延べ床面積とは、建築物の各階の床面積をすべて合計した面積ことを言います。吹き抜け部分は床がありませんので延べ床面積には含まれません。またバルコニーも先端から2ｍまでの部分も延べ床面積から除外されます。 建築基準法で指定された容積率によって、建てることのできる延べ床面積の上限が決まります。共用廊下や共用階段等は容積率に算入しなくてもよいという特例もあります。