ICOI不動産の松下です。

9月に入りましたが、まだまだ暑い日がつづきますね！！体調管理には十分気を付けて下さいね(^^)/

さて今回の不動産の豆知識⑪は【農地の除外申請】についてです。

みなさんはよく白地農地・青地農地と聞いた事はないでしょうか？

この2つのうち青地農地が除外申請が必要になります。

ただし、申請しても必ずとおるわけではなく、どうしても青地農地を使わなければならない理由が必要になります。青地農地は原則的に農地転用できない土地だからです。

除外申請は年2回受付しています。通常2～3月の2週間と7～8の2週間です。※変更される場合あり

時期を逃すと半年先になるので要注意ですね！

考え方によっては、半年あるので念入りに建築の打合せ期間がとれるのも魅力的です！！

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ICOI不動産は地域の皆様のつながりを大切にし、不動産を通じて住みやすい街づくりに貢献していきます！！

土地・建物の売買のご相談はICOI不動産まで！！秘密は厳守いたします！！

不動産の買い取りも強化中！！

お問合せ先　TEL：0539-62-9200　FAX：0539-62-9116　まで

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ICOI不動産の松下です。

今回の不動産に関する豆知識は【地盤データアプリ】のご紹介です。

最近では、不動産を購入する方で地盤を気にする方多くいらっしゃいます。
そこで過去の地盤データを基に地盤簡易データがみれるアプリをご紹介します。

地盤サポートマップアプリ⇦ここをクリック！

※あくまでもデータあり、実際の地盤状況は調査をしないと分かりませんのでご注意下さい。

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今回の不動産に関する豆知識は第8回目の【土地境界確定】の続きとして、誰が何をするのか？をテーマにしていきます。

基本的に境界確定は土地と土地が隣り合う者同士、（官民・民民）で境界を確かめ同意していきます。

しかし、同意をするにも根拠が必要になります。根拠の一つとして境界杭・境界標・隣同士でブロック塀の中心が境界と同意した書面などがあります。しかし、杭もプレートなどもない場合はどうしたいいでしょうか？

通常こういった場合は、『土地家屋調査士』に依頼をし土地の測量をしてもらいます。土地家屋調査士は、公図や現存している杭や境界標をもとに測量をし図面を作成し境界位置をだします。

土地家屋調査士をいれないで境界位置をきめる場合もあるようですが、トラブル防止の為も土地家屋調査士に依頼することをお勧めします。

※ICOI不動産では毎年3回、無料で士業専士相談会（司法書士・行政書士・土地家屋調査士・税理士・宅地建物取引士が一度に揃う）を開催しています。境界に関するご相談もよくある話です。悩んでいても何も解決しませんの是非一度ご相談下さい。次回開催予定日は11月26日（日）です。

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暑いが続いてますね。熱中症にならないように気を付けましょうね(^^)/

先週末に開催した『いこい屋台村　懐かしの音楽が流れる夏祭り』のご報告です！！

毎年、夏のイベントは来場数が少なく苦戦を強いられていましたが、今年は夏祭りにバージョンアップした為か、７１組２２０名のお客様にご来場いただくことができました！！

毎年恒例となっている鮎の掴み取りを楽しみにご来場してくれたお子さんもいました。

ICOI不動産のイベントは子育て世代のご家族が沢山ご来場いただけるのですが、なかなか年配層の方にご来場いただけていませんでした。そこで今回のテーマ『昭和レトロ』にし、年配層の方にもご来場いただき楽しんでもらえるように、地域の方とコラボレーションして懐かし昭和の音楽をLPレコードで流しました。

おかげで年配の方にもご来場いただけました！！

お酒も入り、家族・友人と楽しいひと時を過ごしていただく事ができました

ICOI不動産の松下です。

九州北部の広い範囲では7月5日から記録的な豪雨が続いています。豪雨被害にあわれた方々へ衷心よりお見舞い申し上げます。

今年のICOI不動産の夏イベントは昨年よりも更にバージョンアップして『いこい屋台村夏祭り』を開催します！！

2017年7月22日（土）15：00～21：00　会場：DIY-studio

ICOI不動産の恒例となった『鮎の掴み取り』も行いますよ！！　動画➡鮎のつかみ取り　動画.mp4

今回のテーマは『昭和レトロ』！！会場内には昭和の懐かし音楽がを流します♪

生ビール・ジュース・おいしいコーヒー・ヨーヨー・スーパーボール、やきそば・やきとり・ポテト・かき氷などお祭りの定番のお店もし出店しますよ！！

パワーストーンのお店もでますので、ご主人・奥様にプレゼントなどしてみはていかでしょか☆

20：00～は子供達向けに『はなび安全教室』も開催します！！

子供～おじいちゃん・おばあちゃんまで、楽しんでいただける内容になっています！

ご家族・ご友人お誘い合わせの上、是非ご来場くださいね(^^)/

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