みなさんは今年のハロウィンはどんな仮装をしますか？

第3回ハロウィン仮装パーティーでは『第2回IHC～ICOI Halloween Collection～』参加者を募集しています♪♪

みなさんも仮装モデルになってランウェイを歩いてみませんか？

お子さんはもちろん大人の方も参加を募集しています！！

全3回　①16：30～　②17：10～　③17：30～　（いずれも先着順）

事前エントリーは

参加時間

名前若しくはニックネーム

仮装のポイント

お父さんやお母さん、大切な人へのメッセージ

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当日も会場受付にてエントリーを募集しています。

昨年の様子・・・

たくさんのエントリーお待ちしております！！

　ハロウィン　表.jpg

　ハロウィン　裏.jpg

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ICOI不動産は地域の皆様のつながりを大切にし、不動産を通じて住みやすい街づくりに貢献していきます！！

土地・建物の売買のご相談はICOI不動産まで！！秘密は厳守いたします！！

不動産の買い取りも強化中！！

お問合せ先　TEL：0539-62-9200　FAX：0539-62-9116　まで

お気軽にお問合せ下さいね！！

第3回ハロウィン仮装パーティーで会場を盛り上げてくれる飲食・小物販売・ワークショップのお店をご紹介します！！

まずは、DIY-studioではお馴染みの『SMILE LOVERS』さんです☆

パワーストーンアクセサリーの販売です！仮装のお供にいかかでしょうか！

続きまして『みゅーじっくがれーじ』さんです♪♪

ウクレレの制作体験ができ、自分好みの色付けやシールをはったりできます！！

次は第1回目から参加してくれている『neige ﾈｰｼﾞｭ』さんです！！

お子様に大人気のアイシングクッキーの体験です♪

続きまして、地元豊岡の農家さん『Oracchi~オラッチ』さんです！！

米粉でつくるもちもちの美味しいピザを販売してくれます♪

次は、今回初参加の『R.DECO』さんです♪

オシャレな店長さんが水素でキレイになるヒミツを教えてくれますよ！！

続きまして、豚肉といえばこの店『豚屋とんきい』さんです！！

豚串や自家製ウインナーはもちろん、特製のとんこつラーメンは絶品です！！

つぎは、今回2回目となる『buanch』さんです♪

紙を切ったり、貼ったりしてハロウィンオリジナルのフォトフレーム作りが体験できます！

DIY-studioの近くにある『美容室ルミネ』さんでは、このハロウィン仮装パーティーの日限定で、ワンコイン５００円にてヘアセットをしてくれますよ☆希望のヘアセットイメージを持って行ってもO.K！！

事前にご予約もO.K　TEL:0539-62-5677

イベントの詳細はリーフレットをご覧下さい☆

ダウンロードはこちら➡リーフレット.pdf

ご来場お待ちしております(^^)/

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☆新規売土地情報です☆

磐田市神増の広々７５坪超の売土地です！！

豊岡南幼稚園・豊岡南小学校まで徒歩10分圏内♪

A号地：262.69㎡（79.46坪）980万円　

B号地：249.70㎡（75.53坪）980万円

市街化調整区域内の線引き前宅地なりますので、どなたでも建築可能な土地です！！

※B号地の南側の細い敷地は、A号地の方の水道引込用となります。（東側県道には上水道本管がない為）

物件資料はこちらから➡磐田市神増2区画.pdf

ご質問等がございましたらお気軽にお問合せ下さいね(^^)/

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ICOI不動産の松下です。

今回の豆知識は【住宅ローンの事前審査の必要性】についてです。

まず事前審査とは、仮審査ともいい不動産の売買契約を結ぶ前に銀行や金融機関から融資を借りれるかを見定めるために行います。

次に必要性です。

・まず第一に融資が利用できるかがわかる。※せっかく売買契約を結んでも、ローンが借りられなければ本も子もありません。それまでの時間と労力が水の泡です。

・自分がいくら借りられるかが分かる。※借入限度額を目一杯かりるのは危険ですの注意！

・事前審査が通っていると不動産の売買価格の交渉の強い武器になる！！※事前審査が通っていないと売主さんは、「値引きしてきてるけど、本当に買うことが出来るの？」と思うが現実！

住宅ローン事前審査手続きに必要なもの

「印鑑」「身分証明書」「健康保険証」「源泉徴収票」があれば大丈夫です。

※ご夫婦2人で借りられる予定の方は、それぞれ書類を揃える必要があります。

※将来に不安を感じる方は、更ににファイナンシャルプランナーに相談することをお勧めします！！

ICOI不動産では、ファイナンシャルプランナーをご紹介する事も可能です。お気軽にお問合せ下さい(^^)/

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ICOI不動産の松下です。

9月に入り朝晩は涼しくなりすごしやすくなってきましたね(^^)/　私は暑いのも寒いもの苦手な贅沢な体質なので今の季候が一番好ましいです！！お祭りの時期でもありますし！！笑

さて今回の豆知識は【未相続の不動産売買】についてです。

通常親などが亡くなると相続が発生し、遺産分割協議し相続登記をしていきます。しかしその相続手続きをせずに何年もそのままの状態ななっているケースがあります。

いざ相続した不動産を現金化しようした時に、相続登記をしていないと売却をすることができません。

相続した不動産を第三者に売却する場合は、必ず相続人名義に変更してからでないと売買による所有権移転登記をすることができません。

ちなみに相続において相続人どうしでトラブルが発生するケースも少なくありません。トラブルならない為にも亡くなる前に相続財産をどうするかをご家族で話し合うのも大切ことかもしれません。

※ICOI不動産では毎年3回、無料で士業専士相談会（司法書士・行政書士・土地家屋調査士・税理士・宅地建物取引士が一度に揃う）を開催しています。境界に関するご相談もよくある話です。悩んでいても何も解決しませんの是非一度ご相談下さい。次回開催予定日は11月26日（日）です。

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