国土交通省は、今年末で終了予定の「フラット３５Ｓの１％金利優遇策」を、申込み多数のため、「９月末申込み分」までに前倒し終了しました。

現在の金利優遇は「０．３％」に縮小した上で、来年３月末まで継続されます。

優遇期間は基本は１０年間ですが、住宅の性能が高ければ、２０年間０．３％優遇タイプもあります。

こちらも予算枠があるため、枠の上限に達したら途中打切り。

尚、来年４月以降は、フラット３５Ｓの１０年タイプは当初５年間は０．３％優遇、２０年タイプは１０年間０．３％優遇が継続されます。


ここまでが、８月上旬に発表された内容ですが、日経新聞によると、今年度予算の第３次補正予算で、

大震災被災地３県は１．０％優遇、その他地域は０．７％優遇を復活する方針とのこと。

適用は５年間。（私の推定ですが、長期優良住宅はたぶん１０年でしょう）
省エネルギー性能の高い住宅に限定のようです。

尚、予算枠が１６０億円程度とのことですので、予算枠がなくなるのも早いと予想されます。


優遇金利がころころ変わりますので、いつ建てるかによって利息の損得も随分変わります。

２０００年万円を３５年間、フラット３５Ｓの１０年優遇タイプで借りた場合、
いくら利息が軽減されるかと言うと・・・

　９月までは１％優遇　　　　　　　　　　　　　　　　　　・・・約２００万円（10年間優遇）
１０月からは０．３％優遇　　　　　　　　　　　　　　　　 ・・・ 約６０万円（10年間優遇）
補正予算成立後（たぶん来年１月以降）０．７％優遇・・・約７６万円（5年間優遇）