長期優良住宅 [2009/07/24 21:53]

みなさんの中で積極的に取り組んでいく方はいますか？

ハウスメーカー巡りをしていると必ず出てくる言葉ですが、しっかりと取り組んでいる地元の業者さんがいたら検討してみたいと思っています。

大工の答え

有限会社小坂建築 小坂昌弘 [2009/07/25 16:33]

小坂建築と申します。

弊社は、以前より長期優良住宅の基準（住宅性能表示の耐震等級２以上、省エネ等級４以上など）を満たす性能を標準として取り組んでおり、住宅性能表示の取得した実績もございます。

維持管理方法はもちろん、その他家歴書なども第三者による管理方法を検討しており、積極的に取り組んでおります。

お気軽にお問合せください。

(有)皆戸中建築(かいとなか） 皆戸中孝典 [2009/08/03 07:59]

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皆戸中建築の皆戸中です。

弊社でも長期優良住宅ただいま３／５件申請中です。

設計事務所も自社内にて行っていますので

自社設計による申請作成しています。


実際、書類的に構造計算や熱損失など専門技術的に

審査され実際弊社へ認定してくれる機関からの

質疑応答訂正が約６０項目でした。



本格和風の造りにしたくて

真壁構造・板倉壁構造にしたくても壁の厚さの関係で

伝統工法は無理ですのような返答です。（認定が通りません）

試行錯誤しながら申請作業をしていますが

やはり５０棟以下の中小工務店で建てられる方に５０００棟

１００万出しますと言っても、本当に勉強されている大工さんや

工務店でないとまず最初の認定書をいただける家づくりを

するのも難しいと思います。（正直、ほんと大変です。）



また時間的には

書類作成と審査側の方が大変細かいので当初言われてた２週間より

１．５倍くらい時間がかかります。（なかなか工事に入れないので困っています。）

実際、今回の申請はいつもの確認申請のような感じで考えられていると

大変なことでして、本当に細部の細部まで家の技術的なことを審査されます。



また、コスト的ですが１００万もらえるのでとか、節税対策で大きいからとか

安易に計算されるとお客様へ負担が大きいものとなりますので

それだけ補助をくれる代わりには、何か他にかかるんだと思っていただいた方が

いいと思います。実際、構造対策では鉄筋配筋や省エネ対策では断熱材の入れ方まで

自社の考えとは違う費用がかかりすぎるものでした。


なかなか脅かすような下手な説明でしたが、大工村さんにアクセスされている

皆さんへ情報として実際、弊社が申請いしている現状をお知らせしました。