ICOI不動産ではWeb会議システムやスマホを使い

不動産の売却・購入相談を無料で受付しています。

本来、ご来社いただき行うことを、お気軽にご自宅などで行えます。

＜ご相談の流れ＞　

①　まずは一度弊社へTEL・メールでお問合せ下さい。
　　（使用するアプリ・Web会議システムのご案内をします。）

②　ご相談内容に応じたヒアリング

③　売却または購入の流れのご説明

④　売却➡売却方法・売却時のサービスのご紹介　※１
　　購入➡賢い不動産の探し方のご提案　　　　　※２

⑤　売却➡価格査定　　　　　　　　　　　　　　※３
　　購入➡物件のご紹介　　　　　　　　　　　　※４
　　　※⑤以降は2回目のWeb相談となります。

⑥　売却➡媒介契約・販売開始

ICOI不動産では全国組織の売却の窓口に加盟し、常に最新の

方法で不動産売買のお手伝いをさせていただいております。

※１~４は、私達から、これから不動産売買をご検討する

お施主様へ、必ず聞いてもらいたい事です。
お時間があるときに読んでいただけたら幸いです。

※１　売却方法
　　　国土交通省モデル事業に採択された売却手法

　　　売却時のサービスのご紹介
　　　・インスペクションによる『建物診断書』付住宅として情報開示
　　　・『瑕疵保険』加入による安心の5年保証
　　　・古いイメージを払拭！VRリフォームプラン
　　　・売却物件の生い立ちを『住宅履歴書』付として情報開示
　　　・売却後のトラブルを未然に防止！『告知書』による情報開示
　　　・売却後のアフターサービス！24時間対応コールセンター　

※２　賢い不動産の探し方のご提案
　　　・最短2週間で土地購入を決める方法

※３　価格査定
　　　・建物が20年で価値が0になる、それは間違った情報です！！

 ※４　物件のご紹介

　　　・賢い探し方をされている方に最適な土地情報をご紹介！！

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ICOI不動産は地域の皆様のつながりを大切にし、不動産を通じて住みやすい街づくりに貢献していきます！！

土地・建物の売買のご相談はICOI不動産まで！！秘密は厳守いたします！！

不動産の買い取りも強化中！！

お問合せ先　TEL：0539-62-9200　FAX：0539-62-9116　まで

お気軽にお問合せ下さいね！！

第11回となる不安解決ヒーロー士業専士による不動産無料相談会を2019年6月2日（日）10：00～15：30　に開催します♪

司法書士・行政書士・土地家屋調査士・税理士・宅地建物取引士が同時に集まり不動産の専門的な相談ができます。
不動産以外にも相続・遺言書・営業許可など各士業に相談したいことがありましたらご来場下さい。

今回は空き家コンサルタントも相談員として1日常駐します。空き家の対策・活用などのご相談が受けられます。

相談例

『両親はまだまだ元気だけど、いずれは実家を相続することになるだろう』

『実家を相続したけど管理に困っている』

『親が介護施設に入居して空き家になっている』

空き家になる前に対策しておくことは？有効な活用方法は？売却するにはどうしたらいい？

建物は人が住まなくなると一気に傷んでします。空き家が増えることで防犯性も悪くなり地域にも迷惑をかけしまうこともあります。

是非この機会にご相談下さい。

同時開催　（有）大場農機さんによる農業機械の展示会

大変な草刈りの季節になってきましたね。

最近では便利な乗用型の草刈り機などもあります！！

定期メンテナンスはされていますか？

いざ使おうと思ったときにエンジンがかからない...なんてこともも！

是非この機会（有）大場農機さんのご相談下さい！！

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ICOI不動産は地域の皆様のつながりを大切にし、不動産を通じて住みやすい街づくりに貢献していきます！！

土地・建物の売買のご相談はICOI不動産まで！！秘密は厳守いたします！！

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磐田市が発行している『暮らしのガイドブック2019年度版』が出来上がりました！！

行政への申請方法や連絡先もちろん、暮らしに必要情報がたくさん載っています。

一家に一冊あると非常に助かりまよ！！

そんなガイドブックにICOI不動産も広告をださせていただきました！！

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第6回士業専士無料相談会のお知らせです！！

今週末の１１月２６日（日）１０：００～１６：００、DIY-studio（磐田市下野部285）にて相談会を開催します☆

司法書士・行政書士・土地家屋調査士・税理士・宅地建物取引士が一同に集まり不動産はじめ、税金、相続、など各分野の相談を受付ます。

今年最後の相談会となります。疑問や不安を持ったまま年を越さないしましょね(^^)/

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土地・建物の売買のご相談はICOI不動産まで！！秘密は厳守いたします！！

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お気軽にお問合せ下さいね！！

ICOI不動産の松下です。

今回の豆知識は【住宅ローンの事前審査の必要性】についてです。

まず事前審査とは、仮審査ともいい不動産の売買契約を結ぶ前に銀行や金融機関から融資を借りれるかを見定めるために行います。

次に必要性です。

・まず第一に融資が利用できるかがわかる。※せっかく売買契約を結んでも、ローンが借りられなければ本も子もありません。それまでの時間と労力が水の泡です。

・自分がいくら借りられるかが分かる。※借入限度額を目一杯かりるのは危険ですの注意！

・事前審査が通っていると不動産の売買価格の交渉の強い武器になる！！※事前審査が通っていないと売主さんは、「値引きしてきてるけど、本当に買うことが出来るの？」と思うが現実！

住宅ローン事前審査手続きに必要なもの

「印鑑」「身分証明書」「健康保険証」「源泉徴収票」があれば大丈夫です。

※ご夫婦2人で借りられる予定の方は、それぞれ書類を揃える必要があります。

※将来に不安を感じる方は、更ににファイナンシャルプランナーに相談することをお勧めします！！

ICOI不動産では、ファイナンシャルプランナーをご紹介する事も可能です。お気軽にお問合せ下さい(^^)/

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