こんにちは 大工村です！
いつも配信をご覧いただきありがとうございます！
大工村では家づくりやリフォームに役立つ情報を発信しています。その中でも反響や興味の声が多いのがお金に関すること。そのため、大工村のホームページを見ていただくと「家づくりを支える匠」にさまざまな専門家をご紹介しています！
そこで今回は家づくりを支える匠の一人であるファイナンシャルプランナーの鈴木聡さんに、最近のご相談事例を交えて家づくりとお金のお話しについてインタビューしてみました！早速内容をご紹介したいと思います！
インタビューに協力してくださったのは、ふくろいFP SERVISESERVISE（静岡県袋井市・https://fukuroi-fps.blogdehp.ne.jp/）の鈴木聡さんです！
Q)お金の話題全般として、金利の動きが家づくりに影響があることと思って見ていますが、実際のお客様の動きはどんな様子なのでしょうか？
A)最近も家を買いたいというご相談をいただき、ちょうどお客様とお会いしてきたところでした。私としては、今後金利がどうなるか？ということから考えるのは「金利よりも、自分たちの収入でどのくらいの家が買えるのか？返済していけるか？」という所をいつも見ています。
Q)周りの動きよりも、自分たちの状況に目を向けるということですね！
A)例えば、土地も含めて概ね予算額が決まり、その金額が（住宅ローンの返済で）家計を圧迫してしまうのか、余裕があるのかをチェックしていきます。
実際、ご主人だけの年収でやっていこうと計画したけど奥さんも働かなきゃいけない方もいらっしゃいますし、初めから共働きで計画する方もいらっしゃいます。働くのは1、2馬力なのか、お子さんを大学にいく計画を踏まえながら見通していかないといけません。
お金の計画は、大きな考え方として、将来を含めてどういった人生を送りたいか、を描いていただくことが大切なんです。
Q)それでも現実的な3年後5年後くらいの見通しをお聞きしたいのですが...。
A)金利といった将来のお金の動きというのは、どうなるかは分からないんです。
注目してもいいと思うのは、先日、日銀新総裁候補が国会で今後の日銀の政策について基本的な考え方を述べました内容です。現在の日銀の政策は踏襲すると言いつつも、含みを持たせた説明でした。ですので、今年は日銀の政策は変わらないと思いますが、突如サプライズで政策変更して金利が動く（当面は固定金利が上がる方向）ことも考えられます。
その代わり、私たちがご説明できるのは住宅ローンの金利がどう動くものなのかのしくみです。それをお客様にご理解いただき、時々に判断する際の参考にしていただくようにしています。
Q)よくかりました！ありがとうございます。では、これから家づくりを計画されている方へ、家づくりのお金を計画する上でのアドバイスをお聞かせください！
A)コロナ禍で起きたこととして、去年の秋くらいから徐々に国内は行動制限が解除され、一方欧米は1年前からその状態となり経済が回復、需要が盛り上がりました。その影響で木材価格高騰のウッドショック、ウクライナ侵攻によるロシア産木材の輸出禁止による木材価格上昇、そして円安となってます。
データを見ている分には、アメリカは金利が上がりどんどん住宅価格が高騰しましたが去年初夏にはピークを迎えています。その結果住宅着工数が落ち始めていて、それに伴って金利も下がってきています。
この動きは遅れて日本に重なってくると思いますので、慌てて家を建てないように、というのが今の私の見解です。「いい土地に出会えた！」という時はついつい焦ってしまいがちですが、住宅価格はまだ下がるかもしれません。そういった感覚を持っていて欲しいです。
ただ、金利はどうなるかが読めません。日銀総裁が交代しますので、その後の政策に注目し見極めてお客様との仕事を進めていきたいと思っています。
鈴木さん、詳しいお話をたくさん聞かせていただきありがとうございました。
引き続き鈴木さんへは、家づくりを支える匠として大工村を通じてご相談できるようになっています。ご自身だけでは判断が難しいことこそ、専門家に意見を求めてみるのが堅実な家づくりへの近道ではないでしょうか？
大工村ではこれからも地域のみなさんが安心して暮らせる様な情報を発信していきたいと思います！
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