こんにちは
いつも大工村の発信をご覧いただきありがとうございます。
『こども達のキラキラした笑顔をつくる!!』でおなじみ、NPO法人大工村です。

NPO法人大工村サイトはこちら♪
http://www.npodaikumura.com/

だいくまんプロジェクトのサイトはこちら♪
https://daikuman.com/

坪単価が上がっている！新築が選択しづらい

建設業界で長年仕事をしている大工村理事長のノリさんが先日こんなことを言っていました。「私たち業界人から見ても新築が激減しています。それは、街場で足場がかかっているところを見かけることがほとんど無いところからも感じています」とのこと。軽自動車が装備を充実させ金額が底上げされたのと同じように、住宅も高性能化によって価格が上がったため、新築出来る人が減っているのでしょう。

ノリさんが住宅価格がUPしたことで、お客様が新築を諦める理由を資金面から試算してくれました。

〜〜〜〜〜〜
＜5年前（2020年）と現在の家づくり金額の比較＞
1）物価高騰の影響で、資材の価格がUP
坪単価がUP→60万前後から、100万前後へ
この影響により、30坪の家は以前よりおよそ900万円〜1150万円UP

2）総額が上がった家が住宅ローンへ与える影響
月々のローン支払い金額がUP→以前より支払い金額が約30000円/月高くなる

3）住宅ローンの借入を増やしたい場合、年収は120万円くらいUPする必要がある。（返済が苦しくならないために）
〜〜〜〜〜〜

あくまでも参考の試算例ですが、新築を諦めて計画が進まない方もおられると思います。そこで大工村からの提案は中古物件のリノベーションです。新築はもちろん、大工村メンバーはこれまで建物の解体まで経験している工務店がほとんどです。その経験は中古物件を見た時に、どんな家で工事をする上で注意しなければいけないかが理解できる技術を身につけることにつながっています。

またリノベーションであれば、住宅の性能を高めた工事もしやすくなります。大工工務店と言われる人たちは、ハウスメーカーの営業マンでは分からない住宅の構造や計画を新築へ展開する技術も持ち合わせています。住まいの選択肢は新築だけではありません。技術が伴う工務店さんとなら中古住宅も理想の住まいへ変えることができます。視野を広げて予算と照らし合わせて住まいづくりを考えていただきたいと思います。

こんにちは

いつも大工村の発信をご覧いただきありがとうございます。

『こども達のキラキラした笑顔をつくる!!』でおなじみ、NPO法人大工村です。

NPO法人大工村サイトはこちら♪

http://www.npodaikumura.com/

だいくまんプロジェクトのサイトはこちら♪

https://daikuman.com/

今回は大工村メンバーの工務店さんが多く工事を手掛けている「内窓リフォーム」についてです。昨年（2024年）10月に内窓リフォームを実施したユーザーさんに、その後の暮らしの様子をお聞きすることができました。検討されている方の参考になれば嬉しいです。早速インタビューの内容をご紹介します。

【昨年（2024年）10月に補助金を使って内窓リフォームを実施したKさん（浜松市中央区）】

木造住宅2階建・築40年（賃貸）、内窓設置個所／風呂、トイレ以外の全ての窓

築年数が古いため、断熱性を良くしたいと常々考えていました。賃貸であるため、どこまで工事しても良いか不安もありましたが、思い切って大家さんに相談したところOKをいただきほぼすべての窓を二重にできて、見た目だけでも満足です。工事の前に気になったのは、内窓を取り付ける分で室内空間がどのくらい狭くなるかといったことでした。窓に近い位置の置き家具は、多少影響を受けます。工事後、置き家具が使いづらくならないように、事前確認をしっかりすると良いと思いました。

そして、実際取り付け後の室内の体感は、やはり快適です！冬場、寝室で肩口から寒さを感じていたのがほとんどなくなりました。そして、室内で感じる音が静かになりました。あとは、起床時や帰宅時、冬場であれば底冷えしないこと、夏場は熱気を感じない点から断熱性が上がったと感じています。

あとは暮らして感じたのは、冬場の結露です。外の窓と内窓の間を見たところ結露を発見したんです！「なるほど、こういうことか！」と、温度差によって結露が発生する現象を目の当たりにして、おもしろさを感じたところです。断熱性が良くなったからこそ、窓開けの換気や窓際の状態を目視することが大切だと実感しました。この冬も上手く暮らして、気をつけたいと思います。

「先導的窓リノベ2025」の概要は、こちらのサイトからご覧ください。

https://jutaku-shoene2025.mlit.go.jp/

先導的窓リノベ2025事業の補助金は、現在も受付中です。興味はある方は、大工村メンバーの工務店へご相談くださいね。

・大工村　匠一覧（大工村メンバーの工務店を掲載しています）＞＞https://daikumura.com/masters/

前回は中谷先生（信州大学助教授）へ、水害復旧に携わるようになったご自身の被災体験談や、研究開発されていた住宅の工程管理のノウハウが活かされることにつながったというお話を伺いました。

今回は、復旧支援を通じて分かったことから、今できる水害への備えとして、具体的にどんな準備をすれば良いか、アドバイスをいたただきました。

〜〜〜

Q.もともと研究なさっていた住宅の工程管理の「水害復旧版」は、実際にどのように現場で受け入れられたのでしょうか？

A.私が被災した経験の話です。水害に遭って2週間ぐらいは妻も普通に過ごしていましたが、3週間目ぐらいから疲れも出て来て苦しい様子でした。そうした時、工程管理に基づいた話から「この先どうなるのか」ということが具体的にイメージできるようになったことで、みんなと同じように良くなっていく、という安心感へとつながったようです。

Q.気持ちが沈んでいるところへ、復旧の目処や兆しが見えるような役目をはしてくれた工程管理だったんですね！工程管理について、他にはどんな重要ポイントがありますか？

A. 予算計画の大切さです。まず、建物を建築的な診断をすることで、やみくもに壊してフルリフォームするのではなく、部分的な改修で済ますといった応急処置のメニューの幅が出てきます。これはお金につながることですね。また、行政の給付金や保険金が振り込まれるタイミングといったことも、予算計画で把握しておきたい内容です。

実際の復旧作業には人手と資材が必要になります。いずれもお金に関わることですので、予算計画が大切になるわけです。予算計画と工程管理の両方が整えば、多数のプロジェクトを進行させることができ、少しでも早く日常を取り戻せる方が増えることになります。

Q.では、続いて今できる水害への備えとして心がけておきたいことや具体的な準備へのアドバイスをお聞かせください。

A.災害後の支援要求は、どんな場合でも住民の方が自ら手続きすることが基本です。災害ボランティアの要請や、行政や保険会社や工務店へ働きかけることを行ってください。

次に、水害復旧に役立つモノをご紹介します。

◯ダクトファン→室内に侵入した土砂は乾かしてから復旧作業することをお勧めしています。（室内の空気汚染になるカビの発生を防ぐため）床下や他を乾燥させるために利用するものです。ダクトの径は２００mmがおすすめです。

（参考商品／https://amzn.asia/d/fWH2Lmv）

◯洗濯用洗剤・アタックゼロ（推奨）→液体とワンハンドタイプの両方です。室内清掃で使います。水拭きでは手間が掛かり、さらに汚れが落ちにくいです。（経験上４回くらい掛かる想定）そのため、洗剤による洗浄が必須です。大容量のモノを数個ご用意ください。

室内の乾燥は、拭き掃除を行った後、ダクトファンを使うようにしてください。（空気汚染を抑えるためです）

◯ドライワイパー→長めのモノが良いです。床に溜まった汚れを全部押し出す時に使います。

◯デッキブラシ→樹脂のブラシ、１本あると便利です。

◯ジクロロイソシアヌル酸塩→プールや温泉の浄化として使われる消毒薬です。洗剤で拭き取った後の消毒として使います。

◯風呂水ポンプ→お風呂の浴槽で洗濯洗剤水や消毒液を大量に作り、排水時に使います。家中に散布する際に役立ちます。

◯低温調理器→1000ｗタイプ。ライフラインの中でもガスの復旧は他よりも時間が掛かるため、入浴のために活用します。これを朝から浴槽に沈めて夕方、入浴のお湯にできます。

ご紹介したものは、日常使いできるものもあります。ローリングストックしながら、ご準備していただければと思います。

〜〜〜

中谷先生、インタビューのご協力ありがとうございました。

被災経験やこれまでの研究開発の内容と水害復旧とのつながりをとても興味深くお話を聞かせていただきました。先生が提案されている水害復旧の工程管理が各地に浸透し、それによって建築工事に当たる大工さんや工務店さんが関わるプロボノのネットワークが広がっていくよう、だいくまんプロジェクトも推進していきます。今後ともどうぞよろしくお願いします！

梅雨や台風といった雨が増える夏を迎えようとしています。急な雨や大雨の対策として、大工村のだいくまんプロジェクトでは、自然災害に備えて近隣地域の社会福祉協議会様と協定を締結し、災害ボランティア活動のネットワークを広めています。

そこで。今回は災害ボランティア活動の勉強会をきっかけにご縁をいただいた、信州大学助教授中谷岳史様へインタビューしました！中谷様は、現在住宅の水害復旧支援のため実際に各地の被災地へ赴き、その経験内容を研究題材とし地域の工務店さんをはじめ災害ボランティアの方々へ情報提供を通じて指導をしてくださっています。

それでは、早速インタビューの内容をご紹介して行きます！

◯中谷岳史（なかやたかし）様

プロフィールはこちら＞https://nakayatakashi.net/index.html

〜〜〜

Q.こんにちは！だいくまんプロジェクトの災害ボランティア活動の充実として、水害復旧についてのレクチャーや実践のご指導をいただきありがとうございます。

さて、中谷先生が水害に対しての研究や復旧支援をなさるようになったきかっけを教えていただけますか？

A.きっかけは2019年、東日本台風で中古住宅として購入した自宅が床上浸水し被災したことです。被災者となり家族と共に日常生活を取り戻していくわけですが、その時にこれまで仕事で培ってきたことが日の目を浴びることにつながったんです。

Q.具体的に、どんなことが日の目を浴びたのですか？

A.私は、もともと大手ハウスメーカーの研究員でした。そこでは住宅の大規模なクレームとして漏水相談も経験していました。そして、実際に自分が被災した水害では、研究の中の一つである工程管理が活かせることに気がついたんです。具体的には、水害は早い段階で建物の被害状況の情報収集が必要で、その後建築的な判断の上で、改修作業対応ができる工務店さんや大工さんへ引き継がれ、復旧へと進んでいきます。この流れに、いつどこで何にどれだけの人員が必要か、費用の把握と共にまとめられている「工程管理」の考え方が活かされました。水害復旧には多くの人が必要な一方で、対応できる人の数には限りがあります。そのため、被害状況の診断や応急処置も鑑みた「工程管理」が全ての方にとって有効なものだと思っています。

このきっかけから、マニュアルが無い水害に対して、被災した住宅を復旧させるまでの流れを可視化すること（工程管理）が、研究開発の題材となりました。その後、私にとってボランティアで現地へ赴く目的は「標準工程を開発してプロジェクトを解決すること」となり、約5年間で150件の事例に関わらせていただきました。そのうち、被災から数時間後から復旧となる時までの数年にわたってサポートさせていただいた建物は約10件。その皆さまのデータを貴重なものとして、今日まで活用させていただいています。

〜〜〜

中谷先生のインタビューは後編へと続きます。次回は、水害復旧の専門家の方から、今できる水害対策のアドバイスをご紹介したいと思います！お楽しみに。

こんにちは

いつも大工村の発信をご覧いただきありがとうございます。

『こども達のキラキラした笑顔をつくる!!』でおなじみ、NPO法人大工村です。

NPO法人大工村サイトはこちら♪

http://www.npodaikumura.com/

だいくまんプロジェクトのサイトはこちら♪

https://daikuman.com/

大工村の地元である磐田市豊岡。こちらでは、2022年と2023年の台風で、2度にわたって川の堤防が決壊し浸水被害が出ました。今年も梅雨から夏へと季節が変わり、台風が多くなることが予想されます。地元では、水害対策としては、行政を交えた協議会が立ち上げられ議論を重ねる一方で、私たちにできることは各家庭ごとで水害に備えることです。

◯「静岡・磐田市　敷地川の水害防ぐための協議会　　2年続けて堤防が決壊」

静岡朝日テレビ ニュース　YouTubeチャンネルより

https://youtu.be/uwkS1FOtVtg?si=4H6ZVtIZbMOTbcvP

準備を始める際には、今一度当時の被害を思い出していただき、被害にあった事柄が同じような被害にならないよう手配できているか確かめてみてください。

もしご家庭だけで対処できない場合は、私たち大工村へお声がけください。特にご利用いただきたいのが、毎週木曜19時〜開催している「リブスクカフェ」。こちらは、豊岡地区の住民の方が参加しています。そこに集まる情報で、みなさんのお力になれたれたらと思っています。お気軽にお立ち寄りくださいね。

そして、だいくまんと共に防災プロジェクトを進めている大工村には、先日災害でも特に水害対策に詳しい有識者の方が技術顧問に加わりました。

◯大工村 技術顧問＞信州大学助教授　中谷岳史様

中谷助教授のFacebookにて、技術顧問就任の内容が紹介されています。

https://www.facebook.com/photo?fbid=9806569409450793&set=a.214876665286830

中谷様プロフィールはこちら＞https://nakayatakashi.net/index.html

こうした情報が磐田市豊岡の方を始め、近隣の方にも届くことから防災対策になればと思っています。どうぞ積極的に拡散していただけたら嬉しいです！よろしくお願いします。