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大工の教え　更新履歴

「大工の教え」で有限会社小坂建築さんが答えられた質問です。

質問 グラスウールについて
グラスウールは一般的で、安価と聞いていますが、水がしみこみやすく、内部結露を
発生しやすいので使用しないほうがいいとある工務店で言われましたが、一般的に多く
使われていると思いますが本当ですか？メリットおよびデメリットも教えてください。
本音では、安いので使用したいのですが・・・・。
回答 書き込みいただきました通り、グラスウールは安くて性能を出せる良い断熱材です。
工務店で聞いた内部結露を起こしやすいと言うのは、施工に起因するもので、断熱施工の原理を良く理解し、正しい施工をすれば問題がありません。
（先日研修に行ってきました東北地方では、グラスウールがメインで使われています）

その他の断熱材に関しましても、設計方法、施工方法によっても適切な断熱材があり、それぞれ高価だったり、施工方法にコストがかかったりします。

詳しくご検討をされて、適切な断熱材、施工方法の家づくりをされた方が良いとおもいます。
質問 シロアリ対策について
シロアリ対策について①通常保障は何年ですか（会社によって違いますか）　②一般にシロアリ対策は、木材表面に薬剤を塗布する方法であり５年程度で薬剤が揮発され効果がなくなると聞いていますが本当ですか？③加圧注入式処理（効果が７５年ぐらい）をする会社があるみたいですが、どういう処理方法でコストが高いのでしょうか？
④ヘルスコキュアーという方法もあるみたいですが、いいのでしょうか？
⑤一番コストがかからずにシロアリ対策をするのはどのような方法がいいのでしょうか？
回答 弊社は、ヘルスコキュアーを標準採用しており一般のシロアリ対策を行っておりませんが、
①通常のシロアリ対策の保証は、５年となっていると思います。
②以前は、１０年保証でしたが、シックハウス対策などで薬剤が弱くなって、５年ごとの工事が必要な場合が多いです。
③木材を機械？に入れて、薬剤を木の内部まで浸透させる方法なので、流れ落ちたりしないので、長持ちするのでコストが高くなると思われます。
④ヘルスコキュアーですが、現在弊社が標準採用しているシロアリ対策です。
人に対して無害であるので、採用しています。
詳しい説明が御入用でしたら、弊社は、取扱店になっておりますのでお問合わせください。
⑤どのようなお住まい方をご検討されるかによって、工法によっても違いますし、各工務店さんによっても違うと思いますのでご相談された方がよろしいかと思います。
質問 住宅性能表示について
住宅性能表示制度を利用すると、しない場合といくらぐらいコストUPしますか？
（２５坪・2階建て予定）
回答 小坂建築と申します。

２５坪クラスの場合、設計評価の申請料が約2万円、建設性能評価で6万8千円程度の費用が掛かります。

あと、工務店さんに寄って設計図書の作成料がまちまちだと思います。
(構造計算や熱損失計算を自社で行なう場合と協力事務所さんへ外注する会社さんそれぞれあります)

あまり的を射た答えでなくてすみませんでした
質問 耐震等級について
住宅性能表示で耐震３等級で建設依頼をしたいと考えています。住宅性能表示制度
を利用すると、しない場合と比べていくらぐらいのコストUPにつながりますか？
（約２５坪・在来工法で建築予定です。）又、住宅性能表示を利用せずに客観的
に耐震３等級で建築されているということは判断できますか？
回答 小坂建築と申します。

同じ性能を持った建物を性能表示した場合としない場合として回答させて頂きます。
25坪クラスですと、設計評価で約2万円、建設評価で約6万8千円程度の申請料がかかると思います。
最初に同じ性能を持った建物と書かせて頂きましたのは、設計図書が性能表示申請と同じ内容程度の物があり、現場管理も建設評価取得程度として回答させていただいております。

あと、住宅性能表示を取得しないで耐震等級3の性能を確認できるかとのご質問ですが、設計図書が完備されていて、全く同じ通りに施工されていれば問題有りませんが、建設評価を取得されるのが一番だと思います。
質問 長期優良住宅
みなさんの中で積極的に取り組んでいく方はいますか？

ハウスメーカー巡りをしていると必ず出てくる言葉ですが、しっかりと取り組んでいる地元の業者さんがいたら検討してみたいと思っています。
回答 小坂建築と申します。

弊社は、以前より長期優良住宅の基準（住宅性能表示の耐震等級２以上、省エネ等級４以上など）を満たす性能を標準として取り組んでおり、住宅性能表示の取得した実績もございます。

維持管理方法はもちろん、その他家歴書なども第三者による管理方法を検討しており、積極的に取り組んでおります。

お気軽にお問合せください。
質問 間取りについて
家族構成とか日当りとかを考えて間取りを考えてくれますか？

無料で何プランぐらい出してくれるのですか？
回答 他の工務店さんも同じと思いますが、まず一番最初に家族構成や敷地条件、住まいのこだわる点などを伺って、ラフプランを数点（場合によって違いますが）提出させていただいています。

ラフプランの次のプランは、簡易にお客様の希望の耐震性や断熱性の計算などをしますので、少々日数が掛かりますが、後になって極端な間取り変更の無いように考慮して、この時点まで無料とお考えいただければと思います。
質問 見学会
見学会に行って住所とか書くと営業とかに来ると思うのですが、今すぐに建築を考えているわけではないので申し訳なく思ってしまいます。その場合でも見に行ってもいいですか？すぐに建てるわけではないよと言えばいいのですか？
回答 家造りは人生にとって、大きなイベントです。
ですので、失敗の無いように現場見学会に参加される事は、よいと思います。
弊社では、今すぐ建てる予定が無くても住まいづくりの情報の提供を希望される方には、見学会のご案内や他の情報をお送りさせていただいて、将来的に良い家を手にされていただければと思っていますので、お気軽に御参加ください。
質問 リフォーム
ハウスメーカーで建てた家はやっぱり大工さんにリフォームをお願いしたら失礼ですよね？
回答 そんな事はありません。

過去に住宅会社さんで、施工させていただいた建物をリフォームさせていただいた事があります。

ただし、プレハブ住宅メーカーさんや鉄骨系のメーカーさんですと、同じハウスメーカーさんでしか、リフォームできない場合もありますので、ご注意ください。
質問 設計
大工さんが家を建つ時には設計は誰がするのですか？
回答 小坂建築では、設計から施工まで顔の見える仕事を売りとしておりますので、うちの専門の工事（二階建てまでの木造住宅）の場合、弊社の建築士がお客様のご希望を聞きながら設計をさせていただいております。

たまに、設計事務所さんの設計の建物を手掛けさせていただく事もございます。

また弊社は、デザインだけで無く性能設計（省エネや高耐震など）も得意としております。
質問 エアコン
先日ナイスフェアにお邪魔しました。

そこでエアコンがあったのですが、電気屋さんで買うのと大工さんにお願いするのは何か違いがあるのでしょうか？大工さんにお願いするメリットとかあったら教えて下さい。
回答 大手家電販売店さんで、ご相談すると部屋の帖数から機器を選定してくれると思いますが、設計施工していただいた大工さんに相談しますと建物の性能から機器の選定をしてくれたりして、弊社事務所（吹抜を抜いて２１坪程度）では一台で十分に効果あります。
一度大工さんにご相談されては、いかがでしょうか？
質問 ガレージ付き住宅はどうですか？
バイクや車のガレージが付いている家が建てたいのですが

南に道路がある土地だと日当りが悪くなりもったいないと思うのですが

何かいいアイデアありますか？

大工さんってインナーガレージの家づくり提案とかしていますか？
回答 以前、車庫付き住宅を設計した事もございますし、現在一階の一部を車庫とした長屋形状の建物を施工させていただいております。

弊社は、特殊な形状をした木造建築物の設計施工も承らせていただいております。
質問 土地が狭いので
３階建てを検討しているのですが、木造でも出来ますか？

やはり鉄骨？とかになってしまうのでしょうか？
回答 木造でも三階建ては、可能ですが、二階建てと比較すると条件が限られてくる場合がありますので、一度相談されては、いかがでしょうか？
質問 シロアリ
シロアリ対策はどのようにしていますか？

やっぱり薬剤をまくのが一般的ですか？
回答 弊社では、新築の場合にはベタ基礎と白蟻の食害を受けにくい種類の木材を選び、その上、人体には無害な炭を原料とした防蟻塗料を塗っております。

塗ってすぐは、炭特有のにおいがしますが、しばらく経てば匂いがなくなります。
また、こちらは保険も適応される塗料なので、安心してお使いいただけると思います。
質問 気密って何ですか？
高気密高断熱の家って言うのをチラシとかで見掛けますが、高気密ってどういう意味なんですか？また、そのメリット・デメリットを教えてください。よろしくお願いします。
回答 施工した断熱材の性能を引き出す為に、隙間が小さい建物を高気密高断熱住宅といいます。

メリットは、同じ断熱材を施工した隙間が多い建物と隙間が小さい建物と比較すると、隙間が小さい建物の方が断熱材の効果が出ることです。

デメリットとしては、気密工事に手間が掛かるのでその分コストアップする事です。

弊社事務所は、高断熱高気密工法で施工されていますので、お時間がありましたら一度体験にいらしてください。
質問 断熱について教えて下さい。
外断熱と内断熱の違いを教えて下さい。どちらがおすすめでしょうか？
よろしくお願いします。
回答 外断熱は、板状の断熱材を柱の外側に張り付けていく工法で、デメリットは外に厚みが広がるために敷地に余裕が無い場合に採用しにくかったり、コストアップが大きかったり、工程が伸びたりがありますが、断熱と気密の施工のしやすさと内部結露の心配が少ないのがメリットです。内断熱は柱と間柱の間の空間に断熱材を入れ込む工法で、外断熱と比べ、コストアップが小さいのと工程的に伸びる事が少ないのがメリットですが、施工に技術と手間が必要です。
どちらがおすすめかと言いますと、「○○工法だから性能が良い」とか「○○の断熱材はダメだ」などといわれる場合がありますが、断熱・気密を良く理解し、キチッと施工すれば、どちらも問題ありませんが、優劣は設計者の断熱工法の理解度・施工業者の熟練度、あとコストも考えなければいけないと思います。

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