いくらの家をすすめてくれますか？ [2009/06/15 22:30]

夫婦+子供１人　収入は夫婦で４５０万円
今は２DKのアパートに住んでいます。

土地は親にもらえそうなのですが
建物はいくらぐらいの金額が買えるのでしょうか？
みなさんだったらいくらの家をすすめるよ。というのを
教えてくれたら嬉しいです。

大工の答え

有限会社森本建築 森本知宏 [2009/06/16 11:34]

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森本建築の小雪と申します。
よろしくお願い致します。

年収と家族構成は、確かに住宅ローンの適正あるいは限度額を決定する上で、
大変重要な要素だと思います。

しかしながら、それらが同じ条件でも、
ご家庭によって事情は千差万別なのが現実です。

所得額に対しての住宅ローンや生活費の「適切な比率」というものを
あちこちで見かけますが、それはあくまで一般的な理想論。
住む地域や個々の事情を加味しなければ、「絵に描いた餅」に過ぎません。

家族構成についても、今後お子さんが増える可能性がないか、
最も教育費の掛かる時期と住宅ローンの兼ね合いなど、
検討すべき点は多々あります。

そういうことを一切考慮せず、この質問にお答えしても、
意味がないように思います。

ところで、私たちのような工務店の手掛ける家の場合、
「こんな家を建てたい」というお客様のご希望が出発点で、
「〇〇円の家を建てたい」はむしろ二次的要素かもしれません。

さらに申し上げますと、建築費用が同じでも、
施工者によって、造る家の質が異なることは明白です。

土地は親御さんからいただけるという素晴らしい条件があるのですから、
まずは「その土地に住む」ということから考え、
必要な建築費用を出していくのも一案かと思います。

工務店の注文住宅は「買う」ものではなく、
お客様が一緒に「作り上げていくもの」です。
建築費用も同様に、試行錯誤しながら積み上げていくものだと思います。
目先の金額に惑わされない、そんな家造りをオススメします。

有限会社遠山建設. 遠山光典 [2009/06/16 13:44]

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遠山建設。の資金計画アドバイザーの遠山です。
お客様の年収から年返済比率とその他建築以外に必要な諸経費（どのようなローンを選ぶ
かによって異なりますが、住宅ローン申し込み時にかかる火災保険等など）も必要なこと
も考慮すると核家族で４０坪の家で建築費用２０００万円消費税をたして２１００万円
ぐらいをお勧めします。
その金額であれば本当の自然素材を使用した天然乾燥無垢材で家が建てれます。