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大工の教え　更新履歴

「大工の教え」で有限会社遠山建設.さんが答えられた質問です。

質問 グラスウールについて
グラスウールは一般的で、安価と聞いていますが、水がしみこみやすく、内部結露を
発生しやすいので使用しないほうがいいとある工務店で言われましたが、一般的に多く
使われていると思いますが本当ですか？メリットおよびデメリットも教えてください。
本音では、安いので使用したいのですが・・・・。
回答 グラスウールの断熱材にはさまざまな意見があるのは周知の通りです。
確かに水がしみこみやすく場合によってはへたり、結露もありうるでしょう。
しかしそれは施工時にきっちりと仕事をしていない可能性が大と言えます。
グラスウールの断熱材は断熱性能は高いと言われておりますのでお勧めとは言えませんが（リサイクル、ガラス繊維での健康問題）安価でもあるのでコストコントロールをするお宅ではいいと私は考えます。
質問 家のローン
大工さんに家を建てる時にお金の話しは誰がしてくれるのですか？
銀行とか自分たちで行くようになるのでしょうか？

ハウスメーカーさんは会社でやってくれると聞きましたが、
大工さんはどうしてるのか教えてくれますか？
回答 過去、私たちもそうだったんですがお金の話しになると銀行まかせ。

だから大工さんに依頼しても少し不安。という話しをずいぶん耳にしてきました。

しかし、最近では資金計画など大工さん、工務店もハウスメーカーばりに誘導出来るようになってきました。

弊社でも資金計画相談会など行いお客様により良い情報を提供しております。

これからの大工さん、工務店は資金の相談はもちろんの事、家を建てるのに全て（その他
の経費など）どれくらいの予算が必要なのかを試算してお客様に安心して建てていただくような努力が問われます。

住む身になって共に家づくりを考えてくれる大工さん、工務店を選びましょう。
質問 床がブカブカ
一つ質問をお願いします。l
畳の部屋の床が突然プカプカするようになってしまいました。
シロアリにやられてしまったのかも？！

そこで質問ですが、収入が少ないため高額なお金はかけられない家計状態です。
もし、畳を上げて、木枠がぼろぼろだった時、女性で出来る対処方法はありますか？
また、シロアリ対策で有効な事って、おすすめありますか？

宜しくアドヴァイスをお願い致します。
回答 女性が出来る対処方法というのは少し大変ですね。
こういう時にこそ、近所の大工さんに頼みましょうよ。
快く見て対処してくれるでしょう。
もしも不安であれば大工村にご相談をして下さい。
また、シロ蟻対策に有効なのは私の意見としては　換気　です。
シロ蟻駆除としての薬剤は決して好ましくはないと思う。
なぜか？虫を駆除すると言うことは人にも良くないと考えるからです。
床下の換気環境を良くしましょう。風がよく通るように。それが理想です。
質問 大手ハウスメーカーの工場見学会
大手ハウスメーカーが主催する工場見学会のチラシが入りました。
自分は家を建てる時は地元の工務店で在来工法でと考えていますが
勉強のために一度は見ておいてもいいかなと。
ただ売り込み攻勢などを考えると気がひけます。
（っていうか売り込み攻勢はやっぱあるんでしょうか？）

メーカーさんの批判になるといけなんでむずかしいでしょうが
いく価値があるほんとにあるのかどうか何かうまいアドバイスを
頂けますか？
回答 自分自身の目で確かめる事をお勧めします。
以前私たちで建たせていただいたお施主様はハウスメーカー、ローコスト住宅、
２×４住宅などなど有りと有らゆるものを見学したそうです。
すごく勉強になったと言っていました。
自分自身の目で確かめれば地元の工務店の良さがますます湧いてくるんじゃないでしょうか。
質問 いくらの家をすすめてくれますか？
夫婦+子供１人　収入は夫婦で４５０万円
今は２DKのアパートに住んでいます。

土地は親にもらえそうなのですが
建物はいくらぐらいの金額が買えるのでしょうか？
みなさんだったらいくらの家をすすめるよ。というのを
教えてくれたら嬉しいです。
回答 遠山建設。の資金計画アドバイザーの遠山です。
お客様の年収から年返済比率とその他建築以外に必要な諸経費（どのようなローンを選ぶ
かによって異なりますが、住宅ローン申し込み時にかかる火災保険等など）も必要なこと
も考慮すると核家族で４０坪の家で建築費用２０００万円消費税をたして２１００万円
ぐらいをお勧めします。
その金額であれば本当の自然素材を使用した天然乾燥無垢材で家が建てれます。
質問 間取りについて
家族構成とか日当りとかを考えて間取りを考えてくれますか？

無料で何プランぐらい出してくれるのですか？
回答 プランを書く前の段階としてまずやらなければいけない事はヒアリングです。
家族構成はもちろんの事、家族それぞれ平日、休日の１日の行動、趣味などなど・・。
数十項目のヒアリングをします。
そのヒアリングをした項目を素にファーストプランが出来上がります。
通常は１回から３回程度の修正で最終プランが出来ると思います。
ヒアリングって大事ですよー。
質問 土地探し
大工さんは土地探ししてくれますか？

不動産屋さんに頼んだほうがいいですか？
回答 情報だけでも毎月の会報紙と共にお送りしている状況です。
不動産情報も１日１日で変わるので毎日チェックした方がいいでしょう。
不動産屋さんとのパイプがあるので橋渡しの役目が出来れば幸いです。
工務店はいわば住宅のプロですので窓口は工務店にお声を掛けて欲しいものです。
質問 発注先
イエ本を買ってみたのですが、設計屋さんと作る家みたいなコーナーで大工村を知りました。設計屋さんへ頼むのと大工　工務店さんへ頼むのとどう違うのでしょうか？費用的なところも結構違うのでしょうか？
回答 最近では設計事務所さんが創る家が多くなりました。
私たち工務店も頑張らなければいけません。
しかし、お客様にとってはどちらに依頼するのに迷うことでしょう。
双方ともメリットデメリットがありますから。
私が想うにはコラボがいいのではないでしょうか。
設計屋さんが得意とするデザイン性。工務店が得意とする技術への追求。それらを出し合あっていいものを創る。私たちでも以前この提案で建たせていただきました。
お客様も大満足でしたよ。
質問 シロアリ
シロアリ対策はどのようにしていますか？

やっぱり薬剤をまくのが一般的ですか？
回答 白蟻対策にはいろいろな見解があります。
私の考えは、本当は何もしないのがいいと思う。
湿気を防ぐ。これが白蟻を寄せ付けない方法のひとつと考えます。
換気口を取るとか・・・・。
質問にもある薬剤をまくと言うのは良くないですね。
木さく液などはどうでしょうか？
質問 新築の頭金
私は新築を考えている３０代前半の家族なのですが、みなさんんお施主さんは頭金どれぐらいで建てていますか？あと、良かったら月々とボーナスの金額をどれぐらいで返済しているのが一般的なのか教えてください。お願いします。
回答 現在の金利情勢を考えれば長期固定金利のボーナス返済なしの毎月一律の返済のもの
をお勧めしています。
そのタイプにすると頭金は工事額の一割とその他諸費用が必要な為、約３００万ぐらい
必要となります。また用意出来ない場合でも頭金を借入することが出来ます。
尚、ご相談に応じていますので宜しくお願いいたします。
資金計画は慎重に。
質問 間取りについて
みなさんの経験上で、間取りは何回ぐらい書き直しして決まるパターンが多いですか？

あまり何度も書き直しすると別途費用がかかるものなのでしょうか？
回答 間取りは平均２、３回ぐらい書き直すのが多いかな。
いくら良い材料でも間取りが悪くては意味がありません。
ましては１回で決まるのは奇跡に近いでしょう。
別途費用については、何度も書き直しをして他社に変えられたら悲しいですね。
何事にもお互い信頼関係が大切です。
質問 予算配分
決まった予算の中で一番はじめに妥協したほうがいいところってどこだと思いますか？

逆に手を抜かずにお金をかけているところはどこですか？
回答 内装工事です。以前建てられたお客様の例で言うと、塗り壁にしたい！と希望でしたが
予算の関係でエコクロスにしました。お子さんたちがまだ小さいという理由もあり
また張替えた時には塗り壁にするように勧め、ご決断されました。
このようにやり変えが出来る所に着目して妥協する。そうした方がいいと思います。
逆は"；；骨組みが命"；；です。
質問 醍醐味
大工さんをやっていて一番の醍醐味は何ですか？
回答 私たち遠山建設の社訓のひとつでもある　お客様の笑顔が見たい。　これに尽きます。
家づくりの過程の中で地鎮祭、上棟式そして完成とあります。その節目節目で感動が
あります。最後にはお客様の笑顔が一番です。この仕事をやっていて良かったなぁー。
と思う一瞬です。
質問 金物って欲しいんですか？
これから家を建てようと思い、まずはいろいろなホームページを見に行っているのですが、金物の取り付けている画像を大きく出されているところと、逆に全く金物が無いところ、あと、昔の家は金物が無かったからいらないと、さまざまな情報がありますが、金物はあった方がいいんでしょうか？お願いします。
回答 プレカット加工（いわゆる機械で木を加工する事）が全盛の最今、継手等の長さの問題があり金物は外せない状況でしょう。
昔ながらのやり方で大工さんが手で触れ、目で見ながら刻んでいた頃（今もやっていますが）は法隆寺に代表するように基本的に金物を使わなくても良かった。
「じゃあ、どっちなの？」
わたしの考え。
大工さんの手で刻んで伝統工法でやる。
それが理想なんですが、今の建築基準法では通らないのが現状です。
よってコスト等を考慮すれば金物を適材適所に使用する。
わたしはこう考えます。
質問 地鎮祭について
今年、自宅建築予定なのですが、始めに地鎮祭があると聞きました。
恥ずかしながら、地鎮祭についての知識が全くありません。
地鎮祭についてどんな感じで、どんな流れになるのか教えていただけますか？
回答 地鎮祭はその土地の神を祀り工事の無事を祈る儀式です。
基礎工事や整地前に行う儀式で、お施主様はもちろんの事、工事する職人さんの
無事安全を祈る意味もあります。まだ大半の家で行っていますが、最今、行わない家
も増えてきているようです。今後ご家族が幸せに暮らせるよう行って欲しいものです。
質問 無垢材と集成材の違いは？
無垢材と集成材の違いは？
回答 無垢材とは１本の木で、集成材とは木を接着剤で集成接着した加工品です。
双方とも、メリット、デメリットがあります。
集成材のメリットは、反ったり、ねじれたりしない事。
しかしデメリットは接着剤で張り合わせているため化学物質が含まれていることや、経年
ではがれる事もあることです。次に無垢材のメリットは自然そのもので、健康にいい事。
デメリットは、少し反ったり、曲がったりする事です。
以上の事が違いです。

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