今年度で期限切れとなる住宅ローン減税を延長・拡大する案が出ている。
来年度から減税対象の借入額の上限を現行の2000万円から3000万円へと広げる。税額控除の最大額は160万円から300万円に増える。
その他、200年住宅 省エネ住宅の減税拡充案が出ている。
ただ財務相は一般住宅向けのローン減税拡充に慎重で、来年度税制改正でどこまで実現するのか不透明な面もある。また賃貸住宅や持ち家で暮らす人などには減税の恩恵が及ばない。現在額が大きいため不公平感を指摘する声もある。
2008年8月アーカイブ
三菱東京UFJ銀行など大手4社は29日、住宅ローン金利（固定型）を全期間で引き下げると発表した。ローン金利の指標となる長期金利の低下に対応したもので、引き下げは2ヶ月連続。9月1日の新規融資分から適用する。
行ってきました。ジャパン建材フェア！！
最新の住宅設備から、マニアックな隙間商品まで！！
その中でも特に気になった商品は
この赤いドア 写真で見るより実物を見せてあげたい
何とも渋い 何とも言えない風合いの赤でした
基本的にはパイン材を使った商品で、全１６種類の色と数種類のガラスからセミオーダーが出来ます。
もうちょっと早く出会っていれば 自宅に一本入れたかった。。。
今日はシロアリ駆除の老舗 ㈱アイジーコンサルティングの上杉課長と新人さんの相馬さんが来社いただきました。元気で誠実な上杉さんは、いろいろな資料を使って自社の強みを説明してくれました。
熱意の伝わるプレゼンに感謝!!
こんな車見たことないですか？日々シロアリと戦い、皆さんの家の安全を守ってくれています。
皆さんのシロアリ対策はどうしてますか？
家が小さい！？
浜北の工務店様が店頭で売っているものです。とても気に入ったので写真を撮らせてもらいました。
嫁の友人の子供がこんな落書きをしていってくれました。我が家の掲示板は洗面所の壁1面なのです。タカラスタンダードのホーローパネルを貼ってあって、傷がつかずに汚れにも強い事をホワイトボードになって証明してくれています。
子供って何で落書きが大好きなんでしょうね？毎日毎日書いています。そして消しています。
この何でもない線がだんだんと絵になっていくのでしょうか。
さすがのホーローもつなぎ目は汚れます。
気になるのも初めだけ？今ではすっかり慣れてしまいました。
引っ越してから約2ヶ月 やっとトイレの手洗いボールが家に来ました。
ただ、まだ取付けしてません。
これは真ん中のところ
早く取付けしたいな。
金曜日は横浜へ出張でした。
テーマは需要創造強化!!
人は商品そのものを買うのではない。そのメリット（問題解決）を買うのである。
売れる理由と売れない理由、思い浮かぶのが売れない理由ばかりなら、それを解決すればいい!!
深いですね。。。お客様に納得して素敵なものを選んで頂ける努力をしています。
写真はみなと未来にあるホテル 70階からの景色です。
勉強会の後にいってきました。
みなさん、せっけい倶楽部というソフトを知っていますか？無料で使える間取り作成ソフトなんですよ。私のように素人が始めて家作りをするといった場合、自分で間取りを考えてみたくなりますよね？もちろん市販のソフトもありますが、お金を出してまではちょっと(^_^;)L という方には是非使ってもらいたいソフトですよ。
http://www.houtec.co.jp/club/index.htm ← 詳細はこちらまで
いろいろな面白い間取りを書いて見ませんか？作った間取りを送ってくれればブログに掲載させて頂きます。
Let's challenge!!
まずは無料ダウンロードしてみて下さいね。
富士市大淵の作業小屋から大型バイクなどが押収された事件で、富士署と沼津署、刑事部捜査三課などでつくる合同捜査班は２１日、バイク店に侵入し大型バイクを盗んだとして、建造物侵入と窃盗の疑いで日本人の男１人と台湾の男４人を逮捕した。
調べでは、５人の容疑者は２０日午前８時半ごろから２１日午前９時ごろまでに、駿東郡長泉町のバイク店に侵入して展示してあった大型バイク８台とほか２点（約１２００万円相当）を盗んだ疑い。
２１日未明、同町で沼津署員が盗難届けの出ていたバイクに乗った２人組みを発見し、追跡したところ、富士市大淵の資材置き場作業小屋に入るのを確認。同所内で被害バイクを見つけ、その場にいた５人の容疑者に同行を求めて逮捕した。
同日の捜索で、盗まれたバイク８台や解体された部品などを押収した。
５人の容疑者は容疑を否認しているが、県下では昨年暮れからことしにかけて、同様の被害が相次いでいることから、大型バイクを狙った連続窃盗事件の可能性もあるとみて関連を調べている。
[2008-08-22-17:29] 富士ニュースより
調べでは、５人の容疑者は２０日午前８時半ごろから２１日午前９時ごろまでに、駿東郡長泉町のバイク店に侵入して展示してあった大型バイク８台とほか２点（約１２００万円相当）を盗んだ疑い。
２１日未明、同町で沼津署員が盗難届けの出ていたバイクに乗った２人組みを発見し、追跡したところ、富士市大淵の資材置き場作業小屋に入るのを確認。同所内で被害バイクを見つけ、その場にいた５人の容疑者に同行を求めて逮捕した。
同日の捜索で、盗まれたバイク８台や解体された部品などを押収した。
５人の容疑者は容疑を否認しているが、県下では昨年暮れからことしにかけて、同様の被害が相次いでいることから、大型バイクを狙った連続窃盗事件の可能性もあるとみて関連を調べている。
[2008-08-22-17:29] 富士ニュースより
いや〜 私が盗まれたバイクの犯人だったりして！？
この日本人は70才代の会社経営者らしい。お金のありがたみを知っているはずの経営者のする事ではないですね。
この集団が犯人だったら損害賠償請求できるのでしょうか？知っている人がいたら教えてくださいね。
適正な住宅の価格を提示する事!! それは原価をしっかりと管理する事です。
私はお客様をどのように感動させるかを常に考えています!!
こう教えてくれたのは、刈谷市にある㈱凛の社長さんでした。
今日はハッピー棟梁という原価管理ソフトの会社主宰の勉強会にいってきました。
私たちの会員さんの中からも、安達建設さん つぼい工務店さんが参加してくれました。
この社長さんのすごいところは、しっかりとした行動意識改革を徹底し計数管理をしているところです。これにより常にいくら掛かっていて、どれだけの増減があるのかをいつでも公開できるようにしている事です。
このように大工さんは常にお客様に無駄なお金を出させない努力をしています。それは、大切な住まいを大切なお金を使って建てさせて頂くわけですから、1円たりとも無駄にしない努力を当然のようにしているのです。
無駄を省く!! そんなことを考えさせられた勉強会でした。
オリンピック選手になれるかな？
最近の住宅関連ニュースを読み返すと"値上げ"の話ばかりをかいているような気がします。
日経新聞に取り上げられる一般的な値上げの話しだけでなく、業者間でも値上げの話が飛び回っています。今日も3社からファックスが。。。
～努力の甲斐なく値上げする他に道がなく、、、心苦しいのですが・・・～
こんな感じの文章です。
燃料の高騰と資源不足による値上げが続いています。一生に一度の大切な事なので焦る事はないのですが、世界的な状況も踏まえて住まい作りをスタートする必要もあるのかもしれませんね。
消費税問題も控えています。悔いのない住まい作りをする為には、多くの情報を収集して信頼できる建築屋さんを探す事ではないでしょうか。
真夏の青空の下、元気にボートを漕いできました。
涼しそ～♪
といった声が聞こえてきそうなこのスポーツ!!
しかし、実態は直射日光と激しい水からの照り返しとで日差しが痛いのです。
そんな悪条件の中あまり無理が出来ない私たちのチーム。
普段の練習もしていないせいでヘトヘトの中頑張ってきました。
大自然の中で汗をかくのは気持ちのいいことです。
結果は。。。見事優勝!!
テレビで放送されたんですよ。こちらのサイトから動画が見れます。
昨日、市野のジャスコに行ってきました。ついつい衝動買いしてしまった像の置物。
うちの娘は像が大好き。
もう一匹います。右の像は木彫りの像で、２度も足が折れてしまいましたが、なんとか元気にうちの娘と遊んでくれています。
大工ちゃん家の壁収納です。
サイズは高さ（H）＝1300 奥行き（D）＝330 ※1段は約400ミリ
中に入っているティッシュ箱は240×120ミリ
引き違いになっているので、写真に写っている倍の収納量があります。
今の所掃除道具と箱＆ロールティッシュだけ入っているのでスカスカです。
収納はいくらあっても足りないぐらい！？というアドバイスに、
我が家ではかなりの収納量を準備しました。
この扉は建具屋さんが作ってくれたもので、既製品とは違いスペースいっぱいに
扉が作られています。
ここら辺がやっぱり本当の注文住宅の醍醐味ですよね。大満足！！
東京ガスは11日、木くずを使ったバイオマス（生物資源）発電事業に参入すると発表した。2010年には稼動する予定で、廃材などの木くずを燃料に、約2300世帯の年間使用量に相当する電気を作る!!
（H20.8.12 日経新聞より）
バイオマスは燃やしても二酸化炭素が発生したとみなされないらしく、温暖化対策としても注目されている。ということは、今後取り壊される住宅の廃材なんかも燃料として使えるという事でしょうか？
木くずなら何でもいいなら、大工さんが通常使っている無垢材ならできると思いますが、大手ハウスメーカーの使っている集成材や防腐注入された材料はどうなんでしょうね？
知っている人がいたら教えて下さい!!
みなさん 住宅瑕疵担保履行法を知ってますか？
詳しくは H200811-1.pdf（PDFファイル）
対象となる瑕疵担保責任の範囲は、構造耐力上主要な部分および雨水の侵入を防止する部分に関する10年間です。※添付資料の中央上部参照
この法律で、手抜き工事を追放！？ とはいえ、地元で根付いて頑張っている遠州の大工さんは10年で不安がある住宅は建ててないですよ。それに、人間のやる事だから100％がないにしても、何かあった時には必ず親切に対応してくれます。
言い換えれば、少しの心無い業者が起こしている欠陥住宅問題をガイドラインを引くことで追放していこうという事です。大工さんにとっては今まで安心を言葉で言い表しにくかったのですが、これからは大手住宅会社と同じ基準をクリアーし、それ以上の安心をお届けしていることを胸を張って説明できるのです。
今までだってそうだったけど、大手は同じものを大量に作るからこそマニュアルやプレゼン資料ができる。立派なその資料がお施主様の安心を誘うのです。しかし、大工さんは少ない物件を心を込めて。。。だからなかなか資料作りが出来ません。
何を言いたいかというと、遠州の大工さんは真面目に家作りをしているということ。それを後押ししてくれるような法律であって欲しいです。
今日が初仕事。どんなパンが焼けるのかな？
この機械はお餅もつけます。
念願のパン焼き器 引越ししたら最初に買いたかった一品
いろいろあって今頃購入です。
これから色々焼いたら報告します。
もう使いこなしている人がいたら情報交換しませんか？
今日はフレーバーティーを買いにいきました。
磐田レッドバロン近くの国一沿いをちょっと入ったところにある素敵なところです。民家だった家をリフォームしたと思われる店内は、新しくもあり、クラシカルなところもある。とてもホッとする場所です。子供がいる私たちはここでのゆっくりとした時間を取る事も出来ず。。。紅茶の葉を買っていくのでした。
水でもしっかりと香りと色が出るからとてもいいですよ。
↑ ぜひチェック
行ってみてください。
木造住宅の柱や梁に使う構造用集成材メーカーが値上げに動き出した。原材料の高騰と競合する輸入品の入荷が半減した事で、国内卸値にも先高観がでてきた。
メーカーは設備稼働率を7割以下に下げる生産調整を1年以上継続。住宅着工減による需給の緩和感は薄れており、値上げの現実を目指す。
最近のニュースは燃料の高騰から値上げの話が中心になっているようですね。来年～再来年には新築を!!とかお考えの方は今から大工さんに相談していってもいいかもしれませんね。
頭金を貯めてから？
材料が上がる!? 金利が上がる!? いろいろな条件が重なると、必ずしも頭金をためてから。。。も、お得な事ばかりではなさそうです。
住まいの事は大工さんへ、住宅資金の事は浜松ファイナンシャルプランナーズ事務所まで!!
今期業績を下方修正 "原料ガス高騰響く" ～日経新聞 H20.8.8より～
静岡ガスは今期の業績を下方修正した。これによりオイルショック以来34年ぶりに全利益指標が赤字になりそう。（最終赤字は40億2000万円）
原因は原料upが販売に転嫁できないスピードになっている為です。気になる家庭用は、少なくとも来年初めまで値上げが続きそう。
太陽光電力 インフラ強化 ～日経新聞 H20.8.8より～
蓄電池や送電設備 安定供給めざす
地球温暖化の総合対策「福田ビジョン」では、太陽光発電の設置率を2020年に10倍 2030年に40倍の普及を目指している。こうなると新築個人住宅の約8割が採用する状態になる。価格も3～5年後に半額程度まで引き下げる目標もある。
このため、余剰電力をためる家庭用蓄電池と、電力会社の送電線の強化が必要になる。これらの開発には莫大な費用がかかる為、誰が？どれだけ？どのように？検討されているが、結局のところ私たち一般消費者からの負担も避けられない様子。
今日は横浜へ出張でした。
テーマは"マネージメントの本質 行動理論"なんとも難しいテーマに悪戦苦闘です。
さて、研修の事はさて置き、会場までの道のりでこんな看板を見かけました。
大人が気をつけないで どーする？
確かに気をつけてない大人がいっぱいいます。喫煙スペースまで我慢が出来ずに、タバコを吸いながら禁煙スペースを横切っていく大人。
注意できない大人と注意されない子供。行動理論とは、知識と教養、原体験が作り上げるものみたいです。だからこそ躾は大切なのではないでしょうか？
私も父親の仲間入りをしました。考えさせられる看板でしたね。
エクステリア工事もひと段落、種をまいて数日、早くもポツポツと芽を出してきましたよ。何でも四つ葉ばかりのクローバーの種みたいです。
四つ葉のはずなのに、今は。。。ご覧のとおり。
これから変わってくるのかな？
燃料無駄遣いをペダルで伝える ～日経新聞 H20.8.5～
日産自動車は、自動車のアクセルペダルを踏み込んだときに足裏に感じる重さを変えて、燃費効率の改善につなげるシステムを開発した。発信や走行時に一定上アクセルを強く踏み込むとペダルが重くなる。運転手に無駄遣いを伝える事で、5-10％程度燃費の向上を見込む。
さすが!! と感じました。車の燃費を向上するだけの機械頼みではないこのシステムは素敵だと思います。みなさんどう思いますか？
さて、最近暑いですが、大工ちゃんの家では、夜は相変わらずエアコンを使わずに寝ています。省エネよりも使わないのが一番？アイスノンを枕にして寝ています。一度お試しあれ!!
日本板硝子 ～日経新聞 H20.8.2～
日本板硝子は1日、建物の窓や鏡などに使う建築用板ガラスを9月1日出荷分から10-20％値上げする事を発表した。
生産工程で使う重油など原料価格の上昇分を転嫁する。値上げは1月に10-20％引き上げたのに続いて今年2回目になる。最大手の旭硝子も値上げを検討中だ。
スエーデンの家を埼玉や東京で販売している会社の体験宿泊をしてきました。
外断熱 ペア２重木製サッシ 床暖房 無垢表しのダイナミックな室内
騒々しい外の音を遮断し、暑い熱気も跳ね返す素敵な家でした。
みなさんにとって一番いい家はどんなものですか？それは自分が納得して、快適に生活できる家？
予算や趣味やいろいろな条件の中から最高の住まいを提案してくれるのが大工さんですよ。
いつ来ても大きい！！土曜日は住まいの最新商品が集まる展示会にいってきました。
やっぱり環境の事を考えた商品がたくさん出店されています。
その中でもこれはケナフを使った商品を紹介しているところの写真です。ケナフは１年草（１年で枯れてしまう）といって、半年で５メートルぐらいに成長して、その繊維をとって体力壁となる商品"ケナボード"を松下電工が紹介しています。
成長のサイクルが早いという事はいっぱい二酸化炭素を吸収してくれます。その上強度も強い商品が生まれるこのボードは魅力的です。
余談ですが、横浜でこんなに巨大なマンションが建つそうです。我が地元の元○○村はスッポリと入ってしまうぐらい？とにかく巨大です。
せっかくちょうどいい田舎に住んでいるのだから１件屋に住みたいものです。
昼頃のブログの続きです。
今日は保険の見直しをしているライフサロンさんへ行ってきました。
http://www.lifesalon.jp/shop/each_shop/hamamatsu_chuo.html
ここでは心地の良い空間で、家族の安心を相談できる場所でした。
参加してくれた大工さんはみんな真剣に話を聞いていましたよ。大工さんと保険の見直し？一見関係ない事にも思えますが、住まいを買うという事は、多くの人が住宅ローンとの長い付き合いをはじめるという事です。それは家族にとって一大事！！長い付き合いといえば保険も一緒なのです。
今の保険は家族にあっていますか？
独身の時 夫婦だけの新婚の時 家族が増えた時 家を購入した時
こんな大きな節目には必要な保険が変わってきている可能性があるのです。いろいろなものが値上がりしている今だからこそ、保険の見直しをして出費を抑える事が必要なのです。
そして、出来れば住宅購入を考えている方にもおこなってほしい！！ もしかして無駄な保険料をカットして、住宅ローンに振り分け出来れば、家族から出て行くお金は変わらないで、住まいのグレードアップが出来るのです。
どうです？魅力的ではないですか？
ちなみにライフサロンさんは相談無料ですよ。大工村.comを見てきましたと伝えてくれれば何かお得があるかも！？
ぜひどうぞ！！
番外編
大工ちゃん家のポーチ灯
昨日の夕方、ガソリンスタンドの周辺道路は大渋滞でしたね。
みなさんの車の燃料は満タンですか？
ついにハイオクが200円越えしそうですね。その他にもいろいろ値上がりしています。
こうなってくると住宅資材の値上がりも深刻です。家族が毎月のお財布の中から出せる住宅ローンの金額が減ってくると、借り入れできる金額も減ってきます。しかし、夢のマイホーム!! 何度も建て替えられるわけではないのでしっかりとした仕様にしていきたいですよね。
そんなわけで今日は、大工さんと一緒に家族のお財布の中身について上手な振り分け方法を考える会をしてきます。
例えば禁煙する？遊びに行かない？旅行しない？飲みに行かない？
↑長続きしないですよね？
今日はもっと簡単に、ずっと続く支払い自体の見直しによって住宅ローンへの比率を変えられる方法を考えてきたいと思います。
支払うお金は変わらず、住宅の仕様がupできたら？床暖房 無垢の床板 ガレージ いろんな夢が叶います。
内容はまた報告させてもらいますね。では大工さんと一緒に勉強してきます。
