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大工村不動産ブログ

不動産に関する豆知識の記事

第11回 不安解決ヒーロー士業専士による不動産無料相談会

第11回となる不安解決ヒーロー士業専士による不動産無料相談会を2019年6月2日(日)10:00~15:30 に開催します♪

第11回士業専士-表.PNG

司法書士・行政書士・土地家屋調査士・税理士・宅地建物取引士が同時に集まり不動産の専門的な相談ができます。
不動産以外にも相続・遺言書・営業許可など各士業に相談したいことがありましたらご来場下さい。

今回は空き家コンサルタントも相談員として1日常駐します。空き家の対策・活用などのご相談が受けられます。

相談例

『両親はまだまだ元気だけど、いずれは実家を相続することになるだろう』

『実家を相続したけど管理に困っている』

『親が介護施設に入居して空き家になっている』

空き家になる前に対策しておくことは?有効な活用方法は?売却するにはどうしたらいい?

建物は人が住まなくなると一気に傷んでします。空き家が増えることで防犯性も悪くなり地域にも迷惑をかけしまうこともあります。

是非この機会にご相談下さい。

第11回士業専士-裏.PNG

同時開催 (有)大場農機さんによる農業機械の展示会

大変な草刈りの季節になってきましたね。

最近では便利な乗用型の草刈り機などもあります!!

定期メンテナンスはされていますか?

いざ使おうと思ったときにエンジンがかからない...なんてこともも!

是非この機会(有)大場農機さんのご相談下さい!!

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ICOI不動産は地域の皆様のつながりを大切にし、不動産を通じて住みやすい街づくりに貢献していきます!!

土地・建物の売買のご相談はICOI不動産まで!!秘密は厳守いたします!!

不動産の買い取りも強化中!!

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DIY-studio LINE@用新ロゴ 画像.jpg

お問合せ先 TEL:0539-62-9200 FAX:0539-62-9116 まで

お気軽にお問合せ下さいね!!

磐田市『暮らしのガイドブック2019年度版』

磐田市が発行している『暮らしのガイドブック2019年度版』が出来上がりました!!

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行政への申請方法や連絡先もちろん、暮らしに必要情報がたくさん載っています。

一家に一冊あると非常に助かりまよ!!

そんなガイドブックにICOI不動産も広告をださせていただきました!!

ガイドブック.PNG

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【11/26 開催】第6回士業専士無料相談会

第6回士業専士無料相談会のお知らせです!!

今週末の11月26日(日)10:00~16:00、DIY-studio(磐田市下野部285)にて相談会を開催します☆

司法書士・行政書士・土地家屋調査士・税理士・宅地建物取引士が一同に集まり不動産はじめ、税金、相続、など各分野の相談を受付ます。

今年最後の相談会となります。疑問や不安を持ったまま年を越さないしましょね(^^)/

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不動産の豆知識⑭【住宅ローンの事前審査の必要性】

ICOI不動産の松下です。

今回の豆知識は【住宅ローンの事前審査の必要性】についてです。

まず事前審査とは、仮審査ともいい不動産の売買契約を結ぶ前に銀行や金融機関から融資を借りれるかを見定めるために行います。

次に必要性です。

・まず第一に融資が利用できるかがわかる。※せっかく売買契約を結んでも、ローンが借りられなければ本も子もありません。それまでの時間と労力が水の泡です。

・自分がいくら借りられるかが分かる。※借入限度額を目一杯かりるのは危険ですの注意!

・事前審査が通っていると不動産の売買価格の交渉の強い武器になる!!※事前審査が通っていないと売主さんは、「値引きしてきてるけど、本当に買うことが出来るの?」と思うが現実!

住宅ローン事前審査手続きに必要なもの

「印鑑」「身分証明書」「健康保険証」「源泉徴収票」があれば大丈夫です。

※ご夫婦2人で借りられる予定の方は、それぞれ書類を揃える必要があります。

※将来に不安を感じる方は、更ににファイナンシャルプランナーに相談することをお勧めします!!

ICOI不動産では、ファイナンシャルプランナーをご紹介する事も可能です。お気軽にお問合せ下さい(^^)/

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不動産に関する豆知識⑬【未相続の不動産売買】

ICOI不動産の松下です。

9月に入り朝晩は涼しくなりすごしやすくなってきましたね(^^)/ 私は暑いのも寒いもの苦手な贅沢な体質なので今の季候が一番好ましいです!!お祭りの時期でもありますし!!笑

さて今回の豆知識は【未相続の不動産売買】についてです。

通常親などが亡くなると相続が発生し、遺産分割協議し相続登記をしていきます。しかしその相続手続きをせずに何年もそのままの状態ななっているケースがあります。

いざ相続した不動産を現金化しようした時に、相続登記をしていないと売却をすることができません

相続した不動産を第三者に売却する場合は、必ず相続人名義に変更してからでないと売買による所有権移転登記をすることができません。

ちなみに相続において相続人どうしでトラブルが発生するケースも少なくありません。トラブルならない為にも亡くなる前に相続財産をどうするかをご家族で話し合うのも大切ことかもしれません。

※ICOI不動産では毎年3回、無料で士業専士相談会司法書士・行政書士・土地家屋調査士・税理士・宅地建物取引士が一度に揃う)を開催しています。境界に関するご相談もよくある話です。悩んでいても何も解決しませんの是非一度ご相談下さい。次回開催予定日は11月26日(日)です。

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