大工の教え　更新履歴

「大工の教え」で有限会社森本建築さんが答えられた質問です。

質問	雨漏りで困っています 老朽化したトタン屋根から雨漏りがしているらしく、雨のひどい日には、下の浴室の天井ベニアが若干膨らむようにして、雨水がしみだしてきます。トタンの張り替えなどで、雨漏りがなくなるような修理をお願いするとしたら、どの程度の費用が必要となるかを教えてください。場所は、浜松市中区です。
回答	森本建築の小雪と申します。 よろしくお願い致します。 トタン屋根の破損の理由が、おっしゃるように老朽化だとしますと、 屋根全体が傷んでいるということになりますので、 費用の見積もりには、屋根の形状や面積等の情報が必要です。 また、繰り返し雨が入っている場合には、 内部も傷んでいる可能性が高いので、それらの撤去や補修費用も 必要になってきます。 いずれにしても、「いくらかかるか」というご質問にお答えするためには、 現状の正確な把握が不可欠ですので、 信用できる工務店に見積りを依頼する以外に方法はありません。 良心的な工務店の場合は、下見と見積りまでは無料ですので、 出来るだけ早く相談されることをお勧めいたします。

質問

木造の家に住んでます ４０年くらいの木造の家ですが、床板が所々ぶかぶかして来ました。床板を張り替えようと思っておりますが、床下の縁の下はすぐ土になっているので、直しても湿気でまたすぐ傷みそうです。 縁の下の土に何かを敷かない限り湿気は取れないのではと思っております。いっその事、床板を 張り替える時に下にセメントを敷いたらと思いますが、如何でしょうか？良いお知恵お借りしたいのです。プロに任せる程資金に余裕がありません。どうぞ、宜しくお願いします。

回答

森本建築の小雪と申します。よろしくお願い致します。 床がぶかぶかしてくる原因は様々です。 床材だけが傷んでいる場合には、工事も比較的簡単に済みますが （とは言え、きれいに仕上げるには、それなりの技術が必要です）、 床下地（根太、大引）や土台まで傷んでいる場合には、 簡単にという訳にはいきません。 傷んだ部分を適切に撤去した上で、適切な施工をしていかなくては、 他の部分を傷めることにもなりかねません。 地面からの湿気の問題も、ただｺﾝｸﾘｰﾄを打てばいいという問題ではなく、 現状の基礎や束、土台（水平レベル）のことも考えて行わなくては、 施工前よりも状態が悪化する可能性もあります。 それこそ「百害あって一利なし」ということに成りかねません。 ご予算がない、とのことですが、 一番安上がりの方法は、ご自身による施工ではなく、 信頼できる工務店＝大工に依頼することだと思います。 工事を依頼するかどうかは別として、 一度ご相談と見積り依頼をされることをお勧めいたします。

質問

家のローン 大工さんに家を建てる時にお金の話しは誰がしてくれるのですか？ 銀行とか自分たちで行くようになるのでしょうか？ ハウスメーカーさんは会社でやってくれると聞きましたが、 大工さんはどうしてるのか教えてくれますか？

回答

森本建築の小雪と申します。 よろしくお願い致します。 多くの方にとって、一生で一番高い買い物である＜家＞。 当然のことながら、家の建築資金（予算）は大変重要な問題です。 資金計画がきちんとしてなくては、 建てた家がいくら素晴らしくても、維持が難しい可能性も出てきますし、 そこまで行かなくとも、ローンの負担があまりに重くては、 生活を楽しむことが出来なくなってしまうでしょう。 住宅ローンは生活設計そのもの、と言ってもいいかもしれません。 その重要な問題について、 森本建築は、地元の金融機関と連携して、 お客様を全面的にサポートいたします。 正しい知識とフェアな情報を提供するのが第1段階。 お客様の自己資金や収入、親族からの援助などを考慮して 資金計画＝ローンシュミレーションをさせていただくのが第２段階。 大体のご予算や計画が決定し、建築請負契約が成立した後の 金融機関との手続きをお手伝いするのが第3段階です。 第1段階は、建築計画の相談なしでも全く構いません。 第2段階では、プライバシーに関わる情報を伺うことになりますので、 少なくとも当社を工務店として信頼して頂かなくてはなりません。 また、この段階でラフプランと概算見積りが必要になってきます。 第3段階に進むのは、契約成立後ですので、 お客様と私共の一生のお付き合いが同時に始まることになります。 長いお付き合いをさせて頂くお客様にとっての大事な資金計画であれば、 私共にとっても、当然ですが大変重要なことです。 ですから、最大限のお手伝いをさせて頂きたいと思いますし、 利益追求でない、親身のサポートが出来ると確信しております。

質問	床がブカブカ 一つ質問をお願いします。l 畳の部屋の床が突然プカプカするようになってしまいました。 シロアリにやられてしまったのかも？！ そこで質問ですが、収入が少ないため高額なお金はかけられない家計状態です。 もし、畳を上げて、木枠がぼろぼろだった時、女性で出来る対処方法はありますか？ また、シロアリ対策で有効な事って、おすすめありますか？ 宜しくアドヴァイスをお願い致します。
回答	森本建築の小雪と申します。 よろしくお願い致します。 ＜床が突然プカプカする＞ようになったということですが、 原因はシロアリ以外にも色々考えられますし、 下地から傷んでいるとなると、傷んだ箇所を適切に撤去し、 原因を取り除いた上で、補修しなくてはなりません。 これを一般の方がご自分で対処しようとするのは、正直大変だと思います。 まして女性にとっては、畳を上げるだけでも重労働です。 また廃材の処分や材料の調達も、木工作程度という訳にはいきません。 結局のところ、＜必要な箇所を適切に的確に補修する＞ことが 一番安上がりな方法であり、 それが出来るのは、やはりプロの大工だけだと思います。 当社もそうですが、多くの工務店が無料で点検・見積りを行っていますので、 最終的に工事を依頼するかどうかは別として、 まずは、信頼できる工務店に相談することをお勧めいたします。

質問

木について パイン材は国産杉材よりローコストだと思うのですが 対費用効果という点で実際のところどうなのでしょうか？ （耐久度等。） いろいろ本などで調べると日本で育ったものが日本の風土にあって いるのでいいに決まっているという論調が多い気がします。 国産材無垢材は大変魅力ですが、コストが・・・。 よろしくお願い致します。

回答

森本建築の小雪と申します。 よろしくお願い致します。 手間ひま掛けて大切に育てられ切り出された国産の木材は、 耐久性に優れ、美しい木目が魅力です。 そして、日本の湿度の高い気候に適しているというのは、 よく言われることです。 しかしながら、国産材のみが優れていて、 輸入木材が全て二級品であるということは決してありません。 良質の外材は、たくさんありますし、外国でしか採れない木材もあります。 国産の杉と、（例えばアメリカ産の）パイン（松）材を比較してどうか、というご質問ですが、 杉とパインでは、そもそも板目（見た目）が違います。 見た目が違うということは、どのような仕上がりにしたいかということであり、 好みの問題でもあります。 また、杉とパインと一言で言っても、様々な等級（質）と仕上げの選択肢があります。 床や羽目板などの内装仕上げ材としての耐久性については、 良質の木材であれば、スギもパインも変わらないと言って良いと思います。 ですので、例えば玄関やﾘﾋﾞﾝｸﾞなどのﾊﾟﾌﾞﾘｯｸｽﾍﾟｰｽは、高級感のある国産杉を、 寝室や子ども部屋などﾌﾟﾗｲﾍﾞｰﾄｽﾍﾟｰｽにはｶｼﾞｭｱﾙなパイン材を、と 使い分けるのも一案です。 木の魅力は本当に奥深く、人工的なものには決してない温かみと心地良さがあります。 ただ、天然のものである以上、品質は一定でなく、 それを見分けて使い分けるには、プロの目と技術が不可欠です。 木の家を、とお考えでしたら、木を見分けて使い分けられる工務店に ご相談されることをお勧め致します。

質問	蜂の巣ができてしまいました どこに相談したらいいのでしょうか？ 結構高い所にあるので自分では無理そうです。 大工さんに言ってもしょうがないのでしょうが もし知っていたら教えてください。
回答	森本建築の小雪と申します。 よろしくお願い致します。 浜松市の場合、＜スズメバチ＞駆除は、 区役所の窓口（まちづくり課）で受け付けています。 受付後、市が専門業者に依頼するようです。 それ以外の蜂の場合は、直接業者に依頼することになります。 当社でも承りますので、宜しければ一度ご相談ください。 色々な駆除剤が出ておりますが、 特に高所の場合は、一般の方には大変危険ですので、 業者に相談することをお勧め致します。

質問

いくらの家をすすめてくれますか？ 夫婦+子供１人　収入は夫婦で４５０万円 今は２DKのアパートに住んでいます。 土地は親にもらえそうなのですが 建物はいくらぐらいの金額が買えるのでしょうか？ みなさんだったらいくらの家をすすめるよ。というのを 教えてくれたら嬉しいです。

回答

森本建築の小雪と申します。 よろしくお願い致します。 年収と家族構成は、確かに住宅ローンの適正あるいは限度額を決定する上で、 大変重要な要素だと思います。 しかしながら、それらが同じ条件でも、 ご家庭によって事情は千差万別なのが現実です。 所得額に対しての住宅ローンや生活費の「適切な比率」というものを あちこちで見かけますが、それはあくまで一般的な理想論。 住む地域や個々の事情を加味しなければ、「絵に描いた餅」に過ぎません。 家族構成についても、今後お子さんが増える可能性がないか、 最も教育費の掛かる時期と住宅ローンの兼ね合いなど、 検討すべき点は多々あります。 そういうことを一切考慮せず、この質問にお答えしても、 意味がないように思います。 ところで、私たちのような工務店の手掛ける家の場合、 「こんな家を建てたい」というお客様のご希望が出発点で、 「〇〇円の家を建てたい」はむしろ二次的要素かもしれません。 さらに申し上げますと、建築費用が同じでも、 施工者によって、造る家の質が異なることは明白です。 土地は親御さんからいただけるという素晴らしい条件があるのですから、 まずは「その土地に住む」ということから考え、 必要な建築費用を出していくのも一案かと思います。 工務店の注文住宅は「買う」ものではなく、 お客様が一緒に「作り上げていくもの」です。 建築費用も同様に、試行錯誤しながら積み上げていくものだと思います。 目先の金額に惑わされない、そんな家造りをオススメします。

質問

フラット５０の長期優良住宅について教えてください 昨日の新聞に、住宅ローンのフラット５０と言うのが載っていました。 その中に、長期優良住宅と言うものがあったのですが、どのようなものなのでしょうか？おしえてください。

回答

森本建築の小雪と申します。 よろしくお願い致します。 ご質問の「長期優良住宅」は、国土交通省がその認定基準を定めた制度を 今年の6月4日に施工した、住宅の言わば新しい基準です。 現在の日本の住宅は、30年前後という短いスパンで建替えが行われており、 これは、環境面においても、資源・エネルギーの点でも、 また次世代への継承という点からも、余りにロスが大きく望ましくありません。 そこで国は、この認定制度を定めることで、 この問題の改善を図りたいと思っているわけです。 認定基準の概要につきましては、国交省HPに掲載されていますが、 ＊構造躯体が少なくとも100年程度は使用可能なこと ＊耐震性に優れていること ＊内装、設備に関して、維持管理が容易であること ＊居住者のライフスタイルの変化等に応じて、 　間取りの変更が可能であること その他、バリアフリー性、省エネルギー性、居住環境、 住戸面積、維持保全計画についての基準が定められています。 では、「長期優良住宅」の認定を受けるメリットは何でしょうか。 一つには、税金の優遇（税の特例措置）があります。 所得税、固定資産税、不動産取得税などに関して、 一般住宅よりも税金が軽減される特例が定められています。 二つ目は、＜フラット50＞という新しいローンの創設により、 従来より長期間の住宅ローンが可能になることです。 そして三つ目は、家がこれらの基準を満たすことで、 住宅取得者（お客様）が、より明確な安心感を得られるということが あると思います。 この制度が定める住宅基準が、本当に適切で必要なものかは横に置いておくとして、 現在の環境やエネルギー問題を考えれば、 全ての建造物が今よりも長期的に安全・快適に使用されることは大変重要であり、 政治レベルで取り組まなくてはいけない問題であることは明白です。 今すぐにでも、戦後の復興と経済成長を支えてきた日本の「使い捨て文化」を 変換しなくてはいけないところまで来ているのではないでしょうか。 子供たちが安心して暮らせる地球であるためにも、 この制度が、その変換の一つの力になることを祈っています。 余談ではありますが、このような基準に頼らなくても、 住まいや生活に関して、もっとシンプルで当たり前のことをきちんと行うことで 得られるものが決して少なくないことを忘れてはならないと思います。 科学とデジタルの時代において、 「数値」や「基準」を無視できないのは事実ですが、 人間が本来持つ「感覚」や自然から与えられる力も大切にしていけたら、 地球の明るい未来が少しは見えてくるような気がする と言ったら大げさでしょうか。 長々お付き合い頂き、ありがとうございました。

質問

間取りについて 家族構成とか日当りとかを考えて間取りを考えてくれますか？ 無料で何プランぐらい出してくれるのですか？

回答

森本建築の小雪と申します。 よろしくお願い致します。 当社では、平面図及び3Ｄのイメージ図の作成に関しましては 回数の制限なく無料で行わせていただいております。 間取り、設備の位置、建具（窓、内部）の位置と大きさ等、 かなりの部分まで、この図面で確認し検討していただくことが出来ます。 当社にご依頼いただいたお客様の場合、大まかなプラン段階で5～10回、 詳細まで含めたプラン段階で、さらに5～10回程度が平均的な回数かと思います。 ただし、この回数はステップを踏んで進んでいくような変更が殆どで、 全てをクリアして、一からやり直しという変更は最初の段階で数回程度です。 そうでないと、お客様の精神的負担や時間のロスが大きすぎるからです。 そのためにも、最初の図面を作成する前のヒアリング（家族構成、日当たり、 土地の形状や接道、周囲の環境、ご予算といった条件に加え、 お客様のありとあらゆるご希望を伺います）を何よりも大切にしております。 広告にいくらでも載っているようなプランを提示して修正するのでは、 数ある建築会社の中から選んで頂いた意味がありませんから。 そして、ある程度の詳細まで決まった段階で、 設計事務所の建築士による構造計算を含めた詳細図面の作成となり、 ここからは料金が発生いたします。 家のプランニングは、お客様と私たち工務店の共同作業です。 お客様には思いつく限りのご要望を出して頂き、 私たちがそれに一つ一つ応えることで、 本当に満足していただける家を作ることが出来ると思います。 是非信頼できる工務店に、想いの丈をぶつけてください。

質問

土地探し 大工さんは土地探ししてくれますか？ 不動産屋さんに頼んだほうがいいですか？

回答

森本建築の小雪と申します。 よろしくお願い致します。 当方は、不動産業は営んでおりませんが、 土地からお探しのお客様のご要望にお応えすべく、 複数の不動産屋さんと提携しております。 場所、面積、価格などのご希望を伺い、 複数のルートで土地探しを行います。 念のため、申し上げますと、 土地探しに関しては、当社の利益は1円もありません。 土地の価格に上乗せして、バックマージンを取ったり、 不動産屋さんから手数料を頂くこともありません。 ですので、建物に関して土地購入前に契約書を取り交わしたりはしませんが、 当社がお勧めした土地にお決め頂いた場合は、 建物の建築をお任せいただくことをお願いしております。 当社のような零細工務店が、 大手ハウスメーカーに対して劣勢である要因の一つが、 この土地の問題だと思います。 （土地をまとめて買い上げ、建築条件付での分譲販売する手法など） 資金力の面から考えても、とても同じことはできません。 しかしながら、一生住む土地探しから親身になってお手伝いできるのは、 地域のことをよく知る、地元の不動産屋であり、 地場の工務店だと思っております。 さらに、不動産屋さんは確かに土地のプロですが、 大工の視点からの土地の吟味も、 お客様にとって大きなメリットになると確信しております。 是非、一度工務店にもご相談ください。

質問

見学会 見学会に行って住所とか書くと営業とかに来ると思うのですが、今すぐに建築を考えているわけではないので申し訳なく思ってしまいます。その場合でも見に行ってもいいですか？すぐに建てるわけではないよと言えばいいのですか？

回答

森本建築の小雪と申します。 よろしくお願いいたします。 ハウスメーカーの現場見学会やモデルハウスに行くと、 必ず住所や名前、家族構成や建築予定地、時期などを書かされ、 その日のうちに、営業マンから電話があり、 資料が送付され・・・というのが一般的な流れのようです。 実は私たちも、以前一度複数のメーカーのモデルハウスを見に行き、 その後の営業攻勢に大変苦労したことがあります。 ハッキリＮＯと言っているにも関わらず、何度も電話があったり、 アパートを訪ねてきたり・・・で閉口しました。 （本当は同業者お断りが原則なので、ナイショですが） 一方、規模の小さい地場の工務店などの場合は、 住所や名前を書いていただいても、メーカーのような営業はしないというか 出来ないのではないでしょうか。 当社の場合は、イベントやご案内のＤＭをお送りする位で、 お客様の方からのご依頼なく、お電話することは決してありません。 ですので、私共としては、 見学会や相談会に是非お気軽にいらして頂きたいと思います。 「申し訳ない」ことなど一つもなく、大歓迎です！！ 一生住む家を任せる業者を即決するなど、もともと無理な話ですし、 決める前に自由に色々見て検討することはとても大事だと思います。 （ただし、あまりに情報過多になると、 自分たちの理想を見失ってしまうこともありますが） 見学会では是非、建物のみならず、 その建築会社が信頼するに足る業者であるかどうか、 細かいところまで、きちんと丁寧に対応してくれるかどうか、 責任あるアフターケアをしているかどうか等々も 是非是非チェックしてみてください。

質問

今は買いですか？ そもそも今は買うべきタイミングなのでしょうか？ テレビで不況だとか言っているからどうしたらいいのか分からなくなってしまっています。こんか私に何かアドバイスくれると嬉しいです。

回答

森本建築の小雪と申します。 よろしくお願い致します。 昨年から世界的な大不況で、どんな仕事をしていても、 先行き不安を感じずにはいられないのが現状かと思います。 そのような状況下では、＜家＞という一生の買い物をするのは なかなか勇気のいることかも知れません。 しかしながら、今のこの状態がこの後何十年も続くとは考えられません。 仮に30年ローンを組んで家を建てるとすると、 その30年の間には今のような不況の時もあれば、 逆に好景気の時も当然あるわけです。 ですから、＜今＞だけを見て決めるのではなく、 長期的な視点で、ご家族でお話し合いをされることが大事だと思います。 ＜今は買いか？＞というご質問に対しては、 不況の時だからこそ、低金利でローンが組める、 政府が打ち出す減税措置も利用できるというメリットを考えれば、 「いいタイミングである」とお答えできます。 ただし「頭金ゼロで」とか「短期限定の超低金利」といった甘い言葉には くれぐれもご注意を。 家は多くの方にとって、一生に一度の大きな買い物です。 信頼できる建築会社と金融機関とじっくり相談して、 ご自分の＜タイミング＞をお決め下さい。

質問

完成保証 富士ハウスのテレビで完成保証というのが話されていました。 どんな物なのですか？大工さん達は入っているのですか？

回答

森本建築の小雪と申します。 よろしくお願い致します。 お尋ねの＜完成保証制度＞とは、 大切なマイホームの建築途中で、その工事を請負った会社が倒産した場合に、 お客様の損害を最小限に抑えることを保証する制度です。 いわば一種の保険のようなもので、契約者は建築会社ですが、 その費用は（間接的にせよ）お客様のご負担となります。 具体的には、建築途中の工事を別の建築会社に引き継がせたり、 過払いの工事代金についての損失（例えば、1000万円支払済みなのに、 実際の工事は600万円分しか進んでいない場合、400万円が損失となる）に対して、 一定の保証をするというのが、その内容です。 現在、大きな混乱をきたしている＜富士ハウス＞の問題は、 もし、この保証制度が介在したならば、今ほどひどい状態には陥らなかったと思われ ます。 まさに、そのような事態を回避するために制度と言えます。 ただし、建築会社が、この制度に加入するためには、 「経営状態が健全であること」が条件とのことですので、 倒産するような会社は、そもそも加入できなかったかもしれませんんが。 ところで、この保証制度は、あくまで＜完成＞を保証するものでしかありません。 工事を途中から引き継ぐ建築会社が、 お客様がそれまで時間を掛けて話し合って、一つ一つ大切に決めてきた様々な事柄 を、 十分に尊重し丁寧に施工してくれるかどうかは、 「保証の外にある」と思った方が良いでしょう。 建築会社が倒産してしまい、大事な家が建築途中の状態で放置されたり、 工事の進捗（しんちょく）状況に全く合わない支払済み（＝過払い）の 工事代金が回収不能のままになったり、という状況になれば、 家の細部の造作や仕様など瑣末（さまつ）な事柄になってしまうのかもしれません が、 ＜完成保証制度＞が万能ではないということは忘れてはならないと思います。 説明が長くなりましたが、 弊社はと言うと、今のところ、この保証制度を利用する予定はありません。 何事も＜絶対＞ということはないにしても、 建築途中で倒産するということは、 どのような場合にもあってはならないこと、と考えているからです。 実際、当社のような小さな工務店の場合は、 ハウスメーカーのように、現場や営業と経営が全く別の次元にあるのではなく、 それら全てが一元的であるゆえに、最悪の事態は必ず回避できると思います。 本年１０月1より施行される＜住宅瑕疵担保履行法＞についても同じことを思うので すが、 何でも＜保険＞を掛けないと信用できないというのは、 私共のような工務店としては、本当に寂しく残念なことです。 法や保険に頼らなくても、 ＜請け負った仕事には100％の責任を持ち、建てた家は一生保証する＞、 そんな心意気のある工務店があることも知っていただけたら嬉しく思います。

質問	見積もり 見積もりは無料ですか？
回答	森本建築の小雪と申します。 よろしくお願い致します。 弊社の場合、家の点検から工事の相談、見積りまで完全に無料で承っております。 「タダより高いものはない」ということわざがありますが、 弊社では、＜お声を掛けていただいた＞ことを心より有り難く思い、 誠心誠意努めておりますので、お客様にとって決して＜高くつく＞ことはないはずです。 また、見積りをさせて頂いたからといって、 お客様の利益を損なうような、強引な営業は決していたしませんので、 どうぞご安心下さい。

質問

配管の関係 間取りを考えているのですが、キッチンやバス、トイレなど水を使うところは一カ所に集まっていたほうがいいのでしょうか？教えてください。お願いします。

回答

森本建築の小雪と申します。 よろしくお願いいたします。 ＜水周りの配置＞についてですが、 工事費用（給水・給湯・排水の配管）という点から考えますと、 出来るだけ集めて配置する方が低コストで済みます。 またキッチンとお風呂などでボイラーを共用する場合、 設備がボイラーから遠くなるほど、 ＜捨て水（お湯が出るまでに流す水のこと）＞が多くなる為、不経済です。 しかしながら、間取りというものは、 土地の形状や接道、方角、周囲の状況、 またそこに住まう人のライフスタイルや家族構成など、 多くの要素を総合的に検討して練り上げていくものです。 ですから、＜水周りを一ヶ所に集める＞ことを最優先にするのではなく、 あくまで一つのポイントとしてとらえるのが良いのではないでしょうか。 キッチン、お風呂、トイレ、洗面所といったいわゆる＜水周り＞は、 生活していく上で欠かせないものであり、 それらの配置いかんで、言い換えれば、他の空間からの動線次第で、 生活が快適にも、また不便にもなり得ます。 いくら最新型の設備を入れても（設備そのものは、日々進化をしていますが）、 ＜配置＝間取り＞が悪くては、生活は快適になりません。 また、＜水周り＞と一言で言っても、 キッチンが、今やリビングの主役的な存在としても認識されつつある一方、 お風呂は、やはり＜プライベートな空間＞のままですし、 トイレは、家族のみならず来客も使用する ＜パブリック＞と＜プライベート＞の中間的な位置にあります。 そういった設備ごとの存在意義を考えましても、 「水周りを、ただまとめて配置すれば良い」ということにはならないと思います。 是非、他の生活空間との関わり（生活動線）や家事のしやすさ（家事動線）など 複合的な視点でのご検討をオススメ致します。

質問

フロ－リングの不具合 ２００８年７月に注文住宅を建てました。床にはガスの床暖があります。冬に床暖をつけるようになった頃からフロ－リングのつなぎ目に隙間ができてきました。家の担当者に問い合わせたら、床暖を使わない時期になったら　隙間に補修剤みたいなもでなおします　といわれました。住宅のことはまったくわからないので本当にそれでいいのかお聞きしたいです。　説明が不十分ですみません。

回答

森本建築の小雪と申します。 よろしくお願い致します。 結論から申しますと、いわゆるﾌﾛｰﾘﾝｸﾞ材の場合、ある程度の＜伸縮＞は不可避です。 ですので問題は、その伸縮の程度が、 その素材において想定される範囲内であり、 お客様にとって許容範囲であるかどうかだと思います。 ＜伸縮＞ですので、縮むこともあれば伸びることもあるわけで、 伸縮が妥当な範囲内である場合は、隙間を処理する必要はなく、 むしろ何もしないのが最善の策です。 一方、最も伸びた状態でも隙間が大きい場合には、 床材の品質の問題や施工不良が疑われます。 そのような根本的な問題を、補修材（おそらくシリコン？）で ごまかすような処理は状態を悪化させることはあっても、 解決にはならないと思います。 新築ということですし、今一度、担当者と 現状の隙間が正常なもの（日常生活を妨げない程度）であるかどうか、 床の施工・選定に間違いがなかったかどうか（床暖房対応商品かどうか） お話し合いをされることをお勧めいたします。 ちなみに、木質系床材には大きく分けて、 ムク材と建材（合板などの基材に表面材を貼ったもの）の二種類があります。 そして、それぞれに床暖房対応タイプと非対応タイプがあり、 床暖房対応タイプは、伸縮率が少ないのが特徴です。 一般的に、ムク材の方が建材に比べ伸縮率が高いので、 （この伸縮こそが＜木が呼吸している＞証（あかし）です）、 建材の床暖房タイプが、上記の中では最も伸縮の少ない素材であると言えます。 問題が解決されることをお祈りしております。

質問

みどり 少しでもエコにつながる家を考えているのですが、どんな物がありますか？また、エコについて取り組んでいる事とかありますか？ 太陽光発電の補助金の事をラジオで聞きました。積極的に取り組んでいる方はいますか？ 教えて下さい。　お願いします。

回答

森本建築の小雪と申します。 よろしくお願い致します。 「エコ」を考えた家をご検討のこと。 個や目先の利益だけにとらわれず、 長期的な視野で地球環境に配慮する、いわゆる「エコハウス」は、 これからますます需要も重要性も増していくと思います。 当社も、これまで以上に積極的に取り組んでいくべく、 日々勉強を重ねているところです。 さて「エコ」というと、「エコキュート」や「太陽光発電」が まず思い浮かぶかと思います。 また、キッチンやお風呂、トイレなどの住宅設備は 節水や節電を追求して改良が重ねられていますし、 冷暖房の効率を上げるべく、窓や外壁の断熱性も高められてきています。 「最新の住宅設備を入れ、家の断熱性を高めること」 それが、現代の住宅で重要視されているエコポイントであることは 間違いないと思います。 さらにもう一歩踏み込んで考えますと、 ＊自然素材を使用する（ムクの床等） 　･･･生活の快適性に加え、ゆくゆく解体する時に処分しやすい利点があります。 ＊外国からの輸入材ではなく、国産（出来れば地元の）材料を使用する ＊窓を閉め切ってエアコンで調整するのではなく、 　特に夏などは、気持ちのいい風が家を通り抜けるような家にする。　　 　･･･つながりを持って存在するリビングと庭など。 また当社では「ブロック塀をやめよう！」というご提案を 今後展開いきたいと思っています。 「エコロジ―＝環境」であり、何もエネルギー効率だけの話ではありません。 環境という視点で考えますと、 既存のブロック塀は、 ＊地震などの災害時に大変危険な存在である（防災） ＊風が通り抜けるのを妨げ、自分の家の周囲の環境を悪化させている ＊交差点での視界を妨げている（事故の原因） ＊自ら死角を作っており、防犯上望ましくない といった様々な弊害をもたらす存在になってしまっています。 隣地との境を示し、また外部からの視線を逸らす方法は、 他にも色々考えられますので、そういうご提案もしていけたらと 思っております。 子供たちが安心して育つ環境を、皆で作っていけたらいいですね。

質問

家づくり検討中 家づくりを失敗しないためのポイントって何ですか？ 何を基準にしたらいいのか分からず、とりあえず今日は産業展示館の住宅イベントに行ってきます。

回答

初めまして。森本建築の小雪と申します。 よろしくお願い致します。 「家づくりを失敗しないためのポイント」は、 ズバリ「信頼できる施工会社に依頼する」です。 現代は、個人でも膨大な情報が手に入れられる時代。 一生の家を建てるのですから、 お客様がご自分で情報収集し勉強されることは、大変素晴らしいことです。 自分や家族にとって、どんな家が理想なのか、 その家で、どのように暮らしていきたいのか、 たくさんの情報の中から、取捨選択していくのはとても楽しく、 また家族の絆を深める大事な作業だと思います。 しかしながら、どんなにステキな理想の住まいも、 施工が悪かったり、アフターサービスが良くなければ 「絵に描いた餅」で終わってしまいます。 また、情報と一言で言っても、 特にメーカーの商品情報などは、商品のメリットをPRするものですから、 必ずしも等身大の情報とは限りません。 となると、最後に頼れるのは、その道のプロです。 私が考える「頼れる工務店」は、 ☆お客様のご希望をしっかりと伺った上で （必要に応じて、何を希望するのかをお客様と一緒に探して）、 必要な情報を選び出してフェアな説明が出来ること。 ☆お客様自らの選択を尊重する（お客様が決める）こと。 ☆全ての工事費について明確な説明が出来、それが適正な価格であること。 （ちなみに、腕のいい職人は、値段以上の仕事をします） ☆職人が、責任と誇りを持って施工すること。 （当たり前のことに見えて実践が難しいのです） ☆建てたら終わりではなく、一生のお付き合いが出来ること。 （どんな些細な不具合にも、無期限に迅速に対応する） 長くなりましたが、そういう施工会社を見つけ出すことこそが、 家づくりを成功させる、何よりの秘訣だと私は思います。

質問

下水道工事は待ったほうがいい？ 近くまでは来ている下水道工事 なんだかみんなの話しを聞いていると下水工事が必要になった時にトイレやお風呂、キッチンなんかをまとめてリフォームしたほうがいい様子。だけど本当に待ったほうがいいのでしょうか？これからいつ私の家にいつくるのかわからない下水道工事を待っているとなかなかリフォームがすすみません。 はじめに水まわりの工事をしたら損しますか？

回答

初めまして。 森本建築の小雪と申します。 よろしくお願い致します。 お尋ねの「下水道切替工事」と「水周りのリフォーム」の時期については、 特に同時にする必要やメリットはありません。 むしろ、それぞれの費用負担を考えると、 時期をずらして行う方が良いのではないでしょうか。 ただ実際には、「下水道切替工事」をきっかけに、 リフォームを検討される方が多くいらっしゃいますので、 結果的に「同時に」ということはあるかと思います。 いずれにしましても、 この二つの工事は、それぞれ独立したものと考えて良く、 リフォームを先行する場合は、施工業者と「いずれ切り替える」ことを 確認しておけば十分です。 また、キッチン、お風呂、トイレといった水周りのリフォームを まとめて行う方がオトクかどうかですが、 商品代や工事費そのものについては、個別に行った場合との違いはありません。 （メーカーによっては、まとめ買いの値引がある場合があります） ただし、お客様の立場から考えますと、 同時に行う方が、打ち合わせや商品検討にかかる時間や、 リフォーム中の生活の不便さの軽減（工期の短かさ）できるという メリットはあるかと思います。 また、施工業者の諸経費（業者によって、施工費に含まれる場合と 別に計上される場合があります）を多少なりとも減らせるという ことも挙げられます。 是非一度信頼できる施工業者にご相談されることをオススメ致します。

質問	リフォーム ハウスメーカーで建てた家はやっぱり大工さんにリフォームをお願いしたら失礼ですよね？
回答	初めまして。 森本建築の小雪と申します。 よろしくお願い致します。 お尋ねの「ハウスメーカーの家のリフォーム」ですが、 当社が承るリフォームの家の半数以上が、 いわゆる「ハウスメーカーの家」です。 なぜかというと、実際メーカーの家の方が、 リフォームの必要に迫られているからです。 当社が以前に新築させていただいた家や、 地元の腕の良い工務店が建てた家は、 自然消耗する部分や設備は致し方ないにしても、 最初にしっかり建ててあるために、 リフォームする必要があまりないという 逆説的な結果になっているのが事実です。 ですので、是非リフォームはメーカーでなく、 腕の良い職人ときちんとした話し合いが出来る工務店に ご依頼することをオススメ致します。

質問	設計 大工さんが家を建つ時には設計は誰がするのですか？
回答	初めまして。 森本建築の小雪と申します。 よろしくお願い致します。 当社の場合、間取りや構造等の打ち合わせは、 二級建築士でもある社長と、 私、小雪が3D化の出来る間取りソフトを使用して、 お客様のご希望を伺い、形にしていきます。 そのプランは同時に、設計事務所の建築士が構造的法令的に 適合したものであることを確認します。 他の建築士がこのように関わることで、 また別の視点からの提案もなされるのが強みです。 ちなみに、当社が依頼する建築士さんは女性。 私同様、主婦や母親という生活者の視点から、 男性にはない発想とアイデアを次々出してくれています。

質問

エアコン 先日ナイスフェアにお邪魔しました。 そこでエアコンがあったのですが、電気屋さんで買うのと大工さんにお願いするのは何か違いがあるのでしょうか？大工さんにお願いするメリットとかあったら教えて下さい。

回答

初めまして。 森本建築の小雪と申します。 よろしくお願い致します。 ご質問のエアコンについてですが、 新築住宅など取付条件が整っていて、 取付業者が「エアコンの取付のみ」を行えばいい場合は、 正直なところ、量販店でお買い上げいただくのと、 それ程違いはないと思います。 むしろ量販店では、値引やセールなどを積極的に行っているため、 エアコン本体価格については、工務店より安いことも多いのでは ないでしょうか？ しかしながら、エアコンの取付場所やコンセント等の状態が悪かったり、 何もない所に新設するという場合には、 量販店の取付業者では手に負えなかったり、 施工費が一気に上がるということが実際にあります。 ですので、もし部屋のリフォームを同時にお考えの場合は、 必要な工事を工務店に依頼し、エアコンの購入は量販店で、 ということも可能です。 いずれにしても、エアコンなどの家電商品は、 購入した店（量販店や工務店など）がアフターケアを担当することになるので、 製造メーカーが同じならどこで買っても一緒だと思わず、 信頼できる店で購入されることをオススメ致します。

質問

ガレージ付き住宅はどうですか？ バイクや車のガレージが付いている家が建てたいのですが 南に道路がある土地だと日当りが悪くなりもったいないと思うのですが 何かいいアイデアありますか？ 大工さんってインナーガレージの家づくり提案とかしていますか？

回答

初めまして。 森本建築の小雪と申します。 よろしくお願い致します。 当社でも、これまでインナーガレージを数多く施工してきましたが、 全く同じようにつくったケースは1件もありません。 それは「インナーガレージ」と一言で言っても、 土地の形状、接道、近隣の建物、室内とのつながり、 お客様のライフスタイル等々で、 プランニングがかなり異なってくるためです。 ですので、「南面道路の土地に、インナーガレージを作ると 日当たりが悪くなる」とは限りません。 南からの光が少なくても、他方角からの光を取り入れれば 部屋は十分な明るさを維持することが出来ます。 一方で、やはり南からの光をいかに入れるかを検討し知恵を絞る ことも忘れてはならないと思います。 以前、お客様が、 「お日様はお金で買えない」と言っていたのが、 ずっと私の心に残っています。 そのお宅は他社施工で、当社がリフォームさせていただいたのですが、 敷地も家も広いのに、土地の形状と南隣の家と建ち位置の問題で 日当たりが大変悪くなっていました。 リフォームでは限界がありますが、 当社の手掛ける新築住宅では、どんな接道でも土地の形状でも、 お日様と上手に付き合える住まいを、 お客様と共に造っていきたいと思っております。

質問	あたたかいのがいい！ 築20年の自宅の風呂が寒いので暖房をつけようと思います。 タイル張りのお風呂です。 電気式とガス式があるようですが、どんな違いがあってどちらがおすすめなんでしょうか？
回答	初めまして。 森本建築の小雪と申します。 よろしくお願い致します。 お尋ねの「浴室暖房乾燥機」の件ですが、 一般にガス式の方が暖房能力が高いです。 以前はガス式でないと、 暖房効果が実感できないといった声も聞かれました。 しかしながら、不評だった電気式も改良を重ねた結果、 今では、随分パワフルになってきました。 電気式には100Vと200Vがあり、 どちらも専用回線での使用となります。 200Vの方がお値段が上ですが、 その分、暖房・乾燥共に能力が高いので、 特に、お風呂が広かったり、冷え込みが厳しいという場合は、 200Vタイプをオススメ致します。

質問

土地が狭いので ３階建てを検討しているのですが、木造でも出来ますか？ やはり鉄骨？とかになってしまうのでしょうか？

回答

初めまして。 森本建築の小雪と申します。 よろしくお願い致します。 土地の面積の問題から、3階建てをご希望とのこと。 現在の技術及び法令では、木造3階建ても十分可能です。 しかしながら木造3階建ての場合、 強度を確保するために1、2階の耐力壁と柱をより多く必要とし、 間取りを検討する上での制約が多くなります。 もっと簡単な言い方をすれば、 1､2階に広い部屋を作るのが難しくなります。 そのようなことを考えますと、 やはり鉄骨造（当社の場合は、重量鉄骨造）の方が、 1～3階まで自由に間取りすることが出来、 将来的な変更も容易に可能という点から、 （特に3階建ての場合）メリットが大きいと言えます。 木造を希望される理由は、どのようなものでしょうか？ 鉄骨造は、鋼材の値上がりにより、 コスト高のイメージがありますが、 木造と比べてはるかに高いとも言えません。 また、主構造は鉄骨造としても、 それ以外は、木造同様、木材を使用して施工でき、 内部も木の良さを活かした仕上げにすることが 出来ます。 もし「絶対に木造」というお考えでなければ、 「鉄骨造」あるいは「鉄骨造+木造」という構造も 一緒にご検討されてはいかがでしょうか？

質問

お風呂 築30年のお風呂を使っています。タイルのお風呂なんですが目地の切れ目から水が入っているような気がしてしょうがないです。最近はユニットバスとかが主流のようですがショールームに行って見るものはプラスチックのものが多いようです。そのうえタイルのお風呂だと結構小さくなってしまうといわれたのですが何かいいものないでしょうか？ よろしくお願いします

回答

森本建築の小雪と申します。 よろしくお願い致します。 築30年のお風呂ですと、周囲に水が入り、 その水が下地や土台を傷める（腐らせる）原因になっていることが 多く見受けられます。 場合によっては、浴室周りだけでなく、 大事な躯体まで傷めてしまっていることもあります。 その為近年では、＜ユニットバス＞あるいは＜システムバス＞と呼ばれる、 水の浸入を大幅に防ぐために浴室全体が一つの箱になったものが、 お風呂の主流となっています。 そして、これらは断熱性、清掃性、デザイン性等を追求し、 各メーカーが日々改良を重ねています。 ＜システムバス＞には、浴室、浴槽ともに、様々な素材が使用されています。 プラスチックとおっしゃられているのは、 おそらく＜FRP＞という素材で、最も手頃な価格のシステムバスで 使用される素材だと思われます。 これがお気に召さないようでしたら、 ＜アクリル系人造大理石※＞の浴槽はいかがでしょうか？ （※メーカーによって、独自のネーミングで呼ぶ場合あり） ＜FRP＞よりも見た目の高級感があり、肌触りが滑らかで、 キズがつきにくいと言った特色があります。 また、＜有機ガラス系人造大理石（Panasonic）＞や ＜鋳物ホーロー（ﾀｶﾗｽﾀﾝﾀﾞｰﾄﾞ）＞といった、 そのメーカー独自の素材の浴槽もあります。 長くなりますので、ここでは省略させていただきますが、 浴室の壁や床についても、各メーカーが知恵と技術を凝らして、 様々な商品を提案しています。 また、浴室内の寸法についてですが、 確かにシステムバスの場合は箱状であるために、 柱の位置よりも一回り小さくなるのが普通です。 ただし、メーカーによっては、他より寸法の大きい商品があったり、 オーダーでサイズ変更を受け付けていたりします。 ＜システムバス＞が万能というわけでは決してありませんが、 一部の商品をご覧になって敬遠なさらず、 是非色々と見比べてご検討いただけたらと思います。

質問

大理石 キッチンとトイレに大理石を貼りたいのですが、何か特別考えられる不具合とかありますか？

回答

森本建築の小雪と申します。 よろしくお願い致します。 大理石を貼りたいというのは、床でしょうか？ 壁でしょうか？それとも両方でしょうか？ 天然の大理石には、人造大理石にはない、独特の風合いと高級感があります。 その色と模様の豊富さは、人智を超えた自然の美と言えます。 また、耐久性に優れ、経年劣化が大変緩やかであるのも魅力です。 しかし、その一方「酸に弱い」というのが最大の注意点です。 キッチンやトイレの床は、家の中でも特に汚れが気になる場所ですので、 大理石を貼った場合には、そういった汚れや掃除用洗剤に 十分な注意が必要になります。 また、大理石は室温より低めの温度になるため、 特に冬場は冷たさを感じると思います。 以上のような性質から、天然の大理石を貼る場所を汚れにくい壁に限定する、 あるいは、人造大理石もご検討されてはいかがでしょうか？ もちろん、天然大理石の美しさを最優先されるのも 魅力的な選択肢の一つということをお忘れなく。

質問	定期点検 家の定期点検について 大工さんのほうでも定期点検をおこなっているようですが、自主的に家族でおこなえる定期点検のポイントなどを教えてください。 大工ちゃんからの質問でした
回答	お世話になっております。 森本建築の小雪です。 ご自分で行える「家の点検」として、 上記の回答で上げられているもの以外に、 ★天井や壁にシミがないか？ 　→雨漏りした跡がないか？ ★特に、冷蔵庫や電子ﾚﾝｼﾞ、家具の裏など、 　見えにくい場所にあるコンセントの点検。 　→ホコリを取り除く。 　→部分的な変色や変形がないか？ ★部屋の隅の特定の場所に、繰り返し細かいチリがたまる 　（ホコリではなく、砂粒のようなチリ） 　→アリの通り道の可能性あり 特に高い位置にある箇所を点検する場合は、 くれぐれも無理をせず、信頼できる業者に依頼するのが一番です。 訪問業者の中には、不安をあおって不必要な工事を行い、 高額な請求をする業者もいるようですので、注意してください。 当社では、他社施工物件についても、 お申込制で、無料点検及び相談を実施しております。 お気軽にご利用ください。

質問	火災報知器 回覧板で火災報知器をつけるようにすすめられました。既存の住宅にも義務だということなのですが、罰則がないとも書いてありました。 大工さんはつけたほうがいいと思いますか？ 大工さんも売っているのですか？取り付けはしてくれますか？
回答	初めまして。 森本建築の小雪と申します。よろしくお願い致します。 お尋ねの「火災警報器」ですが、是非設置をオススメ致します。 住宅火災による死者の6割が、煙に巻き込まれたことによる逃げ遅れによるものという統計結果があります。 新築住宅のみならず、既存住宅へも設置が義務化されるのには、 このような事実に基づいてのことです。 当社でも、昨年からお客様への「火災警報器」の設置をお勧めし、 実際にかなりのお宅に取付をさせて頂きました。 ホームセンターなどでも、最近はかなりお安く売っていますが、 取付場所が天井であり、その作業リスクも考えますと、 やはり当社のような業者にお任せいただくのが安心かと思います。 当社では、Panasonicの「けむり当番」10年寿命タイプを 取付費込1台4,500円（税込）で承っております。 是非お問合せください。

質問

庭をいじりたい カーポートを取り付けて、芝生と木材の弊を取り付けたいと思っているのですが、これは庭屋さんの仕事？誰に頼むのが一番いいですか？

回答

初めまして。 森本建築の小雪と申します。 よろしくお願い致します。 お尋ねの「エクステリア」についてですが、 カーポートと木塀については建築工事、 芝生については庭屋さんの仕事です。 お客様がそれぞれに依頼することも当然可能ですが、 当社の場合は、お客様のご要望に応じて、 当社が元請として庭屋さんを手配し、 お互いに協力し合って施工することも多いです。 それは、異業種が連携することで、 よりよい仕上がりにすることが可能になるからです。 芝生については、ホームセンターなどで安く売っていますし、 もともと植物のお好きな方はご自分で敷かれること自体を 楽しんでいただけるのではないでしょうか？ しかし、（私のように）庭いじりはサッパリ。。。という方には、 腕とセンスのいい庭屋さんに依頼するのが一番です。 芝を含め植物は、「土」の質が何より重要といいます。 そして「良い土」は、いい庭屋さんが持っています。

質問

予算配分 決まった予算の中で一番はじめに妥協したほうがいいところってどこだと思いますか？ 逆に手を抜かずにお金をかけているところはどこですか？

回答

初めまして。 森本建築の小雪と申します。 よろしくお願い致します。 ご質問の「予算配分」についてですが、 私も、既に回答されている内容通りだと思います。 ですので、私は一歩踏み込んで、 「予算＝見積りをどう読むか？」というところをお話したいと思います。 お客様は、どこまで見積りをご自分で読み解き、 予算配分を考えなくてはならないのでしょうか？ 確かにお客様が、ご自分の大事な家について、 予算を詳細に検討されるのは大切なことだと思います。 最近は、「相見積りをすべき」というアドバイスをよく耳や目にしますし、 見積りがいかに大事かと言うことに対し、 私たち施工者は、今以上に意識して応えていかないくてはいけないと思います。 しかしながら、建築工事の見積りというのは、 同業者でも読み解くのが難しい厄介なものです。 というのも、 ★材料をどこまで細かく書くか？ ★施工費と材料費を別々に挙げるか、それとも材工共にするか？ ★ガソリン代などの諸経費を、単独で挙げるか、施工費に入れるか？ などなど、どのような書式でどのような軸で見積書を作るかは一定ではなく、 また同じ施工者でも、工事の内容（特にリフォームの場合）によって 書き方が変わるからです。 これは、建築工事というものの性格上、ある程度やむをえないことなのです。 しかしだからこそ、施工者は出来るだけ分かりやすい見積書を作り、 お客様にきちんと説明して、ご理解頂く努力をしなくてはならないと思います。 一方、お客様は、疑心暗鬼で見積りを検討したり、 複数の業者に金額を競わせたりするのではなく、 その施工者を信頼して任せる気持ちで納得するまで質問し、 予算調整を指示するのが望ましいと思います。 信頼するに足りる施工者であれば、 格安ということがない代わり、金額以上の仕事をするはずです。 本物の職人というものは、信頼されて任せられることに対して、 値段以上の仕事をするものです。 ここで注意したいのは、 口のうまい営業と信頼できる施工者は、全く別物ということです。 逆に、どんなに腕が良くても、お客様ときちんと対話できない施工者は、 これからの家作りには不適格です。 ＜妥協する＞前に、是非見積りを出した業者に、 納得のいく説明を求めてください。

質問	3時のお茶出し 友達が大工さんにお願いして建てたとき、10時と3時に必ずお茶とお菓子を出していてけっこう大変だったと聞いています。私も準備したいと思っていますが、なにぶん共働きでできない日もあると思いますが、その場合どうすればいいとおもいますか？
回答	初めまして。 森本建築の小雪と申します。 よろしくお願い致します。 お尋ねの「3時のお茶」の件ですが、全く必要ありません。 もちろん出して頂いたら有り難く頂きますが、 出して頂かなくても仕事の進め方には全く影響いたしません。 少なくとも当社では、そのように考え、お客様にもお断りしております。 万一、お客様に「3時のお茶」を強要するような住宅会社でしたら、 工事の発注を今一度検討する必要があるかと思います。

質問

キッチンについて システムキッチン選びはいくつかおすすめのメーカーとかを提案してくれるんですか？それとも、自分で全部のメーカーを見に行かなければいけないのですか？ ちなみにおススメのメーカーはありますか？

回答

初めまして。 森本建築の小雪と申します。 よろしくお願い致します。 「システムキッチン」についてですが、 各メーカーのショールームに行きますと、 当然のことながら、そのメーカーの製品の良い所しか教えてくれません。 ショールームで対応してくれる人たちや営業さんは、 自社製品を（強力に）PRすることを第一にされているので、 最新機能やセールスポイントの強調に始終します。 その結果、各メーカーのショールームを何度も回られている方に限って、 最終決定理由が「？」だったりということは珍しくありません。 では、どうしたらいいのでしょう？ 当社がオススメする、ご自分にあった「システムキッチン」を選ぶポイントは、 「何を求めるかをハッキリさせること」です。 デザイン、機能、予算、設置場所、誰がどのように使うのかetc 実際に使っている友人、知人、親戚の方の使用感を聞いたり、 見せてもらったりすることも、大変有効な方法だと思います。 そして、一定のメーカーに限らず、 多数のメーカーのそれぞれの商品について、 公正で的確な評価ができる施工会社に相談することです。 メーカーの営業マンに丸投げするような工務店では、 貴方の理想のキッチンは手に入りません。 ちなみに、森本建築では、私、小雪が、 お客様に1番合ったキッチン選びのお手伝いをさせていただいております。 オススメ商品はありますが、それが必ずしも常にベストではないと思って （実際、どの商品にも改善点はあるわけですし）、 日頃家事をする者としての目線を最大限活用して、 お客様がキッチンに求めるものを一緒に探していきます。 メーカー主導ではない、キッチン選びをしませんか？

質問

メンテナンスって？ 住宅メーカーはだいたい１０年保証などが当たり前のようについていますが、大工さんの建てる家に保証は付いているんですか？ 定期的なメンテナンスに来てもらえるんでしょうか？

回答

初めまして。 森本建築の小雪と申します。 よろしくお願い致します。 いわゆる10年保証ですが、 当社では以前から契約書に 10年間の瑕疵担保責任を記載させていただいております。 しかしながら、当社で新築した全ての家については、 10年と言わず、一生責任を持つことをお約束しています。 そのために、定期的及び不定期（ご要望に応じて）の メンテナンスを実践しております。 一方、世間を見ますと、契約書に記載があっても、 施工会社が倒産した場合は、その効力が失われる為に、 これまで多くの方が大変な思いをされてきたという現実があります。 そのため、平成21年10月1日以降に新築住宅を引き渡す場合に、 「住宅瑕疵担保履行法」が施工されることが決まっています。 しかしながら、家というものは10年を超えた辺りから、 最初の施工の良し悪しがハッキリと出てくるものです。 ですから、契約書や法律に頼らず、 本当に確かな施工とと誠実な対応ができる工務店を見つけることが 何より大切だと思います。

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