大工の教え　更新履歴

「大工の教え」で大場建築さんが答えられた質問です。

質問	軋み音 築１０年。 　　外壁の梁の部分で同じ場所。建てた当初から何年にもかかって「パリッ」「ギシッ」「カタ」っという音がしていました。　ようやく聞こえなくなったと思っていたら 　今回の　大地震で　又　軋む音が　頻繁に聞こえるようになりました。 　材料を落としてもいいような　奥の見えないような裏手の部屋です。私たち若夫婦の部屋なのですが　ほとんどここで暮らすので　この軋み音とともに過ごしているようなもので　不安を覚えることもあります。どのような原因が考えられるでしょうか？ 　又　この軋み音は聞こえなくなるような方法はあるのでしょうか？お願いいたします。
回答	状況から判断すると梁のひび割れ音だと思います。 多くの場合、ひび割れを起こしても強度上の問題はないと考えられます。 音は１０年くらいでなくなる場合が多いですが、地震によって再発した理由はわかりません。 きしみ音が聞こえなくなる方法もわかりませんので、音が鳴っていても多くの場合は問題ないと理解してあまり気にしないようにしてみてはいかがでしょうか。 また、不安を覚えるということですので、一度信頼できる大工さんに屋根裏チェックをお願いしてみるのも良いでしょうね。くれぐれも悪徳業者には気を付けてくださいね。

質問	ひのき 最近、ひのきの家というのを見かけますが、ひのきならなんでも問題ないのでしょうか？ 以前、間伐材だとひのきでも弱いと何かで見かけたものですから・・
回答	間伐材は成長が悪かったり曲がったような木を伐採したものですからあまり良質ではないですし、未熟な木ですから強度も期待出来ないと思います。 ただ間伐材とは建築材で使用できるほどの太さのものではないと思いますよ。 木を加工していて感じることですが人工乾燥材の木材は油気がないというか粘りがないというかポロポロした感じがありますね。これはひのきでも杉でも同じですね。 乾燥している木材の方が施工後の問題は起きにくいですが、強度に関しては不安が残ります。ですから乾燥機にかけていない生乾きの木材の方がまだマシという大工さんもいます。これは大工さんによって考え方は違うでしょうけどね。

質問	バリ 完成現場見学会によく行くのですが、内装で木の格子などで組み合わされている部分にバリがかえっているのをよく見かけます。 とても気になるのですが、大工さんとしてはあれは普通のことなのでしょうか？ 自分としては、綺麗に仕上げてほしいのですが・・・ 既製品と違うのは、分かるのですが、どうしても気になります。 もし、家を建てたときに指摘したら直してくれるのでしょうか？ 直すとしたら一度ばらさないと綺麗にできなさそうですが。
回答	バリやエンピツのしるしの跡、手あかなどを残さないことが基本です。 ですから最後にカンナをかけたり、サンドペーパーで仕上げるのですが、そのひと手間をおこなっていないのでしょうね。 大工からすると、見えている部分でさえもそのような仕上げ方であれば見えていないところはもっと雑な仕事をしているのではないかと疑ってしまうくらいの事ですよ。 格子であればサンドペーパーやノミでバリを取ることは可能だと思います。 しかし状況によっては、ばらした方がはやくきれいに仕上がるケースもありますね。

質問

浜松テ〇ノカレッジで 場違いかもしれませんが、真剣ですのでいいアドバイスがあればお願いします。 今、浜松テ〇ノカレッジで建築リフォーム科で習いはじめた所なんですが 最近、ここを出て就職できるのか心配になってきました。 講習の期間は、半年しかありません、しかも私の年齢は39歳です。 講習は、研ぎ、墨付け、などなどありますが,すべて時間がなく簡単に教えて もらうだけです。

回答

木造在来工法の大工の場合で説明します。 大工は３種類に分けられます。 親方、職人、見習い（小僧）です。 職人とは１人前の仕事が出来る大工を指します。 大工は腕（技術）がすべてです。腕により給料（日当）も決まります。 年齢、経験年数は関係ありません。 ですから技術が足りないと考えるのであれば尊敬できる親方のもとへ弟子入りする必要があります。 あなたの近所にも将来建ててみたいような和風住宅があるでしょう。 ちなみに和風住宅である理由は和風建築には高い技術が必要だからです。和風が出来れば洋風も出来ます。 そしてその家を建てた親方に弟子入りをお願いするという方法です。 その他にはあなたの知り合いに職人（大工以外でもＯＫ）がいればその方に大工の親方を紹介してもらうという方法もあります。このような場合はその親方がどのような建築をしているのか確認することが必要です。当然の事ですが、親方は尊敬できる方でなければいけません。 しかしプレカット、工期短縮の世の中で弟子入りを認めてくれる親方を探すのはたいへんでしょう。 ましてや、大工の基本となる墨付けを学ぶことが出来る環境に恵まれることは稀なことです。 幸運にもそのような環境に弟子入り出来たとしても見習いの立場ですから当然給料もそれなりです。 年齢も考慮するとここで決断が必要でしょう。 何年かかっても在来工法の親方や職人を目指すのか。 それともそれ以外の工法を短期間に習得して即戦力として活躍するかです。 まだ３９歳と考えるか、もう３９歳と考えるかですね。 いずれにしても職人として生きていくのであれば技術の習得が不可欠です。

質問	資金がありませんが・・・・。 ちっちゃな土地に、ちっちゃな家(女一人暮らし)を建てたいと思っています。システムキッチンや最新式機能のお風呂やトイレは要りません。水槽だけを購入して、下部は物入れの棚にするくらいで、大工さんに手作りしていただきたくのが希望です。部屋も仕切りはできるだけなくし、シンプルにする。２LDKか、3DKの２０坪くらいの家だったら、最低限資金は、いくらぐらい必要でしょうか。
回答	設備に関してはシンプルにして低予算に抑えることは可能でしょう。 しかし家はたくさんの材料から造られます。 その材料の品質や金額もさまざまです。 安さだけを追求して最低の材料ばかりで建築するのも疑問が残ります。 それに加え、建築する土地の状況や周りの環境もさまざまです。 このようなことから、一律の最低資金（全工事金額）を決めることは困難なんですね。 逆を言えば資金を決めて大工さんとどのような家が建てられるかを相談したほうが良いと思いますよ。

質問	書斎の広さについて 新築の間取りを考えている中で、書斎を考えています。書斎の中には、パソコンとＴＶ を置く計画（本棚等は入れない）をしていますが、何坪ぐらいの広さにするといいのでしょうか？
回答	部屋の広さの感じ方は人それぞれですので断定することはできませんが、パソコンをするだけでしたら最低２畳あれば良いので３畳もあれば充分でしょう。 それに加えテレビを置くのでしたら３畳～４畳半くらいでしょうか。 出入り口の位置によって大きさが変わると思いますが、理想的な配置が出来れば３畳でも問題ないと思います。 本棚を置かないということですので０．５畳～１畳のクローゼットを設けることをお勧めします。 小さくても良いので書斎のスペースは必需ですね。

質問	基礎 住宅の床下換気方法として、基礎と土台の間に挟み込む基礎パッキン工法と基礎に直接換気口を施工する従来型工法の２つの工法がありますが、地震に強くて、長持ちする工法はどちらですか？
回答	換気口を施工する場合は基礎を欠き込むためその部分が弱くなります。 そのため金属の棒で補強をおこなう必要があります。 一方、基礎パッキン工法の場合は欠き込みがないためより頑丈と言われています。 基礎パッキン工法の場合は基礎（コンクリート）と土台（木材）が接する部分がありません。 そのため土台は基礎からの湿気を吸いとることが少なくなるためドライな状態が保たれます。 又、床下の換気もスムーズにおこなうことができるため白ありの発生しにくい床下環境をつくることができると言われています。

質問

白蟻対策について 白蟻対策は、木材表面に薬剤を塗布する方法は、5年程度で効果が切れてしまう とのことですがいい方法がありますか？

回答

最近の薬剤は人体への影響も考慮されているため５年程度になっています。 薬剤の効果を維持するためには５年ごとの施工が必要でしょう。 白あり対策は薬剤散布以前に床下の環境を良好に保つことが大切です。 良好とは床下に湿気をためないことですね。 新築時であれば基礎工事の際、床下に防水シート施工をすることで湿気が上がらないようにすることです。 そして家を支える土台（木）と基礎（コンクリート）との間にキソパッキンというものを敷くことで通気が良好になり、土台も床下も湿気が少ない良好な環境を保つことが出来るようになります。 又、既存のお宅の場合は床下換気扇などを付けて湿気を排出する方法もあります。 このように床下の環境を良好にしたうえで薬剤散布をすることが大切です。 ただし白あり対策はここまでしておけば大丈夫という基準はありません。 白あり散布は５年間保険に入るという感覚でしょうかね。 Ｊｏｔｏ基礎パンキング工法での施工であれば１０年間補償を付けることも可能ですよ。

質問	グラスウールについて グラスウールは一般的で、安価と聞いていますが、水がしみこみやすく、内部結露を 発生しやすいので使用しないほうがいいとある工務店で言われましたが、一般的に多く 使われていると思いますが本当ですか？メリットおよびデメリットも教えてください。 本音では、安いので使用したいのですが・・・・。
回答	メリットは値段が安く、施工が容易なところでしょうか。 デメリットは断熱効果の低下が起こりやすいところです。 施工方法に問題があり、断熱効果を充分に発揮できていないケースが見受けられます。 施工は容易ですが正しい施工方法でおこなっているかが問題なんですね。 グラスウールの施工技術には認定試験があります。認定試験に合格するとマイスターとして認定されます。 マイスターに正しい施工をしてもらえばグラスウールを使用しても大丈夫ですよ。 どんな商品でも正しい施工がされているかが大切なんですね。 ちなみに私もマイスター認定を受けていますよ。

質問

シロアリ対策について シロアリ対策について①通常保障は何年ですか（会社によって違いますか）　②一般にシロアリ対策は、木材表面に薬剤を塗布する方法であり５年程度で薬剤が揮発され効果がなくなると聞いていますが本当ですか？③加圧注入式処理（効果が７５年ぐらい）をする会社があるみたいですが、どういう処理方法でコストが高いのでしょうか？ ④ヘルスコキュアーという方法もあるみたいですが、いいのでしょうか？ ⑤一番コストがかからずにシロアリ対策をするのはどのような方法がいいのでしょうか？

回答

①Jotoキソパッキング工法による１０年間補償、薬剤散布やヘルスコキュアーによる５年間保証などがあるでしょう。 ②薬剤散布による防蟻処理は補償が５年間とされていれば効き目も５年間と判断できるでしょう。 ③工場で木材に薬剤を注入するのですが、コストは高くありません。 白ありの被害にあったお宅のリフォーム工事をおこなった際にこの注入材が使用されていました。注入材ではないものは大きな被害を受けていましたが、注入材はまったくの無傷に驚いたことがありましたね。 従来とは違い安全性にも問題がないようです。 しかし従来の毒性の印象と木材としての性能に不安があるため弊社では使用していません。 ④弊社では使用したことがないためわかりません。 ⑤絶対に安心という対策がないためさまざまな対策方法があるんですね。 いくつかの対策を組み合わせればより安心できる家造りになると思います。 たとえばキソパッキング工法と白ありに強い木材を使用するとかですね。 しかし組み合わせを増やすほどコストアップになってしまいます。 ですから安くて安心でおすすめできる１番の方法を特定するのはむずかしいですね。

質問	犬の鳴き声 2年前に長男夫婦が家を建てましたが裏の家の犬が毎夜泣くので本当に困っています。 下が作業場で二階に寝ています。 裏の犬は二階のベランダにいます。 飼い主に言っても知らん顔です。 近所はなすすべもなくあきらめているようですが若い長男夫婦は我慢も限度があると。 困り果てています。 窓を二重にしたら鳴き声が弱くなるでしょうか。
回答	窓のリフォームで防音効果を期待できる商品があります。 トステムのインプラスやＹＫＫのプラマードＵなどです。 （※窓以外から伝わる騒音には効果がありません。たとえば壁・床・天井・換気扇など） どちらの商品も既存の窓はそのままで、部屋側にもうひとつ窓を取り付けるタイプですので工事も簡単に済みます。 又、断熱効果も期待できる商品ですので、住宅エコポイント（エコリフォーム）の対象予定商品になっています。 この住宅エコポイント制度を利用すればエコポイントをもらうことができます。 居室の窓すべてをこのような商品でリフォームすると工事費の１０％が所得税から控除される制度もあります。（省エネリフォーム減税制度） どちらの制度も平成２２年度１２月３１日までが対象期間になっています。 詳細については国土交通省やトステムのサイトをご覧ください。

質問

クローゼットの棚高さ、ハンガーポールの高さ クローゼットの棚板とポールの高さを悩んでいます。 以下、アドバイスいただけると幸いです。 １．一般的、標準的な高さがあったら教えてください。 　　ａ．ハンガーポール＋その上につける棚の場合 　　ｂ．押入れのような中段棚をつける場合 ２．将来的なことを考えると高さ変更が可能な、可動式の棚、ポールがあると 　　便利だと思っているのですが、そういうものあるのでしょうか？ 　　またあるとすると対荷重としては固定式の棚、ポールに比べ、やはり 　　かなり弱くなってしまいますか？（実用性面で許容範囲内？） ３．尺モジュールのクローゼットに高さ違いのハンガーポールを２本もしつける 　　としたら、それぞれの位置関係はどうしたら良いでしょうか？ 　　（奥壁および手前扉からの距離、ポール間隔、ポール高さの差） ４．階段下に収納がある場合、階段の裏面部分を使ってポール／その上の棚の設置は 　　可能でしょうか？

回答

大場建築施工の基準で説明します。 １－ａ 上につける棚の高さは１８０ｃｍです。 ハンガーポールはハンガーをかけることが困難でない範囲で棚のすぐ下に付けます。 数値で言えば５～１０ｃｍくらいでしょうか。 １－ｂ 中段棚は９０～９３ｃｍを目安にしています。 ここで大事なのは下部分の有効開口高は棚を支える横木の分だけ低くなりますのでご注意ください。 ですから下に入れるものの高さがわかっていれば大工さんに伝えればよいでしょう。 ２ 可動式の棚もポールもあります。 荷重ですがポールは問題ないです。 棚は固定式よりも弱くなる場合が多いでしょうし、大きな棚は難しいでしょう。 施工方法により強度を増すこともできますので大工に相談してみてください。 ３ 高さは背が大きい方であれば１００ｃｍと２００ｃｍ、小さい方であれば９０ｃｍと１８０ｃｍくらいです。洋服の種類によっては床に擦れてしまう場合がありますが、２００ｃｍ以上にしてしまうと使い勝手が悪くなってしまうでしょう。 位置ですが、奥壁と手前扉の中心にすれば問題ないでしょう。 注意点ですが、記載のようにポールを取り付けるとコートをかけることは難しくなります。 ４ ポール及び棚の設置は可能です。 大工さんに相談してみましょう。 大工からひとこと 棚を付ける場合は先に下地材を入れておくと作業がはかどります。 事前に棚の高さを書いたメモを大工に渡していただくとお好みの棚を造ることが出来ます。 又、下地がなくてもほとんどの場合は設置可能ですので大工に相談してみてください。

質問	化粧合板 大工さんに質問していいかどうか迷ったのですが･･･ 居抜きで店舗を借りたのですがトイレのドアが化粧合板の白？（汚れが目立ってます）なのです。内装工事はする予定ですがなるべくコストをかけないようにしたいのでトイレのドアは自分で出来るかぎりキレイにしたいんです。 希望はダークブラウンにしたいのですが化粧合板の上からどうにかキレイにする方法はありますでしょうか？
回答	安く仕上げるのでしたら塗装をしてみたらいかがでしょうか。 塗料には水性と油性がありますが、扱いやすい水性がよいと思います。 水性でしたら塗料の粘度の調整は水でOKです。 油性に比べてにおいも少ないですし乾燥も短時間で済みます。 できれば塗装前にサンドペーパーを全体にかけて下地処理のためのシーラーというものを塗装するとペンキがはがれにくくなります。 いきなりドアに塗装するのではなく他の場所で試し塗り（練習）をすることをおすすめします。 内装工事をおこなうということですが塗装屋さんは工事に参加しますか？ 参加するようでしたらお願いしてみてはいかがでしょう。 プロに頼めば間違いないですし、仕上がり具合が違いますよ。

質問	雨漏りで困っています 老朽化したトタン屋根から雨漏りがしているらしく、雨のひどい日には、下の浴室の天井ベニアが若干膨らむようにして、雨水がしみだしてきます。トタンの張り替えなどで、雨漏りがなくなるような修理をお願いするとしたら、どの程度の費用が必要となるかを教えてください。場所は、浜松市中区です。
回答	このような場合は屋根の状況を確認して見積もりを作成しなければ費用を算出することはできません。 トタンは施工方法や材質によって金額も違いますし、下地の木材の状況によっては交換の必要性も考えられます。 ①雨漏りの原因箇所の特定もしくは予想 ②トタン及び下地材の傷み具合の確認 ③一部補修か全体交換かの判断 ④お見積りの作成 弊社ではこのような流れで費用を算出していますが、この中で大事なのが③の判断です。 判断の仕方により工事費用が大きく変わってきます。 必要のない工事まで勧められる可能性もありますので信頼できる大工に依頼するようにしてください。

質問	木造の家に住んでます ４０年くらいの木造の家ですが、床板が所々ぶかぶかして来ました。床板を張り替えようと思っておりますが、床下の縁の下はすぐ土になっているので、直しても湿気でまたすぐ傷みそうです。 縁の下の土に何かを敷かない限り湿気は取れないのではと思っております。いっその事、床板を 張り替える時に下にセメントを敷いたらと思いますが、如何でしょうか？良いお知恵お借りしたいのです。プロに任せる程資金に余裕がありません。どうぞ、宜しくお願いします。
回答	床下の土についてですが、家の外まわりよりも高ければよいでしょう。この状態であとは床下の換気がおこなえていれば問題ありません。床下の土が外回りよりも低い場合は雨が降った際に床下に水分が浸入しやすくなるため湿気がこもります。 又、床下と土の空間が狭い（低い）場合も湿気がこもりやすくなります。 セメントを敷いても湿気は上がってきます。ビニールシートを敷くなどの対策がありますが、それよりも床下換気扇のほうが簡単に取り付けられますし効果的だと思います。 ご質問の内容から判断すると湿気が一番の原因ではなくおそらく床板自体の劣化だと考えられます。もし湿気が一番の原因であれば床板だけでなく床下全体が白ありの被害にあっていることが多いからです。このような場合は床全体が揺れるような状況になります。 床下の状況判断は専門家でないと難しいため信頼できるプロに任せることをおすすめします。

質問	屋根勾配について 今住んでいる家の隣があいたので、そこに車庫兼セカンドリビングの平屋を建てる予定の者です。 ガルバリウム鋼板で片流れの屋根にするのですが、一寸勾配では無理があるでしょうか。母屋からの景観を考えるとあまり高い屋根にしたくないので悩んでいます。 設計者は水はけを考えると二寸はあったほうがいいが一寸で水はけ等の問題があるかどうかは実験結果が無いから分からないという事でした。 1.5寸でも母屋の窓の半分以上の高さになってしまうので問題がないなら一寸勾配にしたいと思っています。 ご助言いただけますでしょうか。
回答	ガルバリウム鋼板の屋根についてですが、工法により勾配の問題を解決することができると考えます。 三晃式瓦棒であれば１寸勾配でも施工可能となっています。 この工法はR型の屋根でも対応できるタイプがあります。R型屋根の一番上の付近（棟）では勾配が１寸以下の場所もありますが、それでも対応できるということなのでしょう。 しかし対応できるとはいえ、大工の意見としては１寸勾配では少し不安が残ります。 ２寸勾配以上あれば安心して施工できるというのが正直なところです。

質問

耐震補強 先日の地震で私の家（築27年）が結構揺れました。 幸いなんの被害もなくて良かったのですが 今後の地震に不安が残りました。 通常の家で耐震補強をするといったら平均いくらぐらいの 予算があればいいのでしょうか？ みなさんがよくやっている耐震補強の金額平均など 教えてくれたら参考になります。 よろしくお願いします。

回答

静岡県プロジェクト「ＴＯＵＫＡＩ－０」のデータによると 平成１８年度平均工事費　１６７万円 平成１９年度平均工事費　１８４万円 日本木造住宅耐震補強事業者協同組合のデータでは 平均工事費　１０７万円と発表されています。 住宅により工事の内容や規模が異なりますので平均額はあくまでも目安にしてください。 耐震工事の流れとして ①市町が派遣する専門家による耐震診断（無料） ②補強計画の作成 　補助額９６，０００円（費用の２/３以内） ③耐震補強工事 　補助額３０万円/戸 　（浜松市の場合１５万円の上乗せ補助があります。市町によって異なります） この他にも高齢者、障害者への補助金や税金の減額措置がありますので、詳しくは市町の建築窓口へお問い合わせください。 浜松市　建築行政課　ＴＥＬ：０５３－４５７－２４７１ 磐田市　建築住宅課　ＴＥＬ：０５３８－３７－４８９９ 袋井市　防災課　　　ＴＥＬ：０５３８－４４－３１０８ 掛川市　建築住宅課　ＴＥＬ：０５３７－２１－１１５２

質問

床がブカブカ 一つ質問をお願いします。l 畳の部屋の床が突然プカプカするようになってしまいました。 シロアリにやられてしまったのかも？！ そこで質問ですが、収入が少ないため高額なお金はかけられない家計状態です。 もし、畳を上げて、木枠がぼろぼろだった時、女性で出来る対処方法はありますか？ また、シロアリ対策で有効な事って、おすすめありますか？ 宜しくアドヴァイスをお願い致します。

回答

床が突然ブカブカするようになってしまったということですが、一部だけ（１ｍ四方程度）の場合は下地の板に問題があると考えられますが、広範囲（畳一枚以上）でブカブカする場合は床を支えている束（短い柱）に問題がある場合が多いです。ただはずれているだけなのかもしれませんが、白ありである可能性は充分考えられます。白ありの場合は下地全体が被害にあっている可能性もあります。 お金がかけられない状況かもしれませんが、対処の判断は難しいうえ被害拡大の恐れもありますので大工などの専門家に点検してもらうことをおすすめします。 白あり対策としては薬剤散布などがありますが、これは５年くらいの保証ですので根本的な解決策ではありません。 白ありは湿気を好みますので、床下調湿材を敷いたり床下換気扇の設置などで湿気を抑える対策が必要だと思います。 水道の水漏れや排水の漏れが床下で起きている場合もありますが、これらの場合も専門家の点検が必要です。 日常生活での対策のひとつとしては、家の外まわり（庭など）に木材や枯れ木を放置しないでください。そこから白アリが発生して床下に侵入される危険性が高くなります。

質問	木について パイン材は国産杉材よりローコストだと思うのですが 対費用効果という点で実際のところどうなのでしょうか？ （耐久度等。） いろいろ本などで調べると日本で育ったものが日本の風土にあって いるのでいいに決まっているという論調が多い気がします。 国産材無垢材は大変魅力ですが、コストが・・・。 よろしくお願い致します。
回答	パイン材と国産杉材を床板で使用する場合と考えてお答えします。 どちらもやわらかい材質なので歩くとそのやわらかさが足裏で感じられるほどの良い感触です。 一方、汚れやすく傷つきやすいことも似ています。耐久度に関しては同等といったところでしょうか。コスト面では木の質によって違うかもしれませんが大きな差はないと思います。 日本で育った木が日本の風土に合っているとは思いますが、だからといってすべての木材や建材を国産のみで建築するのは困難です。 又、外国材＝粗悪品ではありませんから御心配ありません。 予算と理想に合わせた材料選びをおすすめします。

質問	蜂の巣ができてしまいました どこに相談したらいいのでしょうか？ 結構高い所にあるので自分では無理そうです。 大工さんに言ってもしょうがないのでしょうが もし知っていたら教えてください。
回答	蜂の巣の駆除はとても危険な作業ですので、専門業者にお願いすることをおすすめします。 浜松市の場合は浜松市保健所生活衛生課へお問い合わせください。たいへん危険なスズメバチの場合は無料で駆除をおこなってくれるそうです。 それ以外の蜂の場合でも駆除業者を紹介してくれます。駆除費用は有料となります。

質問

フラット５０の長期優良住宅について教えてください 昨日の新聞に、住宅ローンのフラット５０と言うのが載っていました。 その中に、長期優良住宅と言うものがあったのですが、どのようなものなのでしょうか？おしえてください。

回答

最近の住宅は世代が代わるごとに建て替えをおこなうことが多くなっています。 世代が代われば生活様式も変わりますのでどうしても建て替えということになってしまいます。 しかしこれからは「家は壊さずにリフォームしながら長く使用しましょう。」というのが「長期優良住宅」なんです。 「長期優良住宅」の基準として ①生活様式の変化に対応して間取り変更ができるようにする。 　　＜これまでの家の場合は間取りを変更することは困難です。＞ ②柱や梁や基礎などを耐久性のあるものにする。 　　＜世代が代わっても使用できるくらいの耐久性＞ ③設備などの点検・補修を可能にする 　　＜通常では補修が困難な水道管などです。床下や天井裏の点検もおこなえるようにし　　　ます。＞ ④大地震後も補修程度で再度使用できるようにする。 　　＜より耐震性に優れた家にする。＞ 上記をまとめると 「間取りの変更が可能であり耐久性、耐震性に優れ、劣化が避けられない部分には簡単に補修が可能な措置をしておくことで長期使用が可能な住宅」ということです。

質問	間取りについて 家族構成とか日当りとかを考えて間取りを考えてくれますか？ 無料で何プランぐらい出してくれるのですか？
回答	大場建築では、はじめに間取りの作成方法および助言をさせていただきます。 そしてお客様自身で理想の間取りを書いていただきます。 何から書いたらよいのかわからないという方もいらっしゃいますが、心配はいりません。ほしい部屋の数や大きさなどを書いていただくだけでよいのです。 お客様自身に書いていただいた間取りには夢や理想が描かれています。その理想の間取りをもとに御相談をしながら間取りを創り上げていきます。 大工村.comに登録している大工さんはみなさん注文住宅をご提供しています。注文住宅には２つとして同じ家は存在しません。すべてがオリジナルなんです。 ですから間取りづくりもお客様が納得できるものができるまで検討されます。

質問

土地探し 大工さんは土地探ししてくれますか？ 不動産屋さんに頼んだほうがいいですか？

回答

大場建築では土地探しはおこなっていません。 やはり家は建築士や大工にまかせるものであり、土地探しは不動産屋に頼むのが一番だと思います。その道のプロにはかないません。 私の兄が不動産業を営んでいますので、土地探しのアドバイスをもらいました。 土地探しにおいては、希望の基準を決めておくことが重要です。 重要な項目としては、場所、広さ、金額などです。 すべての条件に当てはまる土地を見つけることが出来れば一番良いのですが、１００％の希望を叶える土地というのはなかなか巡り合えないものです。 例えば、場所は気に入ったが狭すぎるとか、広さは気に入ったが予算をオーバーしているなどです。 そのため、土地探しにおいては希望の７割ほど合っていれば、購入を検討してもよろしいかと思います。 ですから紹介された物件が条件に合わない時にはどこが合わなかったのかを判断し、自分の希望を確認することも必要かと思います。 そのように確認していけば、判断を早くすることができます。 土地というのは同じものが２つとないため、物件によっては判断が遅くなることによりせっかく気に入った物件を購入できなかったというケースもあります。 高額な買い物ですから、あせって決断するべきではありませんが、判断のスピードも大事かと思います。 又、希望エリアでは条件に見合う土地がなかなか出ないこともあります。 しかし希望のエリアで空いている土地をあなたが見つけたとします。 その場所を不動産屋に伝えれば、地主さんに直接交渉してくれることもあります。（気心の知れた不動産屋であれば交渉してもらえる確率が高くなるでしょう。） まれなケースですので売買成立することは少ないですが、このような方法もあることを紹介させていただきました。

質問	銘木 よく銘木っていう言葉を聞くんですが、銘木とはどのような木材なんですか？
回答	銘木とは和風住宅に使用する希少価値の高い木のことです。 一般住宅では和室の天井や床の間（和室の掛け軸やいけ花などを飾る場所）に使用されている材料とお考えください。そのなかでも床柱（床の間にたてられる奇形な柱）が代表的なものです。木材の種類の一例としては、みなさんご存じの屋久杉が銘木にあたります。 希少価値が高いということで値段もとても高価ですのでなかなか一般住宅で使用するのは困難です。 一般住宅で目にする銘木の多くは自然のものではなく人工的に加工されたものが多くを占めています。

質問

発注先 イエ本を買ってみたのですが、設計屋さんと作る家みたいなコーナーで大工村を知りました。設計屋さんへ頼むのと大工　工務店さんへ頼むのとどう違うのでしょうか？費用的なところも結構違うのでしょうか？

回答

①弊社でお願いしている設計屋さん（一級建築士）はお施主様と弊社で相談した間取りが建築可能かを判断をしてもらいます。主に見てもらう部分は建ペイ率や耐震構造についてです。簡単に言うと理想の家を建築基準法に照らし合わせ建築可能なのか判断してもらうということです。建築可能であれば建築開始から完成までの図面や書類の作成、検査の立会いなど家を建つために設計士さんでなければできない最低限の仕事をお願いしています。費用は申請代なども含めて35万円～40万円くらいです。 ②一方、設計士さんへ頼むと設計さんとお施主さまが相談をして間取りやデザインなどをを決めていきます。よくテレビなどで目にするミニチュア模型なども作ってくれますので完成したときのイメージがとてもわきやすいと思います。この場合、大工は設計士さんが細かく指定したデザインに従って大工工事を進めていきます。 ③3つ目の方法として設計士さんに詳細までデザインをしてもらいますが、そのデザインをもとに実際の工事は職人と実用性を考えながら家を建てていくという方法です。 ②③のように設計士さんに詳細までお願いする場合の費用は工事総額の1割が目安とされています。 基本的に設計士さんは使いやすさも考えていると思いますがデザイン重視の傾向です。一方大工は見た目も大事ですが基本は実用性を重視する傾向にあると思います。 ①は工務店を一番に信頼する場合②は設計士さんを一番に信頼する場合。③は設計士さんを信頼しながらも一番の信頼は職人という場合です。 弊社ではこの３種類ですが①が多数を占めています。 大工としての私の意見は③が理想的だと考えています。

質問	時期や風水 大工さんに間取りをお願いすると時期や風水など誰が見てくれるのですか？ どこかおススメのところがあって紹介してくれるとか？教えてください。
回答	大場建築ではお寺の和尚さんを紹介しています。主に工事時期や間取りを見てくれます。風水とは少し違うかもしれませんが鬼門を避けるように鑑定してくれます。鬼門は玄関や水廻りの位置を中心に助言してくれます。 最近ではあまり気にしない方もいられますが一度は必ず見てもらうように勧めています。建築後なにか不幸などがあった場合に「家相が悪いから」と言われると後悔することになると思います。鑑定する方によって鑑定結果が異なることもあるでしょうが、一度鑑定しておけば安心ですし後悔することもないでしょう。

質問	完成保証 富士ハウスのテレビで完成保証というのが話されていました。 どんな物なのですか？大工さん達は入っているのですか？
回答	完成保証というのは住宅完成保証制度というものです。これに入っている業者が工事中に倒産した場合でも、最小限の追加負担で家を完成させることができるという制度です。いわば保険にはいるようなものですね。（保険契約金は業者が支払います） 弊社ではこの制度を利用したことはありません。 富士ハウスで問題になったのは工事の進行に見合わない代金を前払いしてしまったところです。弊社では代金のお支払方法は①建前（上棟）終了時②工事中間（ちゅうかん）時③完成引き渡し後というように工事進行に従って３回にわけていただいております。また契約金などもいただいておりません。 しかしお施主様のご希望があれば財団法人　住宅保障機構業者登録店ですので住宅完成保証制度を利用することは可能ですのでご安心ください。

質問	見積もり 見積もりは無料ですか？
回答	見積もりは無料です。ペンキの塗り替え（塗装屋）や下水道工事（水道屋）などの大工工事以外でも専門業者に無料で見積もりをおこなってもらえます。

質問	配管の関係 間取りを考えているのですが、キッチンやバス、トイレなど水を使うところは一カ所に集まっていたほうがいいのでしょうか？教えてください。お願いします。
回答	水廻りが集まっている場合の利点はお湯を使用する際にあらわれます。 一般的にお湯はエコキュートやガスボイラー（以後給湯器）などで沸かしますが設置位置はバスやキッチンの近く（もしくは互いの中間距離）にする場合が多いです。 給湯器とお湯の使用場所が近ければ近いほど早くお湯を使用することができるからです。 ですからバス、キッチン、洗面所などのお湯の使用場所が極端に離れているとお湯が出るまでに時間がかかり不便さを感じるかもしれません。

質問	地鎮祭について 今年、自宅建築予定なのですが、始めに地鎮祭があると聞きました。 恥ずかしながら、地鎮祭についての知識が全くありません。 地鎮祭についてどんな感じで、どんな流れになるのか教えていただけますか？
回答	大場建築ではお施主様の希望がないかぎり地鎮祭はおこないません。そのかわりに御祈祷していただいたお札を家の４隅に立ち、中心の地面にもお札を埋めます。御祈祷をしてくださる方によるとお札だけでも地鎮祭をおこなった場合と効果はかわらないそうです。 お施主様のご希望で選択されればよいと思います。

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