは得られない大きな断面のものや曲った形状のものができる。 デメリットは ・無垢に比べるとコストが高い。 ・接着剤に含まれる物質の作用が懸念される。 集成材は近年の材料であり、古くからの建築物には使われておらず、経年変化と耐久性の実証が必須に思います。

質問	桧と杉の違いは？ 桧と杉の違いは？
回答	どちらも常緑の針葉樹です。 杉：本州北部から屋久島にかけて広く分布しています。 桧：関東以南に多く分布しています。 杉：特有の香気がある。柔軟で加工が容易。芯材(赤い部分)と辺材(白い部分）明瞭。 桧：特有の香気と光沢がある。柔軟で加工が容易。芯材と辺材の違いが不明瞭。 杉：気乾比重は0.38 桧：気乾比重は0.41 杉は柔らかいしなぁ、やっぱりヒノキじゃなきゃと決めつける前に違いを知るのは大切なことですね。それぞれによさや特徴があり、同じ檜でも一本一本違います。 ちなみに『桧』と『檜』なにが違うと思います？(どちらもヒノキと読みます。） 答え：『檜』は昔からの文字で『桧』はそれを簡略した文字なんです。それだけ？ そうなんです。

質問	在来工法と2’×4’工法との違いは？ 在来工法と2’×4’工法との違いは？
回答	一般に言われる在来工法は在来軸組(じくぐみ)工法といい垂直材の柱、水平材の梁などで構成される工法で名前の通り古くからある工法です。よく”5寸の柱”とか”大黒柱”や”丸太梁”とか出てくる工法です。 ２×４工法は『枠組み壁工法』とも呼ばれ、あらかじめ作った壁を建て起して家という箱を構成しています。使用材料はあらかじめ規格されており2インチが基準で4,6,8,10インチのものがあります。2インチといっても実際は39mmあります。4インチは89mmです。 あれ？１インチって2.5cmくらいじゃなかったっけ？と思うかもしれません。 これは加工前のサイズで製材後は縦も横も1/2インチ程小さくなっているんです。 ちなみに余談ですが『インチ』って漢字があるんですよ。携帯電話で変換してみてください。

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